《温州市龙湾城市中心区单元C-18b地块

控制性详细规划修改》

批前公告

本次规划范围东、北至规划沿路沿河绿地（C-17地块）、南至商业用地（C-18a地块）、西至秀东路，总用地面积约为0.48公顷。

本次规划修改后，C-18b地块用地功能调整为商业用地（B1），并兼容娱乐康体功能(B3)，兼容比例不大于30％。

本次规划修改后，C-18b地块容积率为3.0，绿地率20%。其他控制指标按原规划执行，详见地块控制指标一览表（修改后）。

C-18b地块应形成现代、大气的风格。地块建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色系为主，局部以浅米黄色等暖色系进行点缀。建筑立面材质以金属板材、玻璃、石材等现代感较强的材料为主，砖、木材、瓦等材质为辅。主体建筑立面应采用现代、简约形式，避免外挑构件，尽量减少窗框等对界面影响，提高建筑立面玻窗比。鼓励屋顶运用现代设计元素，展示现代城市特色，在建筑屋顶平面可设置平台绿化，屋顶上的室外设备必须屏障。重点加强商业裙房的第五立面设计，加强建筑夜景设计，展示灯光照明效果。

1、区位图

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

资料来源：市自然资源和规划局龙湾分局、龙湾发布