城市、区域、板块和配套，都是外部可见的共性特征，你有别人也有。
户型则属于成交的最后环节，只有你的下家走进去才能看到，看到了才能感知和想象，想象感知了才能下单和成交。常规情况下，户型有七个功能模块：玄关、客厅、厨房、餐厅、阳台、卫生间、卧室。为什么会是这样呢？
你下班回到家会不会在玄关换上在家穿的鞋子？你会不会与孩子在客厅玩耍？你爱人会不会带围裙在厨房给家人烹制可口的饭菜，然后一家人在餐厅享受美味？睡前，你要不要在卫生间洗个热水澡，然后卧室就寝呢？所以，户型的本质是——满足居住者的正常生活需求，而户型的好坏，则决定了居住体验感。如果户型挑选不好，会影响居住舒适度、浪费不必要的面积、影响了得房率，也就浪费了金钱和精力。
那么什么样的户型是好户型呢？一起跟小编来看看。
方正的意思，不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，允许有一些“溢”出来的边角。第一，方正的户型看起来更宽敞，不方正的户型会出现很多的斜角，而斜角第一是看上去很别扭。第二，方正户型的空间利用率高，能造出大空间感；不规则户型会出现一些拐角，家具不好摆放，浪费不少的面积。现在房价这么高，每一平米的面积都是非常珍贵的，所以户型的空间利用率高低非常重要。开间，指的是东西向的宽度；进深，指的是南北向的深度。对于好户型而言，大多需符合“大面宽、小进深”标准，因为进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温。通常情况下，合理的开间与进深比例为1:1-1:1.5之间，能够兼具采光和保温。后面数字越大，房间就越细长，靠里采光越差。
动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫和其他公用的房间，是日常起居活动的地方。二类：家务动线——围绕家务劳动展开，主要涉及厨房；三类：访客动线——围绕访客展开，主要涉及客厅，但要尽量避免与居住动线和家务动线交叉。一个好的户型，要尽量做到动区和静区互不打扰，多条动线互不交叉。另外要注意的是，动静分区是相对的，没有动静分区的户型不等于差户型，要结合实际需求。如果是三代同堂、需要父母过来同住带小孩，肯定是倾向于中图的大横厅户型；如果是三代同堂、小孩已上学，右图的四叶草户型更合适；如果是三口之家，左图的横厅户型足矣。南北通透的户型就是指在客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户或阳台，可以很大限度地进行空气对流。客厅的朝向首选是在南向，这样能妥妥地感受到“冬暖夏凉”。万科映象广场的95方三室两厅两卫，户型方正，以南向三开间大面宽、餐客一体、套房主卧等空间营造，匠造现代简约、朗阔的人居空间。空间是建筑的实质，而“光”是空间的灵魂。万科映象广场建面约95㎡户型，洞悉人居对光的追求，规划打造南向约9.4米三开间大面宽+双开间大阳台，最大限度地迎接光的巡礼，引清风美景入室。朝南而居，阳光肆意铺陈。无论是二人世界还是三代同堂，每一位家人都能拥揽清风与美景。寒暑迁移，四时轮转之间，生活的每一隅皆在阳光下清晰明朗，美好于此悄然绽放。万科映象广场注意到了每个功能空间的辩证关系。与家庭成员而言，私密空间是独立的，而公共空间又是包容开放的。在餐客厅联通之外，厨房是最大的改变。她不再是相对独立密闭的空间，通过南侧大面积玻璃，把厨房“放”出来，与餐客厅构成视觉的统一个体。客厅作为公共生活空间，是全家人的生活主场，万科映象广场建面约95㎡户型以餐客一体大通厅设计实现空间洄游，提高会客、就餐空间的伸缩性，满足全家庭共融相处的惬意自在。卧室的舒适度，直接影响着生活质量。万科映象广场建面约95㎡户型，主卧套房自带独立卫浴，功能性与体验感兼具，给予主人更强的尊崇感与舒适感。
样板图/仅示意
而建面约110㎡的阔绰户型，则给了万科映象广场更大的作为空间。方正的三朝南空间设计，搭配三联阳台，让整个户型的面宽尺寸达到了近10米。当清晨的阳光散落进来，整个屋子就有了温暖的美好。大尺度客餐厅一体设计让整个室内的空气对流速度更快。打开阳台推门，和煦的微风自南向北吹入，让空气龄的时间优化，仿佛房子有了呼吸，一下子“活了”起来。万科映象广场95户型、110户型的创新不局限于图纸，更在于对样品空间的的模拟与生活的代入，在舒适性与实用性的基础上推敲，在千百次的体验中总结完善，最终定调，这是对购房者最基本的尊重！万科映象广场，以尊重购房者的品质户型，终究会得到了业主和市场的一致认可！目前，万科映象广场95㎡臻藏小户型，110㎡改善户型全城热销中！想了解更多，可扫码添加微信，专车接送，安心看房，现在购房可享优惠与家装大礼包！
效果图
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