 |
| |
 |
|
我市房屋登记不再核查现有住房
昨天，市住建委举行“温州调整住房政策”发布会宣布，我市从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。【更多】
|
| 抑制楼市投机行为 防范大起大落
关于购房政策的变化，市住建委负责人说要两不误：一是放开限购，改善住房需求。同时，去库存，促进房地产市场平稳健康发展；二是加快保障性住房建设，去年和今年上半年我市超额完成保障房建设，让中低收入家庭住房有保障。
|
|
 |
 |
 |
购房者自行申报现有房产
我市住房限购政策放开了，那么在购房交易登记流程上会有怎样的变化呢？昨天下午，记者在温州市房屋登记中心发现，现在办理房屋交易登记，不再核查购房人现有房产情况，而是由购房人自行申报现有房产情况。 |
 |
限购放开后 银行房贷仍“按兵不动”
温州放开房屋“限购”政策，房贷政策会否随之发生变化？昨天，记者向我市多家银行机构采访了解到，目前房贷政策并没有发生明显变化，甚至个别银行的二套房贷款利率有小幅上调。
|
 |
限购取消 住房公积金政策调整购二套房区别对待
新政策施行后，虽然明确了住房公积金贷款购买二套房的对象，但对于改善性购房者还是予以支持。根据新政策，两种情形可申请公积金贷款购买二套房：首次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭；申请时，近2年(24个月)内未使用过个人住房公积金贷款(即：贷款结清满2年)的缴存职工家庭。其余购买二套房的住房公积金贷款暂停。 |
|
 |
 |
 |
 |
| |
 |
 |
| |
 |
|
|
现在政府终于把限购政策放开了，就是给了民众信心，给了房地产市场信心。原来老百姓无法判断以后的政策变化，所以不敢出手买房，大家需要政府给个态度，很好，现在这个态度有了。 |
|
|
|
|
温州天浩置业董事长王珍楠
|
放开住房限购政策，是房产业界以及有改善需要的人群一直希望看到的。不核查也就意味着不用政策来约束你，市民只要有经济实力，想买多少套都行，这里也包括了新温州人和在外温州人群体。 |
|
|
|
| |
|
温州平安易居房产营销公司董事长姜毅
|
限购放开对温州市场传递了一个积极正面的信号，说明楼市调整的方向在发生变化，从以往的收紧、抑制的调控方式，转为鼓励。这次放开对温州来说，可以释放一部分购买力。 |
|
|
|
|
住房限购政策放开，取消了在购房上人为限制的门槛，让一部分改善需求得以释放。但是要想提振整个房市，光一个政策是不够的，还需要综合政策的合力实施。 |
|
|
|
| |
| |
|
信贷政策也是影响楼市走向的重要因素。今年以来，银行对于房地产的信贷政策持续偏紧。专家认为，房贷是否松动、信贷支持是否加大，将是撬动楼市回暖的关键政策。 |
|
|
|
|
|
从整个市场背景来看，多个城市尝试“限购”松绑的背后，是2014年年初银行信贷紧缩，楼市基本面供大于求，市场表现依然低迷。目前来看，银行下调房贷利率动力明显不足。 |
|
|
|
| |
|
 |
 |
| |
|
2010 |
|
|
不管名下有无房可再买一套
2010年4月17日，国务院发布“新国十条”，当时房价居高不下的温州在同年10月12日发布了相关意见：暂定本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购买1套商品住房（含二手存量房）。也就是说，不管当时名下有几套房，只能再买一套。 |
|
|
| 2011 |
“限购令”发布
2011年1月26日，国务院出台新“国八条”。温州市下发相关通知：2011年3月14日之后，本地户籍家庭及纳税或社保满一年的非本地户籍家庭只能新购买１套住房，已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭等暂停购房。该政策被称为温州版“限购令”，限制本地户籍家庭购买第２套住房，这与新“国八条”要求、大多数城市实行的“限购第3套”政策相比，更加严苛。 |
| |
|
|
| |
|
|
限购政策微调
2013年8月，温州对限购政策微调，回归2011年新“国八条”框架，规定温州本地户籍家庭可以购买第２套住房，意味着已购买１套住宅的本地户籍家庭，可以再购买１套住宅，但名下所有房产只能是２套，之前名下无房产的可以再购买２套。 |
2013 |
|
|
| |
限购终于放松
今年3月召开的全国两会上，李克强总理在政府工作报告中指出：要针对不同城市情况分类调控。4月份以来，国内多城放松限购，7月28日，杭州也宣布限购调整。
与杭州同一天，温州也宣布放开限购。具体措施包括在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。 |
| 2014 |
| |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
