NO. 1｜壹

在美国芝加哥美术学院里，收藏着点彩画新印象主义代表画家Georges Seurat的一副布面油画——《大碗岛的星期天下午》，该画描绘了人们在塞纳河阿尼埃的大碗岛上休息度假的午后时光，阳光下的河滨树林，休憩散步的人们，静谧的河流，隐约可见的帆船。

没有鳞次栉比的高楼大厦，阳光平铺在河水与草地上，连间或落下的阴影都比别处少了几分阴冷。

《大碗岛的星期天下午》丨图源网络

阿尼埃，只是塞纳河中诸多小岛中的一座，现已变成巴黎富人区，每逢周末，都会有很多巴黎市民来这里休息娱乐。类似的后花园，其实很多城市都有，往外头说，纽约有汉普顿，巴黎有埃特勒塔，伦敦有布莱顿，东京有箱根伊豆。往里头说，在960万平方公里的热土之上，无数珍稀宝地，自然也出现了无数的“后花园”。有人说上海的后花园是苏州，也有人说是杭州，还有人说它们互为后花园。

不服输大概是深藏在每个国人血肉中不可磨灭的信念，不过，这也是必然的。毕竟，每个城市都有自己的底蕴与倚仗，也都会荣生独属于自己的傲慢。

那么，温州的后花园呢？

NO. 2｜贰

2001年，区划调整后，七都岛从永嘉划归鹿城，素有“瓯江明珠”之称的七都岛便规划、定位为温州未来的城市“后花园”，承担起服务于市区的高级住宅区、生态型休闲度假区、教育科研基地以及杨府山商务中心拓展区等功能。

七都岛的地理位置，在鹿城、龙湾、永嘉、乐清四个县市区之间，东临乐清管头，南与龙湾区隔江相望，西眺温州杨府山，北濒104国道线、乌牛镇，与滨江商务区、三江商务区、浙南科技城、柳白新区都相邻，这注定它将成为连接各县市区的交通枢纽。

七都岛区位图丨图源网

昔日，上海虹桥综合交通枢纽建成后，推动了周边区域城市功能的发展，更好地承接全球总部经济空间的转移，拉升了上海虹桥板块的价值，影响了上海市域范围内“多心多核”的发展格局。

随着城市东拓，温州大桥、七都大桥相继建成通车，七都岛与主城区的时间与空间距离便直线缩短，七都板块的价值也水涨船高。而随着七都北汊桥年底通车，七都二桥、七都三桥和七都四桥三座跨江大桥的拟建设，未来，七都岛于周边区域的联系会越来越强，尤其是与各功能区的互动也会越来越强，也许温州下一个“城芯”就会落在这块江水之上。

如今，仅12.7平方公里的七都岛上就汇聚了中梁、华润、万科、宏地、德信等诸多知名房企。而得天独厚的生态环境，让七都岛天生便带有生产别墅的基因。华侨别墅、岛中岛别墅等低密墅区一度也掀起了温州土豪圈的“别墅热”。

同时，随着生活配套的逐一落地，近期各种利好消息接连不断。如金融文化中心一期已经投用，约14公里的环岛跑道也已经初具雏形。实验中学、建设小学七都分校都在下半年开建，七都岛内已聚集成熟配套、优质义务教育资源和良好的生态环境。

而近期，随着政策的推行，七都这座昔日温州的后花园，在不久之后将会迎来又一次蜕变。

七都岛全景丨图源网络

NO. 3｜叁

11月13日，温州国际未来科技岛正式签约。该未来科技岛将借助浙大创新创业研究院和浙大校友企业的科创、人才、资本等优质资源，聚焦温州产业发展需要，把七都岛建设成为集“科技成果转化、科技金融服务、国际人才集聚”为一体的国际未来科技岛，打造辐射长三角、在全国具有影响力的科技创新高地和区域性金融中心。（新闻来源于《温州日报》）

此前，七都岛的定位并不明确，岛上出现的建筑功能也相对混杂。温州国际未来科技岛的签约，似乎终于给了七都岛一个明确的定位，而之后市自然资源和规划局发布了《温州市七都岛综合规划批前公告》，不仅在规划上落实了温州国际未来科技岛项目，而且在商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等方面做出了更多前瞻性的规划和引领。

