温州，从千年瓯越文明中走来，以海纳百川的胸怀拥抱世界。

在过去的二十年里，产业飞速变革，

温州也在走向世界的进程中，不断开创城市的辉煌。 

而会昌河，温州生长的源心，润泽城市1400多年，

在温州伟大的诗篇里，扮演着精致的另一面，在心间泛起美好的涟漪。 

2020年，远洋集团邂逅会昌河，

一座泊云庭，泊于温州心，

用一座精制住品，回归温州的精致生活。

实景图

Part1

波澜兴起

温州繁华肇始地 会昌河焕然新生

一条河，一座伟大城市，正如塞纳河与巴黎、多瑙河与维也纳、黄浦江与上海……城市因河而伟大，而当目光回到温州这座同样繁华的都市，会昌河便是那一条孕育伟大的河流。

会昌河总长约5.2km，沿岸的水上公园、南塘风貌区、白鹿洲公园游人如织，其中印象南塘自建成至今，已成为温州商业、休闲新坐标。当城市版图铺展开来，“东扩、西优、南连、北接”的发展进程下，温州的“断层”已不复存在，会昌河板块已然步入了发展的快车道。

作为拥有着会昌河与景山臻稀山水资源的主城难得区域，2018年会昌河板块规划再次被修编，将功能定位为“集品质居住、商业休闲、运动游憩为一体的城市综合生活片区”（资料来源：温州市自然资源和规划局）。在这个约363万方的山水生活样板之上，将有超百万方居住用地，并借鉴国际滨水城市风貌，规划沿河公园、滨?商业、医疗资源、轨道交通等，以媲美中央政务绿轴的生态资源，为温州打造下一个高品质居住区。与此同时，温州科技学院、温州中医院等多个医疗、教育配套全面升级，会昌河板块正式迎来了高速发展期（资料来源：温州晚报）。

示意图，来源于网络

Part2 

繁华交叠

鹿城&瓯海双区之心 盛揽一城万象

会昌河新桥板块的繁华轮廓，不只是源自未来的描摹，更得益于其天赋的城市站位。从温州主城版图来看，瓯海核心区域、鹿城繁华内环在此交汇，会昌河新桥板块有着两大主城区域繁华的双向加持。

择址该板块核芯的泊云庭，更有着与会昌河精粹地标——南塘新天地媲美的天赋优势。同样坐拥会昌河滋养，有着不可多得的生态资源，未来发展潜力自是不可估量。鹿城&瓯海双区交汇的地段加持，让泊云庭在发展上也更是近揽双重繁华，占据着得天独厚的天赋优势。此外，泊云庭更执掌翠微大道、西山西路、六虹桥路等多条城市主脉，以及S1、M3（规划）等多条轨道交通线路，高效路网之下帷幄鹿城、瓯海的等多重优质配套，是当之无愧的“繁华心”。

泊云庭，泊于繁华心，这是精致生活的前提。泊云庭与规划中的滨水商业街一脉相连，在3km生活圈内近享亿象商业广场、大西洋银泰城、梦多多小镇三大综合体，囿于城市山水之中静享都会繁华。

区位图

Part3

精致远洋

2020重要作品 泊于温州心

2018年，是会昌河板块重新起航的时刻，远洋集团也在那一年邂逅了温州。远洋集团，内地在港上市房企十强，历经27年的发展，走过40多座城市，留下了许多经典作品。而在温州，远洋也在城市心间留下了足迹。因为热爱这座城市的文化底蕴，远洋在焕新五马街（禅街）之时，保留了原有老温州韵味，丰盛了美丽；因为远瞻这座城市的蓬勃未来，远洋在匠筑世纪宸章之时，赋予了新时代的风范，启发了未来。

与城市文化有过共鸣，与温州未来有过对话，才得以在会昌河畔、景山南成就这一座带着精致温州韵律的作品——远洋·泊云庭。为了更好地打磨产品质感，泊云庭的建筑、景观以及室内均邀请了国际知名团队，如骏地建筑、新西林景观国际等。

作为远洋2020年重要作品，泊云庭全面接入了远洋健康生活家体系，从园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四大维度，全方面、全周期呵护居者，以融入细节的精致营造生活臻境。

实景图

Part4

山水藏品

4C+优享社区 与自然和谐共生

远洋·泊云庭为更好地融入山水，诚邀JDWA参与建筑设计，才有了如今颇具精致、质感的蓝图。美国JDWA骏地，致力于打造高端地产，作为美国AIA成员，曾获美国金砖奖、亚洲国际房地产奖等殊荣。在建筑外立面的打造上，泊云庭选择以现代美学审美、结合Morandi灰调勾勒高级、极简的外立面；通过短板式楼栋、大面开窗设计，提升建筑质感与通透性，更有利于室内采光及通风，强调功能美学式建筑；采用围合式的楼宇排布，擘画阔绰景观中庭，提高住区组团私密度，在商区满足住户日常生活需求的同时降低商区对住区干扰；唯有如此，方能成就一座Tree-style精制住品。

