温州房网讯 虽然楼市传统的“金九银十”在调控后成色已经大不如前，但由于温州在7月底全面放松了限购政策，因此市场各方对九月的行情产生了信心层面的回暖预期。根据温州房网在8月底的统计，9月份市区预计将有9个项目开盘，其中，除了大诚金廷之外，其余的8个项目均为新盘。从开盘数量上来看，这2个数据双双突破今年市区开盘数量之最。

　　可以说，9月份市区楼市将迎来供应高峰期，然而9月已过半，截止到9月17日，9个项目仅有三个项目揭开神秘面纱。

　　已开盘的3个项目中，大诚金廷为老盘新开，于9月2日推出最后压轴的三期房源，共计房源361套房源，均价18000元/平方米左右。截止到目前为止，去化率为16%。

中梁滨江九里效果图（资料图片）

　　另外，鹿城区的2大新盘，七都板块中梁滨江九里和市府板块温州大公馆分别于9月5日、9月12日开盘。中梁滨江九里此次开盘共发售房源782套，除去特价房之外，其余房源总价110万起。鹿城区的另一楼盘温州大公馆在9月12日开盘，均价为28719元/平方米。推出6幢楼共计住宅359套。小编通过温州房产信息网上了解到，这2大项目已经备案的房源均在100多套。

温州大公馆效果图（资料图片）

　　鹿城区的2大高端项目率先开盘，先行一步。接下来，瓯海动车南站站前商圈的2大商业项目，港龙城市商业广场和大象城将接下开盘接力棒。

港龙城市商业广场效果图（资料图片）

　　??温州港龙商业广场，占地35万方新型商业市场，是港龙控股集团凭借“20年辉煌31城”开发运营经验的大成之作。以“义乌国际商贸城“为核心的温州港龙商业广场含男女服装、鞋及辅料、皮具箱包、餐饮休闲等核心业态，以世界500强法国欧尚大卖场、中影国际影院、五星级开元酒店为主要配套；即满足现代商务服务需求，又保证客流量，兴业旺业有保障。该项目将于9月19日盛大开盘。??此次将推出的是项目的商铺部分，拟售均价为20000 元/平方米。在9月6日，该项目举办了全球招商大会，吸引了众多意向客户参与。该项目的相关工作人员私下透露，“商铺数量多，但是并不愁卖。”

　　而与港龙商业广场毗邻的大象城也不甘示弱，选择与港龙商业广场同天开盘。预计此次推出1-3层商铺共计2000余套房源，均价将在17500元/平方米。同样的位置，同类型的产品，港龙和大象城的擂台大战值得关注。

　　相对于这2大商业项目“(shuang)快劲”，早早地公布了开盘时间，剩余的预计本月开盘的住宅项目就显得讳莫如深，集体“禁声” 。统一的答复均是含糊的“9月底吧！”，至于具体什么时候，谁都不敢贸然释放信息。其中某一新盘已对外公布9月27日开盘，但是突然又急急封口。“购房者信心确实有所提升，成交量回暖，但现在依旧是敏感时期。再加上竞品楼盘的关系，所以大部分楼盘不然贸然释放任何信息。”有业内人士指出。

　　有相同担忧的开发商并非个例。有业内人士表示，近期即将开盘的人气楼盘，一举一动都会显露楼市下一步走势。一旦无法达到热销，必然会打击到刚刚燃起的购房信心。“现如今无论是热销，还是‘卖砸了’，影响的都不只是个盘业绩，更多的是对市场层面的心理影响。

　　“九月底见”成为市场上几大新盘的统一口号，中梁香缇国际、德信海派公馆、温州碧桂园都将“押宝”在九月下旬。这三大楼盘均以释放低价信息来预热楼盘。其中位于滨海新区的碧桂园均价在7200元-7500元/平方米之间；瓯海中心区的海派公馆打出广告语“瓯海底价，舍我其谁”，88平方米户型60%房源13800平方米以下；龙湾中心区香缇国际89方户型总价在109平方米-133平方米之间。低价入市，市场反馈不错。在上周举行的中梁香缇国际产品产品说明会，就有几千名意向客户参与。该项目也是温州房网的独家电商项目，据温州房网龙湾分部何经理表示，通过温州房网交纳诚意金的就达几百组客户。而碧桂园的销售人员也透露，“目前蓄客的情况没有问题。还没决定开盘时间主要是因为总部流程还没走完。”