8月伊始，温州有两个楼盘取证并同日开盘，分别是位于瓯江口的【瓯江天空树】、龙湾的【龙光·玖誉湾】。
根据房管网消息，瓯江天空树（备案名：天空树小区）五期与龙光·玖誉湾（备案名：玖誉湾）二期将于8月3日（星期三）同日开盘。瓯江天空树本期加推2幢、4幢、11幢，建筑面积21917.54㎡，住宅206套（其中商品房199套、人才房7套）。项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修单价为1500元/㎡。本项目预计将在2023年6月份主体全部结顶，计划2024年10月份竣工,2024年12月30日交付使用。龙光·玖誉湾加推3幢，建筑面积13259.22㎡，住宅128套（其中商品房93套，人才住房35套）。项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案已包括装修单价，精装修单价为1900元/㎡。项目整体预计于2022年11月主体结构结顶，2023年9月30日竣工验收，2023年12月30日前交付。项目位于温州瓯江口版块，雁鸿路与瓯石路交汇处，总建面约45万㎡，由约16幢住宅、2幢商业（含酒店）组成，商品房约1659套。项目规划Block风情商业街区、花园式生态办公、星级标准酒店、天幕奢宅等业态，为瓯江口难得的TOD+CBD双核综合体。【市政配套】
发展大厦
【潮流商业】
项目自带8万方社区商业
【周边交通】
S1
温州东站（规划）
【医疗建设】
温州医科大学附属第二医瓯江口分院
【教育资源】
上海光华国际学校
道尔顿学校（规划中）
温州外国语学校
本期推出的户型有89方、105方以及139方，刚需与改善兼顾。建面约89㎡入门刚需户型，餐客厅中置的格局下，几乎没有过道浪费。建筑面积约105㎡户型亮点在于拥有超大飘窗边厅的同时，还做到南向面宽约6.4米的双向大阳台。此外在有意的三段式设计下，南向卧室、中段客餐厅、北端书厨房分线合理，彼此做到互不干扰。作为大盘，瓯江天空树从开盘到现在，一共开了四期，总计房源1325套，共售680，待售645，去化51.32%，这个成绩在市场下行的这一年，其实也不算太差，只不过加上五期的200多套，这个库存压力还是挺大的，就看房开如何消化了。根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为14500元/㎡，装修价1500元/㎡.本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。一期住宅331套，其中人才房141套，截止7月29日15：00，已售78套，去化仅23.56%，看起来有些惨淡，除了市场的关系，项目的装修价格1900元/㎡也劝退了部分人。不过，二期项目参加了龙湾区“温暖安居春风行”活动，最高可享10%的优惠。优惠方案一
客户参与验资报名活动享受毛坯总价3%优惠；
优惠方案二
在我司规定时间内按时付清首付款并签约可享受总毛坯房款3%的优惠；
优惠方案三
客户为龙光业主，拥有银卡客户（客户本人或直系亲属已购买龙光所开发物业1套及以上或毛坯总房款累计超过200万元业主），可享受总毛坯房款2%优惠；
优惠方案四
客户为龙光业主，拥有金卡客户（客户本人或直系亲属已购买龙光所开发物业2套及以上或毛坯总房款累计超过500万元业主），可享受总毛坯房款3%优惠；
优惠方案五
客户为龙光业主，拥有钻石卡客户（客户本人或直系亲属已购买龙光所开发物业3套及以上或毛坯总房款累计超过1000万元业主），可享受总毛坯房款4%优惠；
优惠后总房价=备案毛坯总价*[1－优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）]+ 装修单价*建筑面积备注：优惠3、优惠4、优惠5不能同时享受，只能享受其中一个, 且装修价格不参与本次优惠。本次优惠活动结束后所有房源价格自动调整到备案价。建面约120㎡户型，增加了一个卧室，做到了多功能四房户型。根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为20100/㎡，装修价1900元/㎡.本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
