温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网上了解到，温州立体城悦江台一期的预售证已领出。此次领出的是项目2、3、6号楼的158套房源的预售证，其中包括位于项目2#和3#楼82席跃层和6#楼的76套普通住宅。

　　小编根据房源信息计算了一下，项目此次推出的房源整体均价为19242.58元/㎡，跃层均折前价为20780.56元/㎡，住宅折前均价15876.65元/㎡。小编取以下前4项优惠计算了一下，项目此次推出房源整体折后均价为17955.36元/㎡。跃层折后均价为19437.85元/㎡，普通住宅折后均价14710.89元/㎡。

　　优惠措施：

　　优惠1：参加“存3.5万抵7万”活动（限认购房源面积＜150㎡），可享受该房屋总价款7万元购房优惠；参加“存5万抵10万”活动（限150㎡≤认购房源面积＜200㎡），可享受该房屋总价款10万元购房优惠；参加“存8万抵16万”活动（限认购房源面积≥200㎡），可享受该房屋总价款16万元购房优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠2：客户成功完成商品房认购协议书签订的，可享受该房屋备案总价款1%优惠；

　　优惠3：客户成功完成商品房买卖合同签约的，可享受该房屋备案总价款1%优惠；

　　优惠4：凭立体城黑珍珠2%购房优惠券，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠5：凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋备案总价款1%优惠；凭新希望公司钻石卡，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；凭新希望公司铂金卡，客户可享受该房屋备案总价款4%优惠。但该项优惠5，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；

　　优惠6：多付款客户可享受以下优惠：

　　1）、首付款50%的，客户可享受该房屋备案总价款1%优惠；

　　2），首付款70%的，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　3）、首付款90%的，客户可享受该房屋备案总价款3%优惠；

　　4）、一次性付款的，客户可享受该房屋备案总价款4%优惠；

　　优惠后总房款计算方式：

　　优惠后总房款=备案总价*[1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如系金卡、钻石卡、铂金卡中的任一客户）-优惠6（如有）] -优惠1（如有）

　　从房源面积来看，温州立体城此次推出的房源面积为120-382㎡。其中普通住宅主力户型为120-180㎡，跃层主力户型为298-350㎡。从下表可以看出，温州立体城此次推出的跃层房源有82套，其中300-310㎡面积段的房源量最多，有52套，户型面积为301.92㎡和305.97㎡的跃层，总建筑面积15805.92㎡，折前均价为19888.53元/㎡。其他两个面积段的跃层户型均只有十几套，折前均价也都超过了1.9万元/㎡。

温州立体城悦江台一期面积段房源详情

　　从上表也可以看出，温州立体城此次推出的普通住宅房源为76套，均位于项目6号楼。其中约137㎡的户型推出的最多，有34套，折前均价为15219.81元/㎡。其他面积段的房源均只有几套或十几套。温州立体城此次推出的住宅均价与房源面积段的大小成正比，随着面积的上升，房源均价也在上涨。

　　小编查看了温州市房地产市场信息网，了解到温州立体城凌江庭有两次领出预售证，两次共推出了786套房源，如今已售出783套，仅剩3套房源在售。温州立体城揽江阁有4次领出了预售证，共推出了737套房源，如今已售出了710套房源。可见项目推出的住宅已基本售罄，销量还是很不错的。

项目部分房源价格详情（住宅包括每栋楼的底层、8层以及顶层）

　　温州立体城之前推出的住宅折前均价也在1.5-1.6万左右，这次推出的住宅折前均价为15876.65元/㎡，和之前的价格也差不多。立体城跃层的均价在2万元/㎡左右，温州立体城黑珍珠豪宅价格本来就比普通住宅高，也是永嘉比较稀缺的空中别墅，再加上项目之前宣布对其黑珍珠跃层涨价2000元/㎡，所以均价在2万元/㎡左右也是情理之中。对于温州立体城悦江台一期的销售状况，温房网将持续关注。