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广东投资客转战二线城市 10月后成交或现退潮
来源: 广州日报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2010/10/13 10:41 点击:2362
  •  业内人士称广州若限购将令周边城市火爆

      “9·29新政”出台后,越来越多的广州买家看中价格便宜又具升值空间的佛山市场。市场分析认为,广州限购之后,投资买家转向佛山、增城、从化这些二线城市,当地楼市可能更为火爆。而在频繁的调控政策下,买家目的趋于复杂而不再“纯炒”,变得以买房保值为主。

      后市判断:

      住宅市场将在

      10月后成交退潮

      业内人士黎文江指出,其实广州楼市要比北京、上海、深圳三地理性,来广州炒楼的炒家很少。业内人士龙斌也指出,根据他们的监测数据,广州二手房买卖中,90%是用于自住,“广州市场用家为主,出租型投资比较少。”

      黎文江和龙斌都认为,现在投资买家心态已经改变,“现在已经没有2007年三季度‘买了就卖’的情况”。龙斌说,现在投资客买楼也是夹杂着多种目的,比如保值、留给小孩甚至存房等等。黎文江也指出,很多投资客买楼心态都以保值为主。

      至于佛山等二线市场,黎文江认为,广州限购之后,增城、从化、佛山这些相邻的不设防城市的住宅市场可能火爆。

      黎文江认为,广州限购是板上钉钉的事,但限购令可能不会比上海模式宽松,却也不像深圳模式严厉,是独有的广州模式。

      他预计,广州住宅市场会在10月之后成交退潮,10月过后要重新聚集有效需求,因此,10月将是发展商大量推货的时机。(记者何颖思)

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