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区域盘点:纵观瓯海各大楼盘,谁才是真正“去化王”?
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/08/13 17:28 点击:14648
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  • 楼市进入下半年,热度依旧。这边滨江CBD江景房被一扫而光,那边瓯江口纯新盘神仙打架……

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  • 根据房管网预售登记,8月上新/加推的楼盘,已经达到27个,可见市场供应相当充足。本期,小编为大家整理了瓯海区在售/待售的项目,看看其中是否有你中意的项目。

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  • 瓯海区近年来的变化有目共睹,各大板块的发展也是稳步推进。而瓯海区的楼市也一直是比较健康的状态,红盘、热盘也是不断。下面让我们一起看看瓯海区目前的项目情况。


    首开中庚香开万里 

    项目位于中央绿轴板块,小区三面环水,东面隔河紧邻惠民路,南面隔河紧邻瓯海大道,西临东垟河,北至东垟路,周边楼盘有南欧明园、南欧嘉园、南欧景园等小区,且靠近三垟湿地、中央绿轴公园,居住氛围和配套均已十分成熟。目前已开两期,一期首开即罄,二期去化同样不错,是除了江景房外去化比较好的项目之一了。

    龙湖天钜、龙湖龙誉城、龙湖天曜城 

    龙湖深耕瓯海,年初在瓯海连拿两块地,最后亮相的龙湖天曜城于近期领出预售证,自此,龙湖三子悉数登场。三个项目位于瓯海重点发展的梧田、南湖板块,又互为竞品,真是手心手背都是肉。

    龙湖天曜城于8月15日首开,预售范围1幢、6幢、8幢、9幢楼,住宅建筑面积为40095.5㎡,共350套,均价约25276元/㎡。

    龙湖天钜作为最早亮相的项目,周边有万象城、三垟湿地、附一医新院等重量级配套加持,项目本身坐拥一线河景,得房率高,又是低密项目,整体去化还可以。

    龙湖龙誉城比较有意思,于6月21日首开,不到两个月已经三期加推(实际二期497套房源为人才住房,三期才是商品房二期),或有可能和一期的去化良好有关。项目主推建面约98-127㎡刚需、改善户型,据说首开当天开发商给到91折+减装标900元/㎡的优惠力度,劲销六成多,而二期普惠94折,价格较一期高了不少,去化不太明显。

    大发融信金科熙悦里 

    项目位于瓯海区茶白片区梧田南单元,东面是温瑞大道,南面是温中路,西面是梧三路,北面临河。周边的交通、教育、商业、医疗、生态环境等方面配套比较齐全。项目主推建面约99-132㎡户型,涵盖刚需、改善客群,截至目前整体去化不错。

    凯迪融创瓯玥名邸 

    项目位于瓯海与鹿城交界处会昌湖板块,目前已推出两期房源。项目所处瓯海与鹿城交界处,两区之间各项成熟配套都能一定程度的辐射到,周边交通便利。主打刚需客群,且毛坯惠后均价约2W左右,性价比不错。

    弘阳上坤西湖四季/弘阳上坤潮启四季 

    弘阳上坤西湖四季和弘阳上坤潮启四季,实际上是一个开发商不同时间拍的B-03、B-07地块组合而成的楼盘,中间由一条水道将其分开,形成了两个独立小区。项目位于瓯海会昌河板块,景观资源出色,虽然首开不利,但后续也在慢慢去化。

    华侨城欢乐天地 

    项目位于牛山板块,瓯海区新桥街道高翔村雅翔嘉园西侧、牛山公园南侧,土地规模超200亩,超级大盘,包含商业综合体、住宅等。主推建面约103-130㎡刚需、改善户型,一期有部分约94㎡户型,项目稳扎稳打,整体去化还行。

    万科世纪之光 

    项目位于福州路与连云港路交叉口,高铁新城板块,周边交通便利、商业综合体环绕,未来日常生活基本可以满足。项目自带2万方商业,且主打建面约75-125㎡户型,以刚需为主,一期惠后均价不到2W元/㎡,去化良好。

    下半年,瓯海区待售的项目有:祥生公园道、远洋泊云庭、荣安御瓯海,这几个项目近期陆续都有所动作,另外,还有黄屿蓝光地块、未来社区荣安地块、华鸿地块,小编也会持续关注。


    以上就是目前瓯海区在售项目的基本销售情况,后续小编将持续跟踪播报各区域项目情况,敬请关注。




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    区域:瓯海区
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