近日，鹿城区陆续挂牌4宗涉宅用地都位于仰双片区。让我们一起来看看近期将出让的土地情况：

该地块位于温州市鹿城区双屿街道，地块起拍价44800万元，起始楼面价约4542元/㎡，设上限价58000万元，达到上限价格后竞报政策性住房面积，最高竞报面积为99000平方米，建成后无偿移交政府，出让实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的方式，预计出让时间2021年7月22日9时00分。

地块详情

本宗地块出让面积31818.41平方米（47.728亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。

地块容积率为1.5-3.1，地上总建筑面积≤98635㎡（兼容功能的建筑面积≤29590㎡），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅＞24米）。

地块要求：

1.配建用地面积不少于100平方米的室外场地做文化活动场地。

2.配置居家养老服务用房，每处不少于300平方米集中布置。

3.设置两处5G基站。

4.设置日常生活收集点、收集房和大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾的存放点等设施。

5.地块地下空间设定两层满铺，不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

6.建造模式：地块不实施装配式建造和住宅全装修

7.绿建标准：地块按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设。

8.该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

9.用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。

区位图

该地块位于鹿城区双屿街道，地块起拍价58300万元，起始楼面价约4535元/㎡，设上限价上限价格为75700万元，达到上限价格后竞报政策性住房面积，最高竞报面积为123500平方米，建成后无偿移交政府，预计出让时间2021年7月22日10时00分。

地块详情

该地块出让面积42853.47平方米（64.28亩），地块容积率为1.5-3.0，地上总建筑面积≤128559㎡(兼容功能的建筑面积≤38567㎡)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅＞24米）。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。

地块要求：

1.设置一处室外活动场地，用地面积≥1000平方米。

2.设置一处环网单元，建筑面积约60-150㎡。

3.设置一处汇聚机房。

4.设置一处再生资源回收点，建筑面积6-10平方米。

5.建筑风格色彩：总体主色调以白、冷灰、米黄为主，辅色调宜以中性及暖色调为主。

6.建造模式：本地块实行装配式建造，不实施住宅全装修。

7.该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

8.政策性住房户型建筑面积按90平方米设计，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。

地块小评

两宗地块紧挨着，因此放在一起点评。地块位于新泽社区，生活配套较为成熟，住宅小区林立，生活氛围浓郁。周边有双屿公铁立交桥、温丽高速、康强路、宁波路、马坑新街等交通枢纽和道路，出行方便。

周边教育医疗方面，有温州市第二十三中学、黄龙第二中学、温州第二高级中学、温州市黄龙第一小学、温州市双屿小学（宁波路校区）、瓯越小学（垟田校区）等学校，温州医科大学附属康宁医院等。

该地块位于鹿城区仰义街道，地块起拍价8400万元，起始楼面价约4349元/㎡，设上限价上限价格为10800万元，达到上限价格后竞报政策性住房面积，最高竞报面积为19000平方米，建成后无偿移交政府，预计出让时间2021年7月23日9时00分。

地块详情

该地块出让面积8779.66平方米（13.169亩），地块容积率为1.3-2.2，计入容积率的地上总建筑面积≤19316㎡（其中兼容功能的面积控制要求≤5794㎡），建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

地块要求：

1.本地块需设置的公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府。

2.地块地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。

3.本地块不实施装配式建造和住宅全装修。

4.该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

地块小评

地块体量迷你，地形方正狭长，西至官岭西路，东至工业路，北至官岭北路，南至建设路。该地块位于工业区，周边有温州绕城高速出入口、仰义枢纽等交通枢纽，还有基督教仰义堂、龙娘山、黄牛山、凤凰山休闲乐园、仰义第二小学、温州市鹿城区慧才小学等配套。

该地块位于温州市鹿城区仰义街道，地块起拍价33000万元，起始楼面价约4509元/㎡，设上限价上限价格为42900万元，达到上限价格后竞报政策性住房面积，最高竞报面积为73000平方米，建成后无偿移交政府，预计出让时间2021年7月21日9时00分。

地块详情

该地块出让面积29277.22平方米（43.916亩），地块容积率为1.3-2.5，计入容积率的地上总建筑面积≤73192㎡（且居住街坊建筑面积≥70748㎡），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅＞24米）。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

地块要求：

1.地块地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

2.建造模式：本地块不实施装配式建造和住宅全装修。

3.绿建标准：地块按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设。

4.该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

5.本地块用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。

地块小评

该地块体量适中，北至河岙线，南至橙沙桥路。周边有仰义第一小学、仰义中学等教育资源，附近底商众多，满足日常需求，人居方面，住宅小区林立，临近西郊森林公园、洞桥山公园等，饭后散步娱乐好去处。

以上便是最近鹿城区将要出让的地块，不知这些地块最终将花落谁家，让我们拭目以待吧！