此次规划所涉规划范围为市区七都岛片区全岛范围，规划居住人口8万人，总用地面积为1219.6公顷，整体形成“半城半乡”用地布局形态，甬台温高速以西主要布局城市建设用地，打造成现代水城；甬台温高速以东主要布局村庄建设和农林用地，打造成梦里水乡，塑造半城半乡的格局。

预计未来科技岛建成后，将集聚金融总部类持牌机构、独角兽企业、瞪羚企业、规上数字经济核心产业企业，落地省级重点实验室、院士产业化未来科技岛、总部未来科技岛等。

国际未来科技岛的规划，既弥补温州的短板，也能与长三角一体化更加和谐共融。对温州来说，这既是难得的机遇，也是重大的挑战。七都板块也能借此迎来发展的春风，扶摇直上。

七都岛规划图丨图源市自然资源和规划局

NO. 4｜肆

伟大的城市需要倾心筑就的作品，独到的板块需要拥有精工匠造能力的企业来缔造出色的人居，方能相得益彰。

四面环水的岛屿，阳光不再蜷缩在百米高空之上，而是平铺舒展，躺在水上，落在地里。七都岛这颗落在瓯江上的明珠，其上也当有绿城这样善于打造人居的房开，为宝岛献上一座如多弗绿城·江心明月一般宝贵的厚礼。

有山有水的院墅生活，一直都是国人追求的生活目标。

多弗绿城·江心明月，正好承载了人们心中对美好生活的向往。它位于鹿城区臻稀4A级旅游景区——七都岛，拥揽近500亩湿地公园、约50亩滨河景观、约14.8公里环岛景观带。项目总占地约206亩，主要户型有建面约166m?的叠墅、建面约218m?的排墅以及建面约560m?的双拼。

江心明月效果图 

2019年，“史上最严禁墅令”下发后，市面上的别墅越来越少，连“高低配”的楼盘也少见踪影。而出让的地块频频高容积，新上市的楼盘也多以高层类建筑示人，即便有“低容积”的墅类产品出现，也多是打擦边球的可疑物品，总让人觉得少了点什么，难以合意。

然而，江心明月却非名不副实，它以1.0容积率的孤品之姿出现在温州的楼市中。难得法式低密墅区，全进口葡萄牙米黄石灰岩干挂赋予建筑华贵的基调；典雅规整的园林设计，十字景观轴中心亭亭玉立着一个大型欧式喷泉，尽显法兰西浪漫风情，也为项目整体又添加了几分优雅奢华。

十字景观轴实景图丨图源网络

“中国人越来越富足、居住条件也越来越尊贵，然而与之配套的生活服务却很少能称得上尊贵品质。”

聪明的业主心里都有一杆秤，物业的好坏将直接影响居住环境的品质甚至房子未来的价值，好物业如同千里马，可遇不可求。江心明月纯正的法式墅居，当有专业的生活服务来匹配。

绿城物业E.0管家便是行业中的翘楚，它起源于专业化、私人化的“英式管家”。他们衣着讲究、态度谦和，有着极高的自身素质和丰富的生活知识。受聘于身价不菲的亿万富翁，手下管理着一支包括家庭教师、厨师、保镖、花匠等的庞大家庭服务队伍，小到叫车、遛狗、订机票，大到照顾小孩，都可以交由管理人员处理。绿城E.0的履历简单也辉煌，过去，它服务于十二个、也仅只有十二个墅群，目标群体为拥有名声地位的人士，多弗携手绿城E.0服务的江心明月是它的第十三个服务对象，也是全新的征途起点。

于千年瓯江文脉之上、岛芯低密墅群中，叩响美好生活的至高礼序。建筑如名画，越是经久越是珍稀。多弗绿城·江心明月，无疑也会成为令人难忘的稀缺藏品。

江心明月实景图

免责声明：1、本文编辑时间：2020年11月29日。本文为广告，文中“多弗绿城·江心明月”所涉及项目图片均为规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。2、本项目推广名为“江心明月”，备案名为“春江明月”。开发商：温州万国房地产开发有限公司。投资商：多弗集团。工程管理商：绿城管理。预售证号：温房售许字(2019)第079号。3、如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。