温州房网讯 继新希望昨日以总价53亿竞得中央绿轴6地块后，温州市城市中央绿轴区域F-20、E-26c、E-26a、E-23地下空间三宗地块于今日下午3点挂牌出让，最终华鸿以1.37亿元拿下中央绿轴F-20地块，楼面价11610.17元/平方米。温州东海股份有限公司（即万川地产）以底价2.3324亿元竞得中央绿轴E-26a地块、E-23地下空间地块，楼面价9327.73元/㎡。城市中央绿轴区域 E-26c最终流拍。

【更多详情点击】直播回顾：华鸿、东海分别竞得中央绿轴2地块 另一地块流拍　　

【更多详情点击】回顾:新希望53亿竞得中央绿轴6地块楼面价12954

　　东海股份有限公司2.3324亿元竞得中央绿轴E-26a地块、E-23地下空间地块

　　与昨天中央绿轴六宗地块拍卖的火爆场面相比，今天这三宗地块拍卖现场略显冷清。3点中央绿轴E-26a地块、E-23地下空间地块开始出让，当前最高报价2.3324亿元。仅两家房企报名参与竞拍，分别是东海股份有限公司和华鸿地产，但仅东海提交报价单，华鸿不参与此次竞拍，故温州东海股份有限公司（即万川地产）以底价2.3324亿元竞得中央绿轴E-26a地块、E-23地下空间地块，楼面价9327.73元/㎡。

　　华鸿以1.37亿元竞得中央绿轴F-20地块

　　中央绿轴E-26a地块、E-23地下空间地块开始出让出让成功之后，3点25，F-20地块开始出让。开始最高报价1.2亿元。共有三家房企参与此次竞拍，分别是宏地置业、华鸿地产、中通地产。经过5轮竞拍，最终华鸿以1.37亿元拿下中央绿轴F-20地块，楼面价11610.17元/平方米。这是今天唯一一块纯商品房开发商住地块，不足之处是面积太小，只能沿府东路摆放几幢点式住宅，也成不了小区气候。有业内人士表示华鸿以这样的楼面地价拿下还是可以赚些利润的。

　　中央绿轴区域 E-26c最终流拍

　　然而城市中央绿轴区域 E-26c最终流拍。改地块起始价7400元/平方米却没人报价直接流拍。有业内人士表示由于这个地块是商业商务办公用地，实体经济不景气对房地产市场的冲击，商务办公首当其冲。像物华天宝转角的发展大厦拍卖成交价就一万出头，车站大厦华盟商务广场一万多点的起拍价还流拍。所以比较起来这地块 E-26c流拍也还比较自然。

　　背景资料

　　上周中梁地产14.3亿元拿下龙湾中心区地块，7月6日华鸿又以4.38亿元，溢价62%拿下瑞安塘下中心地块，将2015年下半年的土地市场提前预热了一番。继新希望昨日以总价53亿竞得中央绿轴6地块后，该片区又有3宗地块将于7月9日挂牌出让，分别是F-20、E-26c、E-26a、E-23地下空间地块。

　　
　　这3宗地块中出让面积最大的是E-26a、E-23地下空间地块，出让面积为1.03万方，建筑面积2.5005万方，挂牌起始价为2.32亿元，起始楼面价9327元/平米，而且此宗地块也是其中唯一一宗纯住宅用地。E-26c地块与E-26a地块位置相连，出让面积7095平米，建筑面积3.19万方，但挂牌起始价却是其中最高，达2.36亿元，起始楼面价7399元/平米。另外，F-20地块出让面积为6192平米，建筑面积1.18万方，起始楼面价9516元/平米。
　　

F-20等3宗地块区位,红色阴影部分（资料图片）

以下为该3宗地块基本情况以及平面参考图：