根据房管网消息，旭辉龙光·光辉之城二期（备案名：辉耀名邸北区）将于2022-04-02开盘，本次预售范围为12幢、14幢，建筑面积20932.42㎡，住宅208套；2幢、17、18幢、20、21幢、22幢，建筑面积4815.84㎡，商业68套。

本项目预计将在2023年5月份主体全部结顶，计划2024年5月份竣工,2024年9月交付使用。具体以实际情况为准。 

光辉之城鸟瞰图

光辉之城位于半岛起步区瓯绣大道和霓鹏南路交汇处东南侧，项目占地面积约199505.56㎡（约299亩），总建面约60万方。整个项目分南北两个地块，总共由33幢25-26层的高层组成，率先开发的是北地块的16幢。

此外项目自带的配套有：约10万方商业MALL、微笑星球商业街区、未来社区约2700㎡（其中健康场景1500㎡、邻里场景1200㎡）、约8000㎡幼儿园、约2000㎡农贸市场。这些配套能基本满足业主的日常生活需求。

项目已与上海永升物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2021年11月22日在温州瓯江口产业集聚区住房和城乡建设局备案。

光辉之城 效果示意图

项目四至

项目北侧为S1轻轨瓯华站、瓯绣大道；

南侧为河道、泛华星屿海；

西侧为雁辉路、瓯江口新时代广场；

东侧为美的君兰锦绣。

光辉之城 效果示意图

区域配套

【交通配套】

项目北侧临近S1轻轨瓯华站、周边道路有瓯绣大道、雁辉路等，区域交通较便捷。

【商业配套】

项周边的商业配套有瓯江口新时代广场、光辉之城配建的商业配套（建设中）以及东方之星主题乐园（建设中）等，总体而言当前区域商业配套较为稀缺，大部分配套仍处于建设中。

【教育医疗】

项目西侧临近温州外国语学校、项目配建约8000㎡的幼儿园；温州医科大学附属第二医院(瓯江口院区)。

【人居环境】

项目周边建设开发中等楼盘较多，如美的君兰锦绣、泛华星屿海、世茂璀璨瓯江，目前人居氛围还未形成。

光辉之城 区位图

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为15000元/㎡，备案价即成交价（住宅无优惠）。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修标准为1500元/㎡。

再看看往期的销售情况:

光辉之城一期于2021-12-18开盘，共推出住宅304套，住宅毛坯均价约为14700元/㎡，装修标准为1500元/㎡。根据温州房管网的数据显示，截止到2022年3月30日，项目一期待售住宅173套（房管网网签数据存在滞后性，数据仅供参考），去化率约为43.09%，整体去化率还算可观。

数据来源：温州房管网

户型简介

本次推出的户型有89㎡、105㎡、116㎡

下面简单介绍下：

建面约89㎡户型，三房两厅两卫，户型方正，客厅带有观景阳台，整体空间宽敞明亮，套房主卧开间约3.2m，并配备景观飘窗，实用度高。

建面约89㎡户型示意图

建面约105㎡户型，三房两厅两卫，户型方正，大三房设计，动静分区。三开间朝南，配备面宽约9.9米阳台，采光良好，同时阳台还赠送空中花园。

建面约105㎡户型示意图

建面约116㎡户型，三房两厅两卫，客餐厨一体设计，增强了空间的延展性；约5.7景观阳台视野开阔、采光有保障，同时也配备了空中花园。

建面约116㎡户型示意图

商品房销售价目表（住宅）

楼盘名称：辉耀名邸北区（二期）               单位：元、㎡、元/㎡

商铺预售情况：

本次预售位于2幢、17、18幢、20、21幢、22幢的商业68套，建筑面积4815.84㎡，商业毛坯均价约为25121元/㎡。

商铺优惠方案如下：

优惠一：参与光辉之城商铺诚意金登记活动，享受总房款1%优惠；

优惠二: 参与光辉之城商铺开盘活动，享受总房款1%优惠；

优惠三：选择按揭方式认购，享受总房款2%优惠；

优惠四：选择全款方式认购，享受总房款3%优惠；

优惠五：本人名下有10套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款1%优惠

优惠六：本人名下有15套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款4%优惠

商业优惠后总房款计算方式：

优惠后总房款=｛房屋毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）】｝

优惠四、五、六只可享受其中一条，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

商品房销售价目表（商业）

楼盘名称：辉耀名邸北区（二期）                单位：元、㎡、元/㎡

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