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这个约60万方的综合体大盘加推!具体情况......
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2022/03/31 13:19 点击:1523
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    根据房管网消息,旭辉龙光·光辉之城二期(备案名:辉耀名邸北区)将于2022-04-02开盘,本次预售范围为12幢、14幢,建筑面积20932.42㎡,住宅208套;2幢、17、18幢、20、21幢、22幢,建筑面积4815.84㎡,商业68套。

    本项目预计将在2023年5月份主体全部结顶,计划2024年5月份竣工,2024年9月交付使用。具体以实际情况为准。 


    光辉之城鸟瞰图

     

     

    02


    光辉之城位于半岛起步区瓯绣大道和霓鹏南路交汇处东南侧,项目占地面积约199505.56㎡(约299亩),总建面约60万方。整个项目分南北两个地块,总共由33幢25-26层的高层组成,率先开发的是北地块的16幢

     

    此外项目自带的配套有:10万方商业MALL、微笑星球商业街区、未来社区约2700㎡(其中健康场景1500㎡、邻里场景1200㎡)、约8000㎡幼儿园、约2000㎡农贸市场。这些配套能基本满足业主的日常生活需求。

     

    项目已与上海永升物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》,并于2021年11月22日在温州瓯江口产业集聚区住房和城乡建设局备案。

     

    光辉之城 效果示意图

     

    项目四至

    项目北侧为S1轻轨瓯华站、瓯绣大道;

    南侧为河道、泛华星屿海;

    西侧为雁辉路、瓯江口新时代广场;

    东侧为美的君兰锦绣。


    光辉之城 效果示意图

     

    区域配套

     

    【交通配套】

    项目北侧临近S1轻轨瓯华站、周边道路有瓯绣大道、雁辉路等,区域交通较便捷。


    【商业配套】

    项周边的商业配套有瓯江口新时代广场、光辉之城配建的商业配套(建设中)以及东方之星主题乐园(建设中)等,总体而言当前区域商业配套较为稀缺,大部分配套仍处于建设中

     

    教育医疗

    项目西侧临近温州外国语学校、项目配建约8000㎡的幼儿园;温州医科大学附属第二医院(瓯江口院区)。

     

    人居环境

    项目周边建设开发中等楼盘较多,如美的君兰锦绣、泛华星屿海、世茂璀璨瓯江,目前人居氛围还未形成

     

    光辉之城 区位图

     

     

    03


    本期商品房销售明码标价,实行“一房一价”的方式,根据一房一价计算,本次预售住宅毛坯均价约为15000元/㎡,备案价即成交价(住宅无优惠)。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付,装修标准为1500元/㎡

     



    04


    再看看往期的销售情况:

    光辉之城一期于2021-12-18开盘,共推出住宅304套,住宅毛坯均价约为14700元/㎡,装修标准为1500元/㎡。根据温州房管网的数据显示,截止到2022年3月30日,项目一期待售住宅173套(房管网网签数据存在滞后性,数据仅供参考),去化率约为43.09%,整体去化率还算可观。

     

    数据来源:温州房管网

     

     

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    户型简介

     

    本次推出的户型有89㎡、105㎡、116㎡


    下面简单介绍下:

     

    建面约89㎡户型,三房两厅两卫,户型方正,客厅带有观景阳台,整体空间宽敞明亮,套房主卧开间约3.2m,并配备景观飘窗,实用度高。

    建面约89㎡户型示意图

     


    建面约105㎡户型,三房两厅两卫,户型方正,大三房设计,动静分区。三开间朝南,配备面宽约9.9米阳台,采光良好,同时阳台还赠送空中花园。

    建面约105㎡户型示意图

     

     

    建面约116㎡户型,三房两厅两卫,客餐厨一体设计,增强了空间的延展性;约5.7景观阳台视野开阔、采光有保障,同时也配备了空中花园。

    建面约116㎡户型示意图


     

    06


    商品房销售价目表(住宅)

     

    楼盘名称:辉耀名邸北区(二期)               单位:元、㎡、元/㎡


    商铺预售情况:


    本次预售位于2幢、17、18幢、20、21幢、22幢的商业68套,建筑面积4815.84㎡,商业毛坯均价约为25121元/㎡


    商铺优惠方案如下:

    优惠一:参与光辉之城商铺诚意金登记活动,享受总房款1%优惠;

    优惠二: 参与光辉之城商铺开盘活动,享受总房款1%优惠;

    优惠三:选择按揭方式认购,享受总房款2%优惠;

    优惠四:选择全款方式认购,享受总房款3%优惠;

    优惠五:本人名下有10套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款1%优惠

    优惠六:本人名下有15套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款4%优惠

    商业优惠后总房款计算方式:

    优惠后总房款={房屋毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)】}

    优惠四、五、六只可享受其中一条,各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

     

    商品房销售价目表(商业)


    楼盘名称:辉耀名邸北区(二期)                单位:元、㎡、元/㎡



    END


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