⊙开年以来超20城出台房地产政策措施

⊙国务院办公厅：支持探索土地管理制度改革，深化户籍制度改革

⊙《“十四五”公共服务规划》出台，明确7类住房领域公共服务

⊙中央一号文件：稳步提高土地出让收入用于农业农村的比例

⊙国务院：制定支持发展养老服务业土地政策

⊙央行、银保监会：保障性租赁住房有关贷款不纳入集中度管理

1月6日，国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知》。

2月22日，《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》。
2月21日，国务院印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》。
2月8日，人民银行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

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⊙财政部：1-2月房产税收入574亿元，同比增长27.7%

⊙前两月全国住宅销售额同比下降22.1%，库存创2018年5月以来新高

⊙2月房价：市场有所分化，警惕三四线城市急速降温

⊙2022年1月地市低开，供求规模双双下降

⊙2月全国土地市场供应和成交规模继续走低

2022年开年，土地市场在集中供地暂缓、疫情反复等诸多因素影响下，迎来了低开走势。全国土地市场成交规模迎来周期性下滑，首月成交规模较去年同期“腰斩”，成交均价跌至2019年以来最低。而春节后首周，大部分城市的土地市场仍未正式恢复运转，供应和成交规模均处于近一年内低位。

⊙央行：1月份住户贷款增加8430亿元

⊙央行：2月份住户贷款减少3369亿元

⊙87城房贷利率下降，多数城市放款周期不到一个月

2月10日，央行发布的《2022年1月金融统计数据报告》显示，1月人民币贷款增加3.98万亿元，1月社会融资规模增量6.17万亿元，两个单月数据均创出历史新高。

央行发布的《2022年2月金融统计数据报告》显示，2月份人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元。分部门看，住户贷款减少3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元；企（事）业单位贷款增加1.24万亿元。

2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点，房贷利率出现松动的同时，多城放款速度也明显加快。目前103城平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。

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⊙银保监会：因城施策促房地产业良性循环和健康发展

⊙央行营业管理部：准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度

⊙住建部：坚决处置个别房企房地产项目逾期交付风险

1月24日，2022年银保监会工作会议要求，要坚持不懈防范化解金融风险。继续按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针，稳妥处置金融领域风险，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

1月19日，人民银行营业管理部召开的2022年北京地区货币信贷工作会议要求，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

2月24日，住建部部长王蒙徽在推动住房和城乡建设高质量发展发布会上表示，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

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2022年开年，温州全市新房仅成交29.6万方，同比下降近6成，创近一年新低，共成交住宅725套，融创新城未来之城获单盘销冠。

1月温州土地市场供应涉宅用地3宗，环比上月减少25%；成交涉宅用地6宗，与上月持平。

2月楼市回暖，下半月温州土地市场正式进入土地供应期，共供应涉宅用地14宗，总出让面积约43.13万方，总建面约124.01万方。

全市住宅销售项目共成交642套，其中泰顺县的国鸿翡丽雅园以110套成为2月销冠。

进入金三银四，随着利好政策的不断释放，市场也将出现一波小阳春趋势。不过也还是一句老话，目前楼市风云莫测，上车以刚需自住为主。

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