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打破“不可能三角”,这个地处绿轴的年度红盘即将加推爆款户型?
关键字: 首开中庚香開萬里、瓯海 来源: 首开中庚香開萬里 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/07/30 14:29 点击:2056
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  • 又是疫情冲击,又是楼市停摆。回顾魔幻的上半年,哪些楼盘让人记忆犹新?

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  • 很显然,最容易给大家留下深刻印象的,往往是那些引发千人争抢、万人空巷的楼盘。


    而对小编来说,2020年第一个跳出脑海的楼盘,就是傍身绿轴、倚靠优质综合体的首开中庚·香開萬里。


    ▲香開萬里示意图


    香開萬里可谓是后疫情时代的市场一抹红。它的首开秒罄,与一杆子首开去化四到五成的楼盘呈现鲜明的对比,其市场热度之高,让人叹为观止。


    今年6月13号,地处中央绿轴板块的综合体大盘香開萬里迎来首次开盘,现场人潮汹涌、座无虚席,首开即售罄。不少购房者特意从外地赶来参加摇号,最终仍因报名人数过多遗憾落选。


    ▲香開萬里开盘现场实景图


    据小编向案场打听到的情报来看,该项目的客群以企事业单位高管、私营企业主、个体经营户为主,普遍意向强烈、承价能力较强,这也是开盘当日总体弃选率偏低、去化速度飞快的主要原因。


    首开秒罄,二期何时开盘?尽管一期开盘才刚结束不久,香開萬里二期开盘的动向就已成为整个温州楼市心心念念的热点新闻。


    今天就为大家带来这个好消息,据小编从案场打听到的情报来看:香開萬里即将于近期加推8#幢、10#幢共计207套房源,户型区间为建筑面积约105-143㎡。


    据悉,香開萬里二期目前正火爆认筹中。不出意料的话,本次二期加推大概率会延续首开的热度。


    从首开秒罄到二期火热加推,香開萬里的热度始终居高不下,有不少朋友曾私信询问小编“香開萬里为什么会卖得这么好?”。


    其实,真正去认真了解过这个项目的朋友会知道:香開萬里的火爆,并非无迹可寻。



    NO. 2|贰


    实际上,即便放眼整个温州,你也很难找到一个像香開萬里这样特殊的项目,能够同时兼备“区位核芯、产品优质、定价合理”这三种爆款元素。


    常理上来说,如果一个楼盘地处核芯、产品优异,那么定价往往会高不可攀。原因显而易见:地处核芯意味着地价昂贵,产品优异意味着造价高昂,在这种前提下还以偏合理的价格售卖,亏本就成了“板上钉钉”的事。


    反过来说,如果一个楼盘产品优异、定价合理,那么它就很难扎根于城市的核芯地带。高昂的造价、有限的利润空间,几乎会将这类楼盘挤压到或工业聚集、或配套欠缺、或不宜人居的“边角料”地带。


    因此,良好区位、优质产品、合理定价,这3个条件仿佛构成了1个“不可能三角”,鲜有楼盘能够打破这条铁律、三者兼具。如果有,那它无疑会成为整个楼市热捧的主角。


    而香開萬里,恰恰是这样一个项目。


    从大区位上来说,香開萬里所处的中央绿轴板块,依托城市行政枢纽建成,拥有整个温州难逢其匹的城市界面和优质配套。


    ▲香開萬里区位示意图


    回顾中央绿轴板块的发展,我们不难发现:无论是在板块定位、规划前景、城市配套、政策倾斜等方面,它都受到“亲儿子”般的待遇;而这种板块地位的集中体现,就在于它“飞跃”式的发展速度。


    2014年,投资280亿元的中央绿轴区块建设启动;2016年9月15日,温州中央绿轴区块命名为世纪公园并正式开园;2018年1月1日,温州世纪公园1.5万㎡配套商业开业……更不必提,还有后续开通的S1线惠民路站,即将建成的大型商业综合体印象城Mega等优质配套。


    从启动投资到境界大成,从配套欠缺到荟聚优质学府、绿轴公园、轨道交通、大型商圈,中央绿轴板块只花了短短几年的时间。不夸张地说,从立项至今,这里始终是温州集全市之力重点打造的核芯板块。


    ▲中央绿轴板块实景图/来源:景观与公共艺术研究院


    如果再深入探讨,聚焦项目的周边环境,结果会更加惊喜:香開萬里的区位条件,即便在中央绿轴板块之内,也属优中选优的。


    对于温州人来说,中央绿轴之所以是高阶市场的热门板块,依托市府、区位核芯、配套齐全等优势固然重要,但其核心竞争力,还在于离尘不离城的生活方式。


    怎么样才算离尘不离城?香開萬里给出了教科书般的答案。


    近瞰绿轴公园自不必提,更可贵的,是南向一线无遮挡、俯视三垟湿地的壮阔视野。极目远眺,入目处即是百岛千河、飞鸟云集的自然风光;约13平方公里的生态规模,更是力压赫赫有名的杭州西溪湿地。这样的生态景观资源,即便放诸全国也属“奢侈”。


    ▲三垟湿地实景图


    除此之外,三面环水、临近约1200米滨河景观带的半岛生活形态,和北距惠民路约700米、既能便享轨交便利又可规避噪音影响的“黄金距离”,也大大抬升了项目的人居调性。



