温州房网8月18日讯 据温州房网统计，8月11日-8月17日这一周温州楼市成交量爆发，共成交928套，成交面积10万方左右。相较前一周的424套，环比上升119%左右，成交大幅上升，比前两周成交的总量还多65套。

温州楼市全市8月11日-8月17日各区成交套数（温州房网制作）

　　龙湾、泰顺表现抢眼  撑起上周成交量的半壁江山

　　从上周各区、市县的成交情况来看，泰顺、龙湾成交给力，撑起上周成交量的半壁江山。龙湾成交275套，其中理想佳苑就贡献了253套，理想佳苑属于现房，于8月6日领出预售证，推出1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢住宅共256套房源，可售建筑面积23128.53 ㎡。商品房平均价格情况：1至3幢住宅的平均房价7165.78 元/m?；4至5幢住宅的平均房价9238.6元/m?；6至7幢住宅的平均房价9510.74 元/m?。

　　2006年“理想佳苑”项目成功拿地后，由于无法判断其究竟是属于保障房还是商品房，个人合作建房方迟迟未能拿到建设许可证。此后，住建部到温州3次调研，最后确认这个项目为普通的房地产开发项目。由于项目的特殊性，从项目立项到产权初始登记，“理想佳苑”经历了一些波折。最近有了新进展。该项目256套房源将进行现房定向销售，即日起这些住宅终于可以在房管部门登记办理产权手续了，这也是本周理想佳苑成交量如此之多的原因。

　　其中泰顺成交248套，这其青草湾商住中心8月9日开盘，贡献了188套。青草湾商住中心于8月5日领出预售证，其中住宅455套，建筑面积56210.32 m2；商业141套，建筑面积15626.09 m2。该项目的住宅价格在7500元/平方米左右。

温州楼市全市8月11日-8月17日每日成交套数（温州房网制作）

　　各区成交稳步提升  上周成交持续走高

　　另外，其他大部分的楼盘成交都比较平稳，正常均是10几套到40多套的成交套数。上周，市区成交龙湾、瓯海、鹿城呈阶梯式递减，共成交324套，面积3.13万方。其中龙湾区成交最多，为275套，其余瓯海和鹿城分别成交41套和8套。

　　从每日的成交情况来看，周二至周六迎来了成交爆发期，每天成交量均破百，成交最高的是8月15日（周五）的197套。苍南、瑞安、乐清成交成绩也较为亮眼，分别是112套、96套和65套。

　　从这周的行情来看，一方面是8月温州各盘放量推高成交，另一方面是限购松绑正慢慢为温州楼市回温产生影响。

上周土地成交（截止8月17日）