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温州这家开发商的反套路操作,感觉有点暖...
来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/08/05 14:16 点击:5369
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  • 在这个被电子信息轰炸的时代,我们多久没有收到一封信了?旧时的鸿雁锦书,那些见字如晤的温暖、展信佳的感动,正慢慢在记忆里远去。

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  • 最近,小编听闻办公室里的同事说起他的一位友人,前两天去参加某开发商的验资活动,结束后带上伴手礼外加一封信给他。说来也怪,一般验资活动只有伴手礼,这封信是什么意思?小编惊讶之余,更多的是疑惑,这是什么反套路操作?于是,更好奇信的内容了,这信得有多特别。 



    说到这封信,也是让温州这家开发商圈了一波路人粉。小编要到了这封信,并和大家一起分享一下信的内容。先是通过简单的问候“见信好”并冠以家人之名,拉近了开发商和客户的距离,再说明这次写信的原因:为了与您进行一次互动交流,以业主的礼遇。然后是区位、品牌、产品的层层递进,希望您在做每一次的选择时有足够的理由,同时希望您多比较,斟酌之后选择新城瓯江湾。最后诚挚邀请您参与日后相关的项目活动。


    (区位示意图)


    纸短情长,这波奇怪反套路操作的开发商竟是新城控股,在温州历经5年沉淀,这个倾注其最大匠心与诚意的作品——瓯江湾,将为温州人民带来更好的居住品质、更美好的生活理想、更简单的幸福,让未来拥有更多的可能性。


    说起新城控股,大家第一反应是吾悦广场,是的,或许是这座大型商业综合体让你认识了这家开发商的第一面。


    (吾悦广场示意图)


    但入温5年,新城控股分别在瑞安、平阳、乐清落子,打造了国瑞府、中央悦府、东潮云筑等住宅项目。而后进入温州市区,凭借温州吾悦广场、澜悦府和璟悦府的持续热销在温州站稳了脚跟。其中住宅项目澜悦府和璟悦府自2019年开盘至今,以商业综合体+爆款户型的组合傲销温州。


    (2020年1-6月温州单盘销售金额排行榜,图片来源:温州房产圈)


    可见,新城控股善于打造产品,并且是红盘产品。根据中国房地产企业操盘榜排名,2020年(1-6月份,以操盘面积计)新城控股集团位列中国房地产企业第8名。


    (图片来源:克尔瑞地产研究)


    那么,新城控股的下一个红盘将会在哪里呢?不难发现,前段时间在朋友圈霸屏的新城瓯江湾正蓄势待发,这个新城控股入温五周年的诚意之作,落位瓯江口新区,将与这片土地一同生长。


    翻开瓯江口新区的地图,一条樱花大道分隔南北,形成“北产业、中生态、南生活”的格局。城市格局渐成的瓯江口新区,从无到有的过程仅用了十年时间,如此速度不得不令人赞叹。而不久前,瓯江口新区管委会发布的一组温州市新会展中心的概念性设计方案征集方案,迅速在朋友圈里引发热议,新会展中心的规划打造,意味着瓯江口将再度腾飞。


    (示意图) 


    纵观瓯江口新区大区位:330国道、沈海高速复线、轻轨S1线、S2线、南口大桥、北口大桥等一应俱全,内外交通“经络”打通;威马新能源、唯品会、苏宁采购、一能电气、欣乐加生物科技产业园、文博科技产业园、机器人产业园、宏丰等大批产业项目相继落地;温州外国语学校、护士学校、附二医瓯江口院区(骨科医院)以及瓯江口国际双语学校与浙江工贸学院(建设中)等教育医疗资源逐渐成型投入使用。


    位于瓯江口核心区的新城瓯江湾,可以说是一脚踩在了风口上,天赋C位,对应这种天然的区位优势,只有完善的配套、溢价的空间才能与之相匹配。


    (瓯江口核心区示意图)


    新城瓯江湾的配套有多完美?距离S1线轻轨瓯江口站直线距离约300米左右,步行可达,畅通龙湾、鹿城;直线距离甬台温高速复线约1.5公里,驱车直达滨海、瑞安、苍南等地,交通便利;瓯江口发展大楼、温州附属第二医院、温州外国语学校、护士学校等市政医疗教育资源;邻里中心、瓯江国际新城商业广场、德亨·瓯江口新时代广场(在建)等商业配套均在不远处,一路之隔的十里樱花公园、星月公园,也是日常生活最佳的休闲场所。


    从日常出行到教育医疗,再到休闲娱乐的商业配套,新城瓯江湾不愧是瓯江口C位上的当红明星。


    除了不能复制的C位地段,新城瓯江湾还有一大利器,那就是“未来社区”。新城控股和未来社区的羁绊,是从璟悦府与澜悦府开始的,两个项目正是处于温州第一批未来社区之一的富春未来社区范围内,今年新城控股再次拿下龙湾富春未来社区地块和瓯江口未来社区地块。想必,新城控股要与“未来社区”大干一场。


    (富春未来社区实施单元鸟瞰效果图来源:华东建筑设计研究院)


    据土地出让公告,新城瓯江湾所在的地块内将布局包括教育场景、邻里场景、其他场景在内、总计不少于3000㎡的未来社区场景,打造包括养育托儿所、共享书房、社区礼堂、邻里中心等多种设施,并预留社区智慧服务平台接入端口,落实九大场景数字化服务模块。众所周知,瓯江口下半年供应将迎来井喷,有5个项目即将入市,并不是所有的项目都能享受“未来社区”的配套规划,但新城瓯江湾不仅能享有“未来社区”的待遇更处于C位之上。


    (未来社区九大场景畅想图)


    当未来照进现实,新城瓯江湾的产品力更加值得关注。项目总体量约30万方,由35幢18层的小高层排布组成,小区布局疏朗,楼间距开阔,容积率达到温州住宅小区罕见的2.5。主推建筑面积约89㎡、99㎡、110㎡、128㎡户型,既能满足投资型客户的需求,又能满足想要改善的置业人群。


    (项目鸟瞰图)


    我们都知道,相较于高层,小高层的得房率更迷人。新城瓯江湾建面约89㎡三房两卫,充分利用了每一寸空间。对比市面上同面积段户型,这款户型真是优秀的过分,每个房间的空间尺度都相当舒适。


    (建面约89㎡户型图)


    整个空间动静分区明显,进门是尺度宽绰的餐客一体,连接阳台,南北通透。三开间朝南的设计,拥有良好的采光和景观视野。最惊喜的是南向次卧和主卧的空间尺寸差不多,都能放得下床头柜、衣柜等。而U型厨房的操作台面更是让市面上同面积户型的厨房汗颜,这种摆阔的方式应该深得女主人的心。这款建面约89㎡户型,不论投资还是自住,都将会迎来一房难求的局面。


    (项目效果图)


    另外,项目外立面采用的是“石材+铝板+玻璃幕墙”,在瓯江口一众“涂料”外立面中格外突出,充满了高级感和品质感。这样一个拥有核心C位与未来社区双重加持的项目,它的未来溢价空间以及产品力,将会变革瓯江口新区的人居品质。


    (示意图)


    目前,项目云验资活动正火热进行中。新城瓯江湾“2025未来生活馆”暨极境示范区即将盛大开放,感兴趣的朋友届时可自行前往位于龙湾万达广场中庭的城市品牌展厅咨询了解。

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