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时隔19个月!市区这个楼盘迎来收官之作,毛坯均价约为18175元/㎡......
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2022/07/22 15:54 点击:1867
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  • 众所周知,由于疫情、市场降温的影响,今年温州楼市持续低迷,其中4月仅成交28.57万方,为上半年成交最低值,在6月随着一系列楼市新政的推出、各大房企为达到年中指标的释放优惠加速销售以及大量安置房、人才房集中网签,让市场迎来一波反弹,成交量高达131.79万方(除去安置房,住宅成交量也高达56.78万方)。

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  • 但进入7月这股热潮有所消退,近两周的住宅成交量下滑明显,可见市场回暖依旧遥遥无期。

    除此以外,近期各地楼市也不太平,经常听到这个楼盘“延迟交付”,那个楼盘“烂尾”,温州也是如此。
    对于现在的购房者而言,选购期房就像是在“排雷”,要处处留心。因此有越来越多的人开始选择购买现房和准现房,毕竟风险相对较小。

    近期温州市区就有一个准现房项目加推,这个项目便是万科世纪之光

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    万科世纪之光位于温州市瓯海区福州路与连云港路交叉口(轻轨S1线潘桥站旁)

    项目总占地约6.9万方,总建面约20万方,小区整体由12幢高层与约2万方的商业街区组合而成。


    四至情况
    项目北侧为物流二路;南侧为阳桐花苑小区;西侧为S1潘桥站;东侧为空地、铁路。

    万科世纪之光区位图

    根据房管网消息,万科世纪之光五期(备案名:世海名庭)将于2022-07-26 开盘,本次预售楼栋为6#,共计建筑面积15401.37㎡,共131套,推售户型包含建面约105㎡、130㎡这两种户型。
    项目外墙材质:【住宅一层大堂为石材;其它楼层为真石漆;阳台内侧、门窗系统边缘采用涂料】。
    交付时间:项目开工时间2019年8月8日,预计将在2021年8月份主体全部结顶,计划于2022年7月29号竣工,付时间2023年5月31日,是名副其实的准现房。

    值得一提的是,这是该项目时隔19个月后的又一次加推,也是该项目的最后一期。

    万科世纪之光楼栋示意图


    区域配套

    【交通配套】

    项目位于福州路与连云港路交叉口,西侧即为轻轨s1潘桥站,交通出行便捷。

    【商业配套】

    项目自带约2万方的商业街区,能满足业主的日常生活需求;另外区域内还有站南商贸城、港龙城市商业广场、大象城国际商贸中心等商业体。

    人居环境

    项目位于高铁新城板块,区域内商品房有愉景公馆(已交付)、碧桂园悦榕湾、万科映象广场,其中部分还处于建设中,项目周边待开发空地较多,目前区域人居氛围还未完全形成。

    世纪之光商业街区效果图


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    本期商品房销售明码标价,实行“一房一价”的方式,根据一房一价计算,本次预售住宅毛坯均价约为18175元/㎡,备案价即成交价(住宅无优惠)。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付,装修标准为1200元/㎡、3000元/㎡

    同时,本期推出的6#位于小区的C位,正对园区景观,视野开阔,闹中取静。

    往期销售情况
    根据温州房管网显示,万科世纪之光前四期共供应1651套,已认购、已登记、已售套数1380套,总去化率约为83.59%。项目整体规模偏大,总户数超1800套,80%以上的去化率还是较为可观的。
    作为一个开盘两年的项目现阶段已经处于尾盘销售,目前在售户型面积集中在104-130㎡


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    本期推出户型为105㎡和130㎡两种户型。

    建面约105㎡户型,整体为正三房格局、动静分区,作为刚需户型,适合三口之家、三代同堂,每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。
    南向双开间大阳台,观景视野面良好,不仅能满足基本居家生活的功能需求,还能让人在闲暇时欣赏风景;三卧室全明采光,提升居住的舒适度高。

    建面约105㎡户型图


    建面约130㎡户型,三室两厅两卫,户型方正,动静分区,让每个功能区互不打扰,空间上更加私密;南北通透全明格局,约6.5米横厅、阔景阳台,总约13.1南向大面宽,内部空间阔绰,提高了户型的空间利用率。主卧套房设计,面宽约3.6米,营造出舒适的专属空间。

    总体而言,整个户型各个功能间布局合理,适合有改善需求的三口之家,或是三世同堂。

    面约130㎡户型图


    万科世纪之光作为准现房,具备今年买明年住的特点,此次五期的开盘,对于近期有购房需求的朋友来说,可以去现场参观了解下。

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