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华鸿安阳城二期一房一价公布 二期开盘一小时劲销8成
关键字: 瑞安华鸿安阳城,一房一价 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/04/02 16:22 点击:13164
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  •   温房网讯 位于瑞安阳新区的华鸿安阳城二期(备案名:鸿园二期)预售证已领出,据项目预售证显示,此次将推出2#、3#、10#、12#、15#、20#楼,共计住宅535套,总建筑面积70707.16㎡。

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  •   华鸿安阳城二期实行一房一价的销售方式,住宅最高价为26417元/㎡,最低价为13333元/㎡。小编根据房源信息计算了一下,项目住宅折前均价为18996.46元/㎡。由于项目有以下一系列购房优惠,这里暂且不考虑多付款多优惠选项,若按照4%的购房优惠来算,则项目二期住宅折后均价为18236.6元/㎡。


      

      促销活动:

      

      (1)鸿园二期诚意金报名客户并于二期开盘当日成功认购并按协议约定时间签订《商品房买卖合同》可享受1%购房优惠;

      

      (2)拥有鸿园二期“尊爵卡”客户,成功认购并按协议约定时间签订《商品房买卖合同》可享受总房款2%的购房优惠;

      

      (3)拥有鸿园二期“钻石卡”客户,成功认购并按按协议约定时间签订《商品房买卖合同》可享受总房款1%的购房优惠;

      

      (4)住宅首付款最低为优惠后总房款的30%。根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠:

      

      首付款达到总房款的40%,可享受总房款的0.5%优惠;

      

      首付款达到总房款的50%,可享受总房款的1%优惠;

      

      首付款达到总房款的60%,可享受总房款的1.5%优惠;

      

      首付款达到总房款的70%,可享受总房款的2%优惠;

      

      首付款达到总房款的80%,可享受总房款的2.5%优惠;

      

      首付款达到总房款的90%,可享受总房款的3%优惠;

      

      一次性付款,可享受总房款4%优惠。

      

      注:以上优惠只针对住宅按照顺序可以累加,但最高优惠不超过总房款10%;若超出10%优惠,则按最高优惠折扣9.99%计算。按时签约,才能享受以上所有优惠。

      

      根据项目房源详情可知,华鸿安阳城此次推出的房源户型面积为108-215㎡,由此可见项目推出的房源多为改善型为主。小编在统计房源信息时发现,此次推出的房源中,120-130㎡面积段的房源量最多,有189套,总建筑面积22342.12㎡,将近有推出总房源量的三分之一。这一面积段房源折后均价为15342.03元/㎡,是这次推出房源折后均价最低的面积段。130-140㎡面积段的房源量位居第二,有157套,折后均价为17695.89元/㎡。两个面积段房源的建筑面积差别不大,但折后均价竟相差2000元/㎡以上!这是什么原因呢?小编查看了房源详情,原来是120-130㎡面积段的房源公摊基本在35㎡左右,而130-140㎡面积段的公摊都只有34㎡左右,建筑面积大却公摊小,那么均价高也是在情理之中了。

      

      华鸿安阳城二期面积段房源详情

      

      从上表也可以看出,建筑面积小于110㎡的房源仅推出了7套,折后均价为16277.02元/㎡。建筑面积超过200㎡的房源仅只有3套,折后均价在24000元/㎡左右。另外三个面积段的房源均推出了几十套。

      

      华鸿安阳城一期已于2016年1月22日开盘,那次推出项目8#、9#、11#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#楼共10幢全部的1088套住宅,预售面积154198.9平方米。小编根据项目一期的优惠信息计算了一下,若不考虑多付款多优惠,项目一期住房源折后均价为17914.42元/㎡,而这次推出的房源折后均价为18236.6元/㎡,相比之下二期价格上涨了300元/㎡左右。

      

      项目部分房源价格详情(住宅包括每栋楼的底层、8层以及顶层)

      

      小编在瑞安市房地产市场信息网了解到,截止目前,华鸿安阳城一期去化已超9成,由此可见项目一期成交非常喜人,再加上近期楼市各项利好政策的出台,价格微涨也是在情理之中。项目已于3月30日开盘,据开发商方面消息,项目开盘一小时劲销8成。

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