温州房网讯 上周（4.6-4.12）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼和地下车库等）627套，成交面积约7.67万方。新政出台后，温州楼市在成交行情上还未显现出变化，但温州房网小编上周末实地跑盘市区各大售楼处，发现近期售楼处人气明显上涨，许多开发商也顺势开始涨价。

4.6-4.12温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：全市成交627套 市区成交小幅上涨

　　上周全市成交627套，环比前一周少了43套，但市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）成交了195套，环比上周多了35套。瓯海区上周成交量与前一周持平均为87套，排在区域排行第二，而市区另三个区域均有不同幅度的上周。

　　鹿城环比上浮了27.3%，七都岛的中梁滨江九里贡献了16套，该项目近期28号楼加推，15-25层一口价。此外，龙湾则环比多了4套，经济开发区上周成交了33套，环比前一周多了22套，成交量主要集中在温州碧桂园和海汇中心。

　　郊县方面，乐清市上周成交实现三级跳，从前一周区域成交排行第五跃升至第一，其上周共成交了103套，成交面积约1.67万方。此外，郊县的瑞安、平阳近期表现一直不俗，均在区域排行前五的位置。永嘉上周成交下降较多，环比下降了65.9%，从前一周第一跌至第五。

4.6-4.12温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：上周TOP冠军仅成交31套 近期多个楼盘涨价

　　上周楼盘TOP10排行榜在成交量上并不理想，冠军的平阳财富城市广场仅成交了31套，该项目商业部分于3月20日开盘，共推出554套，面积13678.21㎡，据温州市房地产市场信息显示，截止目前为止，去化率已达28.5%。

　　前一周成交147套的温州三江立体城上周成交势头放缓，上周仅成交了16套，据悉，该项目3月28日开盘的温州三江立体城|蓝钻1.5小时狂销91%，4月2日加推2号楼江景楼王，主推180平米户型，在近期温州大多数楼盘在涨价的趋势下，温州三江立体城打出“十天十夜不涨价”的承诺。

　　市区上周有5个楼盘上榜，分别是瓯海的温州大象城，鹿城的中梁滨江九里，龙湾的万科金域传奇，经济开发区的温州碧桂园和海汇中心。其中唯一的商业项目为温州大象城，上周成交18套，排在TOP10第三。经济开发区的温州碧桂园四期成交也慢慢进入收尾阶段。

4.6-4.12温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　随着新政出台后一周左右，多个楼盘开始出现涨价动作，如龙湾的万科金域传奇，该项目近期8号楼和12号楼总房价上升一个百分点，但这号楼目前所剩房源均已不多。还有德信海派公馆、德信爱琴海岸和德信湖滨1号每方均上涨200元。

　　另外，近期中梁旗下五盘即将涨价，包括中梁香缇公馆、中梁滨江九里、中梁公园天下、中梁香缇华府、中梁香缇国际。

　　据业内人士分析，清明过后温州楼市开始回温，一方面是新政在逐渐发挥效力，市民的购房信心逐渐回升，另一方面温州市区近期没有新盘入市，但市民的购房需求量却增大了，这也是近期温州楼盘集体涨价的一大因素。虽然最近的成交量起伏不大，但随着4月中下旬到来，开盘将会增多，如宏地一品国际在4月18日开盘，推出500多套“钻石公寓”，势必会对成交榜造成影响。