温房网 2016年温州市区首宗土地——城市中心区D-45地块今日出让，由上海汇益置业有限公司以15530万元的价格竞得，楼面价9302.74元/㎡。

城市中心区D-45地块区位（资料图片）

　　城市中心区D-45地块位于鹿城区南汇街道前网村，属住宅用地兼容批发零售用地，出让面积为8497㎡，建筑面积为16994㎡。据小编了解，该宗地块已于2015年12月9日挂牌出让，当时因无人竞价而流拍，此次二次挂牌出让，土地起始价略作调整，由原先的18700万元下调至本次的15430万元，下调了3270万元。
　　
　　据小编从该宗地块土拍现场了解到，该宗地块共有3家房企报名，分别是上海汇益置业、德信地产集团和宏地置业，但仅上海汇益置业一家现身土拍现场参与竞价，最后无悬念的收入囊中，仅加价100万元。如果非要说点亮点，可能是土拍现场前网村村民发生的一场小争执着实让现场“小火”了一把。

城市中心区D-45地块详细情况（资料图片）

　　温州市区首宗地块的成交如此不温不火，似也预示着2016年土地市场的首月的平淡基调。然而，市区另一宗地块——蒲州单元E街坊E-03地块将于1月29日出让，似将打响市区土地战。
　　
　　该宗地块位于龙湾区蒲州街道机场大道沿线，东临交运城市客厅项目，北与世纪锦绣园、同人花园隔河相望，出让面积43.6亩，容积率≥1.0且≤2.48，地上总 建筑面积72077.03㎡，土地用途为城镇住宅用地，需配建拆迁安置房≥22800㎡且≤23000㎡（包括村办公楼1500㎡），出让起始价 35800万元。该地块位于龙湾通向鹿城区的门户位置，具有较为优越的地段，周边配套成熟，属于优质地块，再加上地块临河且周围高端住宅聚集，具有较高的 价值。近期市区土地出让呈现出优质化的特点，优质地块的推出将不容易产生流拍现象，并可能出现较高的溢价率。
　　
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