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市区即将入市196套新房,毛坯均价约34000元/㎡,是物有所值还有点贵?
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2022/07/01 13:53 点击:1619
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  • 根据房管网消息,悦未来(备案名:榕辰里)二期将于7月5日(星期二)9:00加推2幢6幢,建筑面积20803.3㎡,住宅196套。


    本项目于2021年9月开工,预计将在2022年12月份主体全部结顶,预计于2024年6月份竣工,于2024年6月交付。具体以实际情况为准。




    商品房公开预售办法 


    公开预售时间

    2022年7月5日上午9:00


    开盘地点

    温州悦未来售楼处

    (鹿城翠微大道与过境路交汇处)

    公开预售方式

    线上销售


    咨询电话

    0577-81508888



    项目简介

    项目位于温州市鹿城区广化街道,是华润置地布局温州未来社区的首作,总建面约10.5万方,楼栋排布南低北高,由南向北依次为4幢11层的多层和6幢高层,已与润加物业服务(上海)有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。


    项目容积率2.6,绿地率35%。



    主推户型

    二期以共推出80方跟130方两个户型,刚需与改善兼顾。


    80户型2室1厅1卫,可以满足小夫妻或是三口之家的日常生活,但如果再多一人,就显得拥挤了。




    130户型4室2厅2卫,三房朝南,另一室根据家庭需求改造成老人房或是婴儿房都是不错的选择。




    一期回顾

    悦未来一期今年3月19日开盘,毛坯均价34000元/㎡,而隔壁的中铁和宝龙的毛坯均价3.2万/㎡不到,悦未来贵了2000元/㎡左右,不过当时悦未来的优惠力度还是挺大的。


    认筹10万,首开车位减20-25万,惠后约65%房源带装均价不超3.3万元/㎡。



    不过,截止6月30日下午3点,根据房管网消息,悦未来一期已售44套(含1套认购),去化率22%,这不禁让人担心二期的去化,如今市场的不断下行,也让购房者越来越谨慎,小编也提醒一句,买房之前,务必多看多问多咨询楼视界。


    一房一价

    本期商品房销售明码标价,实行“一房一价”的方式,根据一房一价计算,本次预售住宅毛坯均价约为34000元/㎡,与一期持平,装修标准:1000元/㎡ 。


    本次商品房预售的付款方式可采用:一次性付款、按揭贷款、公积金贷款。


    优惠方案


    优惠一

    参加开盘活动并成功认购的客户,可享受毛坯总价款的1%优惠;


    优惠二

    参加我司诚意登记活动的客户,可享受毛坯总价款的1%优惠;


    优惠三

    规定时间内签约的客户,可享受毛坯总价款的1%优惠;


    优惠四

    已购买华润置地物业超1000万,享受房屋毛坯总价款1%购房优惠;


    优惠五

    已购买华润置地物业超1300万,享受房屋毛坯总价款2%购房优惠;


    优惠六

    已购买华润置地物业超1600万,享受房屋毛坯总价款3%购房优惠;


    优惠七

    已购买华润置地物业超2000万,享受房屋毛坯总价款4%购房优惠



    计算公式


    总房款计算方式:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)】+(装修单价*建筑面积)


    优惠4、优惠5、优惠6、优惠7不同享;


    装修不打折。


    商品房价目表

    楼盘:悦未来(二期)                                    

    单位:元、㎡、元/㎡

    END

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