温房网讯 大发凯旋门为2014年入市的老盘，小编在温州市房地产市场信息网上了解到，项目已第四次领出预售证，此次开盘将推出项目1#、2#和6#楼的房源，共计455套。其中住宅414套，建筑面积45457.52㎡；商业41套，建筑面积2990.61㎡。小编根据房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为17625.77元/㎡，若根据以下优惠，最高可优惠5%，按照这一标准来算，则项目住宅折后均价为16744.48元/㎡。

　　促销价格：

　　1、在规定的时间内参加购房报名，享受总价1%优惠；

　　2、购房客户为大发集团VIP银卡会员，享受总价2%优惠；

　　3、购房客户为大发集团VIP金卡会员，享受总价3%优惠；

　　4、购房客户为大发集团VIP钻石卡会员，享受总价4%优惠；

　　备注：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上各优惠可以累加（折后折），但最高不超过总房价9.99%；以上优惠截止至2018年9月30日。

　　从房源面积分布来看，大发凯旋门此次推出的房源面积为85-165㎡。其中85-90㎡的房源占多数，有236套，折前均价16990.45元/㎡。120-130㎡的房源数量位居第二，有118套，折前均价17586.6元/㎡。由此可见，项目此次推出的房源大多数为刚需型房源。

大发凯旋门面积段房源详情

　　由上表可见，项目面积段房源均价并不与房源面积的大小成正比，而是148.93㎡的房源均价最高，折前均价为21689.66元/㎡，主要是由于此次推出这个面积的房源只有2套，小编查看了房源信息，这两套为项目6#楼的顶楼房源，赠送的面积应该也挺多的，故价格高也在情理之中。建筑面积为164.2㎡的房源此次虽然也只有2套，但这两套房源为项目6#楼的2楼的房源，楼层较低，价格也相应会低一点。

　　小编从温州市房地产市场信息网了解到，大发凯旋门一期推出项目8、14、15幢的538套房源，至今已签约460套；二期推出7、11、13幢的266套房源，已签约185套；三期推出项目4幢的175套房源，已签约152套。综上项目前三期已整体去化81.41%。在推出的房源价格上，据市房地产市场信息网信息显示，一期住宅折前均价为17192元/㎡，二期住宅折前均价为17287.73 元/㎡，三期住宅折前均价为15984.46 元/㎡，这次推出的住宅折前均价为17625.77元/㎡。总的来讲与一二期差别不大，较三期相比有所上涨。

大发凯旋门部分房源价格详情（包括每栋楼的8层以及顶层）

　　同属于瓯海中心区德信海派公馆均价也在16000元/㎡左右，大发凯旋门与其相比，在价格上并没有什么优势，两盘一直都呈现出抢客的局面。从大发凯旋门预售证上的开盘时间和地点来看，项目已于3月4日开盘，但目前暂还没有成交，应该只是领出了预售证。对于大发凯旋门的销售情况，温房网将持续关注。