7.14-7.20温州楼市成交（温州房网制作）

　　温州房网7月21日讯  据温州房网统计，上周温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万方。环比7月第二周的542套、6.26万方，上升了60%和96%。从数据上看，楼市复苏明显，虽然现在楼市依然处于淡季，但是业内人士表示温州楼市价格跌幅收窄，正在集聚向上的力量。

7.14-7.20各区成交套数（温州房网制作）

　　苍南靠银泰城发力  市区成交持续平稳

　　上周成交875套，除了苍南成交468套、瑞安148套之外，其他区域均是50套以内的周成交，因此本周高企的周成交主要是来自于苍南的给力表现。苍南的给力表现又得益于苍南银泰城的批量成交。苍南银泰城在7月9日开盘，推出全部住宅共770套房源，当日几乎售罄。本周，苍南银泰城成交开始在温州房产信息网上集中体现，据温州房网统计，上周苍南银泰城共成交432套，是当之无愧的成交TOP1。

　　除了苍南之外，成交差强人意的区域是瑞安，上周瑞安共成交148套。瑞安的成交来源比较平均，即有5月份开盘的天瑞臻品、玉海首府、中央华府等楼盘，也有仙降新开楼盘君庭锦园，除此之外，还有一些降价的楼盘，比如绿城璟园。总之，瑞安的成交来自各个区域，分散于不同的楼盘，并没有成交特别突出的楼盘。

　　除了这2大郊县之外，其他区域的成交继续保持低调。从市区看，鹿城、瓯海、龙湾共成交84套，这和上周的87套几乎持平。有业内人士表示，市区成交低徊，主要是由于近期没有楼盘开盘，没有新的供应量使得成交也没有亮眼表现。这一现状，将在8月份有所改善。温州房网统计到，8月份市区将有一些新盘将会在9月份的金九到来之前抢先开盘，抢滩市场。比如位于七都板块的中梁·滨江九里，该项目是市区首个以院落为主题的洋房住区，该项目预计在8月份推盘，目前已经确定将在8月3日举行产品说明会，人气女神林志玲将会到现场助阵。除此之外，近端时间关注度极高的德信海派公馆、万科金域传奇或将在8月开盘。可以预见，8月份，市区楼盘将会在8月迎来下半年的首轮较量，也成交量也将会有所起色。

7.14-7.20成交TOP10楼盘(温州房网统计)

　　房企活动增多商铺集中入市

　　炎热的7月，开发商在干什么？要么是在为8、9月份的住宅开盘做系列蓄客活动，要么推出商铺，在楼市中场期博取关注。

　　上周，位于瓯海新区的中梁公园天下举办了入驻商家品牌发布会，3年带租约，24%超高回报率，约25—160㎡全临街旺铺同步发布，三江板块的标杆大盘立体城举办了瓯越大桥通车高峰论坛和千万豪赌颁奖典礼....这些楼盘都通过活动的方式吸引了大批购房者参与。除了活动忙之外，7月还是商铺开盘的旺季。像上文提到的公园天下，临街商铺在上周正式发售，华润万象城的15-200㎡金街商铺也在上周开盘，据开发商表示，当日销售了8成。风头正经的苍南银泰城，在住宅开盘后也趁热打铁，在7月紧接着推出商铺。而位于龙湾的国际机电城，7月初已经启动了意向金报名，开盘进入倒计时。

　　7月份，为何会迎来商铺的一波上市潮？泰和机构的总裁林育表示，首先是因为今年温州的商铺供应量有所增加，像2013年，商铺的供应量在20万方左右，今年的供应量在40万方增加，另外一点，近期住宅项目都在蓄势，推盘减少，商铺正可以趁着市场的整修期开盘，获取市场关注度。

　　上周温州楼市楼盘动态：

　　7月17日晚, 瓯越大桥通车高峰论坛在广电中心一号演播厅举办。各位嘉宾探讨跨越发展的潜力、预见广阔的城市进步空间、展望更加美好的未来。

　　7月18日华润万象城金街面市，户型为15-200㎡。首开热销逾八成。

　　7月19日上午，中梁公园天下公园街意向入驻商家品牌发布会盛典火爆开启。当天中梁公园天下公园街25—160㎡全沿街黄金大道旺铺同步发售，公园街实景样板段也已正式公开亮相。

　　7月19日 立体城举办千万豪赌颁奖典礼，猜中世界杯冠军得主的参与者，可获得1万元立体城购房券。现场还有有抽奖互动，丰厚奖品。

　　7月19日，德信海派公馆温州终极户型发布会在项目售楼处隆重举行。