温房网讯 位于龙湾蒲州街道的东方嘉园（备案名：文英家园）预售证已领出，此次推出的是项目2幢和3幢的213套房源。其中住宅185套，建筑面积为16267.36㎡；商业28套，建筑面积为1336.06㎡。

　　东方嘉园项目商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为10778.42元/㎡，商铺折前均价为21496.21元/㎡。由以下优惠政策可知，最基本可享有前两项优惠，小编计算了一下，前两项优惠累计大概能在总房价上优惠1%。暂且按照1%的优惠来算，项目住宅折后均价为10670.64元/㎡。项目商铺享有存5万元抵8万元优惠活动，则项目商铺折后均价为20867.49元/㎡。

　　住宅促销价格：

　　（1）办理文英家园“爱家置业手册”，即可享受总房款5000元购房优惠；

　　（2）参加文英家园“公积金幸福补贴”计划，即可享受总房款0.5%购房优惠；

　　（3）办理银行按揭：首付60%，即可享受总房款1%购房优惠；一次性付款：即可享受总房款2%购房优惠

　　备注：上述第（1）、（2）、（3）条优惠可累加，优惠截止所有房源售馨为止。

　　商业部分：

　　1、存50000元抵8万元优惠活动

　　2、VIP优惠，具体如下：

　　（1）为文英家园银卡客户(在规定时间内办理10万元VIP诚意金手续)，可享受2%的优惠

　　（2）为文英家园金卡客户(在规定时间内办理20万元VIP诚意金手续)，可享受4%的优惠

　　（3）为文英家园钻卡客户(在规定时间内办理30万元VIP诚意金手续)，可享受6%的优惠

　　3、一次性付清全款，享受总房价4%优惠

　　备注：以上优惠可以累加，最高优惠不超过总价房的10%。

东方嘉园面积段房源详情

　　从东方嘉园住宅房源面积来看，此次推出的房源为77-128㎡，由此可见项目主要以刚需、首改户型为主。其中80-90㎡的房源最多，有146套，总建筑面积12682.421㎡，折前均价为10679.96元/㎡，这一面积段的户型也最为多样。75-80㎡的房源有28套，总建筑面积2179.91㎡折前均价为10806.47元/㎡。127.73㎡的户型此次推出了11套，总建筑面积1405.03㎡，折前均价为11623.64元/㎡。

东方嘉园部分房源价格详情

　　东方嘉园也算是终于要开盘了，如今一房一价全面公开，折后均价为10670.64元/㎡，这个价格和起价相差也不到2000元/㎡，从去年开始，项目就一直打起价8800元/㎡这个概念，这个起价也算是温州市场上的良心起价了，感觉也比较容易让购房者接受。且项目多数房源总价在100万元左右，比较适合刚需购房者。对于龙湾东方嘉园的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。