    NO. 3|叁


    人这辈子,七分天注定,三分靠打拼。


    楼盘也是一样。


    核芯的城市大区位,应有尽有的优质配套,以及位居城市景观视野“鄙视链顶层”的景观条件,这是香開萬里自诞生之初就注定的“身世背景”。


    但项目自身的产品打造,其奋力“打拼”的“后劲”,也不在这身世背景之下。


    总体量超66万㎡的香開萬里,集酒店、办公楼、商业、幼儿园、高档住宅等业态于一体,堪称一座超级城市综合体。自项目亮相至今,其由美国贝式建筑事务所操刀设计的超190米酒店综合体就汇聚了全温州的目光。


    ▲香開萬里超高层建筑示意图


    这座由精致玻璃立面铸就的超高层建筑,以流线型的造型、强烈的几何形体、极具辨识度的设计感和光影交汇的视觉效果,集中诠释了贝氏建筑标志性的建筑语言。层次和韵律感兼备,人工与自然均衡,既显奢华、却又不突兀,仿佛是从广袤湿地和精美公园中自然生长出来一样,化作城市中一道流动的风景。


    不仅是外型精美,建筑内部的丰富业态和高阶配套,更让人心生向往。


    据悉,该超高层建筑内部将以5A甲级标准打造约5万㎡写字楼,为香開萬里打造筑巢引凤的总部经济条件,给后期产业导入、人才吸纳打下坚实的基础。与高规格的办公楼相对应的,还有以五星建造标准打造、约3.7万㎡的高阶酒店,内含约2400㎡奢阔宴会厅、室内恒温泳池、超200间豪华客房等,带来接轨国际的奢华享受。


    ▲示意图/来源:摄图网


    回归到住宅产品内部,香開萬里规划了超300米的中央景观绿廊、4大泛主题会所、7大主题景观互动体系,房源层高更是远超市场主流产品,达到约3.15米。更不必提全屋智能家居系统、新风系统等30多项细节。从各个维度看,香開萬里的精工品质都值得称道。



    NO. 4|肆


    要说二期加推的房源中最受瞩目的产品,当属这款建筑面积约143㎡的户型。具体有多惊艳,说几个数据感受一下。


    4开间朝南,约3.15米挑高,宽约1.8米、长约6.8米跑道级阳台,以及约13.3米奢阔南向四面宽。一连串数字,从开间数量到阳台尺度,从横向面宽到纵向层高,都彰显了“宽屏”奢宅的尺度感,以宏大的格局满足高端居住者的生活习性。


    ▲建筑面积约143㎡户型装修示意图


    细节上的考究,则更显心思。


    餐客一体的格局,令过道消失于无形,予人疏朗通透的观感;动静分离,在明确卧室与公区划分的同时,也使得居家动线简洁明了;“U”型厨房的设计,让厨房的空间利用率大大提升,洗碗、烧菜一气呵成,塑就主妇的厨艺天堂。


    北侧书房功能多变,既可作储物间、换衣室,也可作儿童房、影音室,随户主不同阶段的生活习惯因时而变,满足全生命周期需求。


    ▲示意图/来源:摄图网


    很显然,相比于建筑面积约120+㎡的户型,这个户型无论是在户型格局、南向面宽还是卧室尺度上,都更加契合高净值人群对生活品质的追求。这也是为什么,有大量改善需求的高阶购房者自项目亮相之初就看中该户型,早早就“摩拳擦掌”为争抢该户型做好了准备。


    还值得一提的是,该户型所在的8#幢,南北楼间距阔达约70米,采光条件上佳。西面是蜿蜒的河道、一线的水景视野,东面临近约300米中央景观绿廊,堪称“小楼王”。


    ▲香開萬里鸟瞰示意图


    至于加推的另一幢楼栋,10#幢,西面同样临近中央景观绿廊,东面尽享无遮挡视野;2梯3户的舒适配置,更为业主带来良好的居住私密性。


    并且,10#幢的户型分布由东至西分别为建筑面积约128、105、130㎡户型,相比于8#幢更加“亲民”,让更多人有机会触碰到这个难得的“年度红盘”。



    NO. 5|伍


    复盘近年来秒开即罄的“年度红盘”,我们不难发现:它们要么出身金贵、位居核芯,要么足够“能打”、产品力十足,要么定价合理、物超所值。


    回看香開萬里,集“核芯区位、优质产品、合理定价”三者于一身,因此首开秒罄仅一个月后便加推二期,人气依然居高不下。而建筑面积约143㎡的“宽屏”奢宅户型,更是掀起市场的阵阵热浪,“追求者”络绎不绝。


    再聚焦本期加推的楼幢,无论是区位条件,还是景观视野,都要较一期来得更为优越。不出意料的话,本次房源的定价水平或将略有抬升,但最终的售价预计仍将十分“划算”。对项目有意的购房者,可亲至展厅或致电咨询。


    二期新品105-143㎡半岛都会奢宅,诚意登记火爆进行中,开盘在即,全城竞藏。尊享热线:0577-8138 9999。


    本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准,最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。本项目推广名:首开中庚·香開萬里,备案名:香开万里,预售证号:瓯房售许字(2020)第014号。

    本资料所发布内容为2020年7月27日前的信息,开发商将不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。


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