在景观园林打造上，泊云庭也特邀具备香港、美国等协会认证资质的新西林景观国际亲自操刀，根据泊云庭地块条件，遵循“理想的住宅，是人住在里面能够感知春夏秋冬四季的变化”的设计理念，打造共享的、健康的、有生活气息的绿色社区。在阔绰景观中庭里，融入全龄关怀、归家礼序、睦邻交互、特色商业等。

园区的人行主入口沿北侧商区布置，人行动线穿梭榕树广场、树阵入口、中心景观区，双重大堂、精装公区等提升归家的仪式感，在细节处彰显生活的精致。

泊云庭在世纪宸章的“C+社区”基础之上，迭代筑造一座4C+优享社区。依循远洋健康生活家体系，考虑不同年龄层居者需求，铺陈多功能景观空间，提升人与景观的友好性；贴心设置疗愈植物、无障碍通行等，在儿童游乐区及运动空间设置禁烟提醒，打造多功能运动场、景观中轴、一米菜园、架空层会所等丰盛场域；演绎山水、自然和谐共处的美好场景，尽显人性化品质。

效果图

Part5

TreeMall商街

古榕树下的时尚潮流IP

榕树，温州城市的精神象征。泊云庭，在园区南侧幸得一棵康熙年间的古榕树（约350年树龄），自是将其视作整个项目的精神内核。

为更好地与之契合，让其成为生活的符号，在项目商街规划时，整体围绕着古榕树展开，更引入公园式街区商业理念，打造建筑面积约2500㎡TreeMall精品商街，让城市精神与时尚潮流于此交相辉映，让古树下的空间成为市民都能共享的生活空间。

项目通过在地面配置专属停车区、铺设景观小品隔离区，实现人车分流，便于后期商户增加外摆空间，在消费场景时代下打造潮流生活新IP。

实景图

Part6

精奢户型

每一平方米都是对精致的诠释

精致，是生活的标尺。泊云庭，通过空间“简”法，在生活与理想之间找到舒适的平衡点。泊云庭，深谙现代人居精奢空间的设计精髓，以功能布局的精细化提升代替空间的盲目铺张，以大开间、大阳台、大采光等设计，全面升级奢居体验，让精致生活在方寸间上演。

泊云庭，在空间尺度上做“简”法，但用精装品质为生活做加法。在精装品牌上，从选材到硬件遴选了圣戈班、马可波罗、TOTO、摩恩、老板、江山欧派等高端品牌，成就空间质感；在细节打造上，可抽拉水龙头、入户挂钩、静音门锁等人性化配置，精琢匠心细节。除此之外，远洋也同样注重施工过程、施工工艺的细节，如少木化少胶化处理，减少甲醛对人身体的影响；采取高水封地漏，抑制细菌传播等，由表及里诠释精致。

远洋旗下品牌精装修实景图（非本项目）

+户型鉴赏+

【全能95】全能格局精奢小户

近10米南向面宽丨约6.4米南向大阳台丨三开间朝南丨套房主卧带飘窗

B2户型图

【超薄99】开间进深比超2:1

4开间朝南丨近12米南向面宽丨约5.5米阔尺大横厅丨双飘窗&宽阳台丨奢阔套房主卧

B1户型图

【极光113】宴景会客厅

餐客大通厅丨约6米飘窗丨约6.5米南向双阳台丨全明空间设计丨无过道浪费

A1户型图

【销售信息】

景山南·会昌河畔·建筑面积约95-113㎡精制住品，首发在即；

Tree-style示范区现已公开，恭迎品鉴；

95㎡/113㎡精奢样板房即将开放，精致生活由此开启；

TEL:0577-8888 3377

ADD: 景山南·会昌河畔·翠微大道与西山西路交叉口

1.本项目开发商为温州远会置业有限公司，项目推广名为“泊云庭”。本资料对项目周边的道路规划、环境、交通、公共设施等介绍，旨在提供相关信息，不构成要约，不意味着本公司对此作出了任何承诺，最终以政府审批的规划内容为准，图文资料仅供参考，双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2.周边所罗列的学校部分仅是对附近学校氛围的描述，不视为开发商对学区的承诺。购买本项目不视为自动获得附近学校的入学资格，具体学区划分仍以政府通知为准。本宣传资料制作时间为2020年8月，有效期为1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本项目由杭州在望营销策划有限公司整合推广。