很多朋友在购买温州新房的时候，都是采取首 付和分期付款的方式，这样就可以减轻购房的压力，一些开发商为了提高新房销量，推出了低首 付的优惠活动，那么低首 付购买温州新房要注意什么呢？下面就给大家具体介绍一下。

1、低首付购买温州新房一定要向开发商确认下，在付清了首 付后能不能马上签订购房合同的问题，如果可以的话，确实可以减轻购房人的经济压力；如果不能，而是开发商只给购房者预留房源，这样就需要谨慎了，因为如果以后开发商抵押房产，而又不能还清银行贷款的话，那么房屋就会被银行收回。

2、低首付购买新房还需要警惕开发商改变售价的情况，也就是把合同售价做高，而套取更多的贷款来减轻购房人的首 付压力，这样就会增加购房人的还贷压力和契税等的费用，属于是一种违规行为，因此大家要谨慎对待。

3、低首付购房建议大家和开发商再另行签订协议，并且要认真的查看和分析协议的内容，要充分的了解垫资协议或者是借款协议里面的垫资期限，权利义务，垫资有没有利息以及违约责任等问题。

以上就给大家介绍了关于低首付购买温州新房要注意的问题，低首付购房还存在购房者担负双重贷款压力的问题，如果大家的资金出现困难，就会违约，一方面开发商可能会采取违约惩罚的机制，另一方面还可能会影响到个人的信用。因此低首 付购房还是存在一定的风险的，大家一定要谨慎，建议找有实力的开发商。