瓯海区楼市的“小阳春”来的突然却又意料之中。

3月17日，瓯海新桥D21地块以封顶楼面价22169元/㎡+竞配保障房3800㎡ 拍出，综合楼面价高达约22785元/㎡，成为该片区地王！可以预料到的是，未来这块地王将以4万/㎡+的单价售出！

D21土拍信息图

信息来源：浙江省土地使用权交易网https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home

而更为戏剧性的是与D21地块紧邻的远洋·泊云庭由于拿地较早，限价之下毛坯均价仅21000元/㎡左右！远低于土拍地价！涨幅空间高达万元！

如此“十年难遇一次”机会，注定引爆一阵抢房热潮！

于是记者专程探访远洋泊云庭看看展厅情况！

不出所料！

展厅外，众多得到消息的购房者已排起了长队等候进去展厅看房。由于客户太多，引导停车的保安歉意的表示已经没有车位了。

售楼处排队实况

进入到远洋·泊云庭展厅内，沙盘区、洽谈区、示范区到处都是客户的身影，十几个置业顾问忙的像一个个陀螺，甚至一个人接待2组以上的客户。期间仍不断有新的客户进来询问“还有什么户型？”“现在还有哪些楼层？”

沙盘热况实拍图

样板房入口实拍图

现场记者采访了几位排队看房的购房者，市民王先生是瓯海某事业单位职员，陈先生表示，自己平时很关注城市规划和土拍信息，了解到和远洋·泊云庭相邻的地块土拍价格竟超过房价，经验告诉自己，这是一次史无前例的绝佳投资机会，转手就是50%以上的增值空间！而且远洋·泊云庭的地理位置很好，交通非常便捷，城西的发展也越来越好，未来增值的空间可能更大。

样板房实拍图

在采访中记者发现，除了投资的客户，更多的是对于远洋·泊云庭的学区感兴趣。李女士便是其一。李女士表示，自己孩子到了适龄上学的阶段，了解到远洋·泊云庭拥有瓯海区最好的学校，瓯海外国语学校北校区，还有瓯海实验中学，而且凭购房合同就可以报名入读，不需要等到交房。而且朋友告诉自己，未来城西的发展潜力比较大，不论是自住还是投资都很适合。

远洋·泊云庭现场学区展板

由于记者跟项目负责人熟识，因此我们也有幸采访到了远洋·泊云庭的项目负责人陈先生。据了解，这次排队抢房的热潮原因，一是土拍的大热所产生的投资机遇，二也是因为远洋·泊云庭二期的开放，更多的户型和楼层的选择，也吸引了一大波早早之前预约的客户。自从二期推出以来，近千组客户来访，周成交额高达1亿元！这在区域内也属于翘楚！

现场成交实拍图

随后，记者同样也排队参观了远洋·泊云庭的品牌区和样板间。在最新推出的7#楼里，95和113方户型是主力。一经了解，记者便瞬间明白了远洋·泊云庭爆火的原因。

因为从外部的区位与配套，到内部的规划与业态，再到自身独一无二的“建筑·健康”品牌基因，远洋·泊云庭几乎是一个“全优作品”。

首先是区位，近年来炒的大热的“城市新中轴”，远洋·泊云庭就在其中心位置。占据未来社区和瓯海中心区双风口，高起点的城市站位，就如政府喂下的定心丸。

其次是学区，高达59%的名师占比的瓯海外国语学校北校区和瓯海实验中学，仅凭这金字招牌般的教育资源，就足以为远洋·泊云庭带来海量的买家。

再加上远洋·泊云庭值得赞叹的网红户型和建筑·健康理念，强劲的物业和软实力，想不涨都难！

远洋·泊云庭95方户型空境实拍图

远洋·泊云庭113方户型空境实拍图

小编认为，瓯海新桥板块的未来房价腾飞已成定局，因为土拍的价格摆在那，在未来成本都比现在楼价高的情况下，把握限价机会，几乎买到就是赚到。而且远洋·泊云庭还有两大重点学区，未来涨幅空间非常可观，建议有购房计划的市民可以做一个参考。

不过最近项目看房客户较多，有兴趣的朋友记得先拨打展厅热线 0577-88883377预约！