温州房网讯 从现今了解到的建设规模看，瓯海区房产开发早就不再是地图上简单的几个点线，而是一个由瓯海大道、三垟湿地等连接成的几个板块区域，每个小板块的楼盘都很集中，各块的楼盘定位也十分明确。目前瓯海区域的在售盘是温州楼市的绝对主力，总项目数超过十个，价格约在每平方米18000元左右，不少项目还有价格折扣等优惠活动，楼市竞争火热。
　　
　　瓯海中心区板块：
　　
　　瓯海中心区是瓯海区域内项目最多、配套也最完善的一个中心板块，集中了中梁公园天下、华鸿中央公园、亿象商业广场、德信海派公馆、大诚金廷等各类楼盘，这些楼盘多走精品路线，目前该区域的住宅及商铺在售价格约为16000-20000元/平方米。
　　
　　自瓯海新区府正式搬迁至此处后，该板块作为瓯海区的政治、经济、文化中心的定位也日渐清晰。在交通配套方面，由于瓯海大道、温州动车站等配套皆伫立于此为该区域加了不少分。另外，区域内的几所配套学校及公园的配套也已经逐步完善，周边如此完善的生活配套资源吸引不少购房者将目光聚集于此。
　　
　　瓯海新城区板块：
　　
　　这是瓯海区域内开发时间最早的一个中心板块，通过瓯海大道等连接市区，相对距离还比较短，且生活配套相当齐全便利，地理位置不错。集中了德信爱琴海岸、金域中央、中梁香缇公馆、铂金家园等楼盘，目前该区域的住宅在售价格约为14000-19000元/平米。
　　
　　由于区域内多数项目开发时间较久，多数楼盘已进入入住状态。近年来，该板块可出让土地逐步减少，开发项目已锐减。但从金域中央、铂金家园等热销楼盘的市场反馈来说，温州市民对该区域认识已经进入成熟期。
　　
　　瓯海站前板块：
　　
　　该区域紧靠温州南站、瓯海大道、金丽温高速，如此重要的区位优势使其成为温州城市商贸服务副中心，成为瓯海新城的强力发展引擎之一。该区域目前集中了瓯海金融服务中心、大西洋购物中心、港龙城市商业广场、温州大象城等商业配套，目前该区域商铺的在售价格约为20000-28000元/平米。
　　
　　由于国际名品展示中心、温州名品销售中心纷纷抢驻，商住广场、五星级酒店等高端商业体争先在此扎根，使得该区域商务中心的定位更为清晰，也吸引了大量投资者将目光投注于此。