温房网讯 经过36 轮的竞拍，最终华鸿地产以13.5亿竞得汇昌河葡萄居住区3-2地块，楼面价7597元/㎡，溢价率为8.6%。本次参与竞拍的房企共有5家，包括中梁和万科组成联合体---温州富星、时代、华鸿、德信和碧桂园。经过多轮激烈的角逐，最终该地块花落华鸿地产。

温州市汇昌河葡萄居住区3-2地块区位图（资料图片）

　　亮点：中梁万科结成同盟  华鸿最终斩获该地块

　　据了解，汇昌河葡萄居住区3-2地块位于瓯海区景山街道净水村，属于商住用地，地块出让面积7.1万方，容积率为1-2.5，建筑面积17.77万方。该地块起价12.4355亿元，折合起拍楼面价6997元/㎡。据温房网前方编辑发来的消息，此次土地竞拍现场可谓火花四溅，首轮竞拍德信和时代共同最高报价12.55亿元，楼面价7062.5元/平方米，也拉开了这场龙争虎斗的序幕，而碧桂园在第一轮后退出竞价。紧接着，华鸿、温州富星也步步紧逼，一次次刷新价格。其中，尤其是华鸿地产展现了强大的拿地决心，而另外3家同样不甘示弱，齐力出价抗衡。到了第9轮，时代和德信也退出了竞价，仅剩华鸿和温州富星2家竞拍。到了33轮，富星开始大幅加价，连续2次加价1000万，到了35轮，富星由于报价单填写错误，最终憾失地块，华鸿则再下一城，最终以13.5亿竞得该地块。

土地竞拍现场（温州房网/摄）

　　关注：为何引来多加房企争抢 分析地块3大优势

　　8月份温州土地市场并不火热，而这个“金九银十”的开端依然十分“淡定”，为何9月中旬这样一宗地块会引起如此高的关注度？据温房网小编分析，首先该宗地块地理位置优越，位于温州老城区，靠近六虹桥路、西山路等主干道，交通便利。此外，西临温州市十大公园之一汇昌湖水上公园，北依瓯海职业中专和瓯海实验中学，南临在建的温州市中医院新区，配套设施完善，且该地块附近已近7年没有新盘供应，一手品质小区供需紧缺；其次，该地块体量较大，建筑面积达近18万方，占地7.1万，比较适合做大规模的开发，能形成一定的规模效应，这对大牌房企来说是非常有吸引力的；还有该地块三面临河，景观资源优秀，十分适合适合做中高端品质小区，这对于吸引未来的购房者无疑是一大先天优势。

　　挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :