(记者何颖思)年末租赁市场进入淡季,近日记者了解到,近期新增租盘多了一两成,有的业主愿意讲价甚至减租,部分租盘比今年9月、10月的高峰期下降了数百元,但却租客寥寥。
放租三个月仍未放出
“现在租客少了四成,外地租客都回去过年了。”中原地产荔湾区高级营业经理蒋永华对记者表示,每年到了这个时候都是淡季,放租的业主多了一成左右,不过就是没有客人来租。
合富置业统计数据显示,12月前三周全市新增租盘环比11月同期上升11.3%,租赁成交量与11月前三周相比下降8.7%。
部分降幅200~500元
合富置业市场部梁燕明说,租赁市场进入淡季后,一盘多争、业主坐地起价的情况已少见,更有部分业主愿意讲价甚至主动减租,部分盘源月租比高峰期下降达200~500元不等。
天河北租金一直是全市数一数二高的,中怡城市花园、侨林苑等都是该板块热租楼盘的榜上常客,租金居高不下,历年春节后抢手热盘租金更会升5%~10%,但现在却有租盘价格出现松动。合富置业远晖分行主管郭永明说,天河北的租价一直都不低,如现在最旺、最为抢手的带物管楼盘的单身公寓,租价在2400~2700元/月,年底淡季租价会比旺季下调100~200元/月。
满堂红研究所高级经理周峰表示,由于租客减少,即使业主肯降价,也未必有交易,所以一些业主会选择把房子空置1~2个月,等到春节过后旺季时期再出租。
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