完善地价评估机制，合理确定土地出让起始价和溢价率，出让起始价可在评估价基础上最大下浮10%，采取封顶摇号或封顶后一次性报价竞价方式进行出让。

在符合国家相关规定前提下，优化出让金支付方式，采取分期缴纳出让金、延长出让金缴纳期限等措施，缓解房企资金压力，降低房企拿地资金成本。

分期开发的房地产项目，允许分期缴纳土地出让金。

开展“温暖安居”优惠活动，适当允许房地产开发单位商品房总价优惠10%以内的幅度进行房产交易，满足合理住房需求。

鼓励采取托底竞拍方式，谋划商品住宅用地出让工作，支持区属国有企业参与托底竞拍。

允许将竣工备案的预售房源纳入保障性租赁住房范畴，鼓励房地产开发企业将空置的新建商品住房项目用于市场化出租。

出售自有唯一住房且一年内按市场价格再购买商品住房的，其出售原有住房缴纳的个人所得税，实行分档定额奖补，并以缴纳个税的地方留存部分为限。

购买第二套商品房可采取配套公积金贷款额提升的方式给予支持。

对居民家庭首次购买普通商品住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20％的规定；购买第二套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。

鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放。合理确定利率水平，在坚持底线原则的基础上，推动利率下调，向底线靠拢。

按照市场化、法治化原则，金融机构要积极配合地方政府防范化解房地产市场风险。对保交楼项目的开发贷款，不得抽贷、压贷、断贷。加强与房企即将到期贷款、还款方式的调整协商，对无能力还贷的企业项目，给予无还本续贷或展期支持。

通过房地产风险监测预警，及时开展融资违约的风险排查，制定方案防范化解。允许房地产开发企业通过银行保函释放监管账户内的资金。

除承重结构外，在保障住宅基本使用功能前提下，减少非承重隔墙的设置，从而减轻成本，节约资源。

对房地产风险项目进行全面排查，加强房企与购房者的沟通协调。因疫情、亚运会导致停工的，可作为项目开竣工延误的不可抗力因素。