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周行情:上周全市成交627套 清明后售楼处人气上涨
关键字: 成交数据,温州,周行情 来源: 温州房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2015/04/13 13:45 点击:3337
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  •   温州房网讯 上周(4.6-4.12)温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼和地下车库等)627套,成交面积约7.67万方。新政出台后,温州楼市在成交行情上还未显现出变化,但温州房网小编上周末实地跑盘市区各大售楼处,发现近期售楼处人气明显上涨,许多开发商也顺势开始涨价。

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  • 4.6-4.12温州楼市每日新房成交(温州房网制作)

      区域:全市成交627套 市区成交小幅上涨

      

      上周全市成交627套,环比前一周少了43套,但市区(鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区)成交了195套,环比上周多了35套。瓯海区上周成交量与前一周持平均为87套,排在区域排行第二,而市区另三个区域均有不同幅度的上周。

      

      鹿城环比上浮了27.3%,七都岛的中梁滨江九里贡献了16套,该项目近期28号楼加推,15-25层一口价。此外,龙湾则环比多了4套,经济开发区上周成交了33套,环比前一周多了22套,成交量主要集中在温州碧桂园和海汇中心。

      

      郊县方面,乐清市上周成交实现三级跳,从前一周区域成交排行第五跃升至第一,其上周共成交了103套,成交面积约1.67万方。此外,郊县的瑞安、平阳近期表现一直不俗,均在区域排行前五的位置。永嘉上周成交下降较多,环比下降了65.9%,从前一周第一跌至第五。

      

    4.6-4.12温州全市各区新房成交(温州房网制作)

      排行:上周TOP冠军仅成交31套 近期多个楼盘涨价

      

      上周楼盘TOP10排行榜在成交量上并不理想,冠军的平阳财富城市广场仅成交了31套,该项目商业部分于3月20日开盘,共推出554套,面积13678.21㎡,据温州市房地产市场信息显示,截止目前为止,去化率已达28.5%。

      

      前一周成交147套的温州三江立体城上周成交势头放缓,上周仅成交了16套,据悉,该项目3月28日开盘的温州三江立体城|蓝钻1.5小时狂销91%,4月2日加推2号楼江景楼王,主推180平米户型,在近期温州大多数楼盘在涨价的趋势下,温州三江立体城打出“十天十夜不涨价”的承诺。

      

      市区上周有5个楼盘上榜,分别是瓯海的温州大象城,鹿城的中梁滨江九里,龙湾的万科金域传奇,经济开发区的温州碧桂园和海汇中心。其中唯一的商业项目为温州大象城,上周成交18套,排在TOP10第三。经济开发区的温州碧桂园四期成交也慢慢进入收尾阶段。

      

    4.6-4.12温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

      随着新政出台后一周左右,多个楼盘开始出现涨价动作,如龙湾的万科金域传奇,该项目近期8号楼和12号楼总房价上升一个百分点,但这号楼目前所剩房源均已不多。还有德信海派公馆、德信爱琴海岸和德信湖滨1号每方均上涨200元。


      另外,近期中梁旗下五盘即将涨价,包括中梁香缇公馆、中梁滨江九里、中梁公园天下、中梁香缇华府、中梁香缇国际。

      

      据业内人士分析,清明过后温州楼市开始回温,一方面是新政在逐渐发挥效力,市民的购房信心逐渐回升,另一方面温州市区近期没有新盘入市,但市民的购房需求量却增大了,这也是近期温州楼盘集体涨价的一大因素。虽然最近的成交量起伏不大,但随着4月中下旬到来,开盘将会增多,如宏地一品国际在4月18日开盘,推出500多套“钻石公寓”,势必会对成交榜造成影响。


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    待定
    区域:温州经济技术开发区
    德信阳光城翡丽云邸
    均价:11900
    区域:温州经济技术开发区
    德信蓝光•翡丽湾
    均价:22473
    区域:鹿城市中心
    楼盘名 区域 开盘日期
    永嘉县 2019/10/07
    乐清市 2019/10/07
    瑞安市 2019/10/08
    瑞安市 2019/10/09
    鹿城市中心 2019/10/10
    瑞安市 2019/10/11
    瑞安市 2019/10/12
    永嘉县 2019/10/12
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