“只租不售”的高档老人公寓为何如此火爆呢？

“最高档”老人公寓被火爆“抢注”

侨都山庄由温州市泊岙老人公寓有限公司投资承建，预计2013年12月底可交付使用，但几百套房源在短短几个月的时间内，已经被预定得差不多了。

“现在只剩下部分尾房了，最近来咨询、预定房子的人还是挺多。”泊岙老人公寓有限公司的王女士告诉记者，这种火爆的行情，完全在她的预料之外。

侨都山庄总用地面积约4万平方米，总建筑面积62324平方米，绿地率达30%。内含一个20多亩超大中心绿地广场公园，大片的草坪、亭台水榭、小桥流水、林荫步道……极具现代园林景观。建成后，医务室、超大公园、休闲会所、食堂叫餐、紧急呼救、GPRS定位等一应俱全，是一个集居住、学习、医疗、餐饮、娱乐为一体的家居式颐养乐园。

“我心仪的户型已经被预定光了，应该早点下手的。”刘老伯有点懊恼地说，全省“最高档”老人公寓的定位很符合他和老伴的要求，他准备“入手”一套小户型的给自己安享晚年。

9000元每平方米的价格让人心动

目前，温州市区房价普遍在20000元/平方米以上。侨都山庄位于瓯海区丽岙街道下章村吹台山麓，周边楼盘目前房屋均价基本在15000元/平方米以上，从公益角度考虑，侨都山庄将实际价格定位在9000元/平方米。

“这个价格相当吸引人，100平方米以下的房源定金才15万元，可以分期付款，这对我市一些有条件的老人来说，负担很小，他们都是自掏腰包。”王女士告诉记者，虽然来预定房子的是老年人居多，但也有部分“后生儿”也对这个“性价比”不错的老人公寓十分动心，王女士直言不讳地告诉记者，虽然侨都山庄为老人公寓，但是也有部分年轻人过来“下定”，想要自住。不过，据了解，“侨都山庄”购买者必须是60岁以上老人，或者由子女代买，购买时要提供相关证明。老人们入住时，须再次接受审查。

养老需求是刚性需求，侨都山庄填补我市高档老人公寓空缺，受到一部分追求晚年品质生活的市民青睐。据介绍，在楼市低迷的情况下，目前老人公寓的行情却逆市上扬，价格已涨到接近10000元/平方米。

“现在房屋使用权只有70年，而这个高档老人公寓的租期为50年，对于这个价格来说，非常划算。”“眼尖”的市民王先生有不少楼市投资的经历，他告诉记者，由于游离在楼市调控政策之外，在一些大城市，高档老人公寓已经成为各路资本觊觎的新目标，市场前景可观。

楼盘展示地点：   温州市瓯海区丽岙镇下章村飞霞路