中新社记者 于立霄

在严厉的房地产调控政策重压下，北京房地产投资热点出现了新变化，投资者纷纷将目光移向政策相对宽松的海外地产。而海外地产商正在摩拳擦掌，瞄准中国这一巨大的消费群体，抢滩更多的中国房地产市场份额。

有房地产市场风向标之称的“2011年北京春季房展会”正在北京举行。最令人关注的是，“海外军团”成为房展会上的主力军。记者从组委会提供的参展项目名单中发现，参展的海外项目达到80多个，而北京本地项目只有50个，从数量上比较，海外地产项目首度超过北京参展项目。

记者在现场了解到，此次房展首次开辟了国际地产项目专馆，来自美国、澳大利亚、加拿大、英国、新加坡等20多个国家的海外商参展，参展面积达3000平方米，占据展馆面积的四分之一。

海外地产为何此番抢滩中国市场？北京四季房展组委会副秘书长郑向东接受中新社记者采访时表示，此次房展吸引众多国际地产商参展的主要原因是，中国具有强大的消费群体，海外地产商十分看好中国市场。而“限购令”加速了消费者选择其他投资渠道，海外地产商正是抓住了这一千载难逢的大好时机。

郑向东说，北京居高不下的房价，让部分高收入群体的消费观念发生变化，他们将目光转向海外。现在，中国一线城市的房价突破了每平方米3万元人民币，与美国、加拿大、澳大利亚等国家的普通住宅价格相当。他认为，海外投资置业快速发展，未来将很有可能成为购房消费者的首选。

身为中关村白领的沈小姐告诉记者，她与在美国工作的先生商量，想通过这次房展，准备在洛杉矶购置一套学区房，主要是便于上中学的孩子到美国留学时居住。

已经有海外购房经历的陈女士说，他们在北京有了一套住房，作为外地人她没资格在京再购房。前不久，经朋友介绍，她花90万人民币在美国洛杉矶购置了一套88平米房子，现在她将这套两居室出租，月租1500美元。她计算了一下，每年除去物业费、税费等，一年仅靠房租可获利7至8万元人民币，比同面积的北京出租房要高出3万余元。

在展会上，“50万美金全家移民美国”的展台吸引了不少人驻足。这家美国房地产公司的刘小姐告诉记者，公司此次推出了位于美国佛罗里达州的92套全新连体别墅，每套面积300多平方米，售价50万美金，经过深圳、广州、温州、上海等城市巡展，已经销售了30多套，北京展会开始仅2天，每天都有许多投资者前来咨询。刘小姐称，公司非常看好北京市场，相信北京的投资需求会比其他城市更旺盛。