首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
全温州热捧的89方,最后席位!保利大国璟三期加推在即,少量洋房值得珍藏!
关键字: 保利大国璟、鹿城 来源: 保利发展浙南公司 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/07/30 14:25 点击:1395
  • 为了防小人网站盗文 请注明来自 点击温房网查看更多内容
  • Part.1

  • 关注温房网 还有一个域名叫 www.wzhouse.com 点击温房网查看更多内容

  • 关注温房网 还有一个域名叫 www.wzhouse.com 点击温房网查看更多内容
  • 温州这片土地,终归是儒雅的。

    “水如棋局分街陌,山似屏帏绕画楼”。宋时杨蟠对温州的印象,便已如此诗画飘香。


    对于2016年及至往后的温州而言,城市焕新的“重力加速度”,让这颗有着“东南之沃壤,一都之巨会”美称的江畔明珠,迸发出了蓬勃绵延的耀眼生命力,在城市价值上行的一片呼声中,温州愈发坚挺,而鹿城自然首当其冲。


    牛山新城示意图


    每一座城市,都有着她的核心承载,放诸海外,好比曼哈顿之于纽约,千代田之于东京,着眼国内,好比江北新区之于金陵,浦东陆家嘴之于上海,而谈及温州,自然逃不开鹿城的千年光环。


    在东拓西优渐成大势所趋的当下,鹿城老大哥始终“稳坐钓鱼台”,任尔东西南北风,我自一口真气足,城芯板块的“天时地利人和”三维赋能,抽丝剥茧之下,是温州人对于鹿城这片土地的宠爱,偏爱,乃至“溺爱”。


    情不知所起,一往而深,鹿城的美,温州人都懂。从海坛山到东门头,从华盖山到五马街,从大南门到白鹿洲,一路向南,及至牛山,老温州的记忆,就是这么晃晃悠悠的一朝一暮。随着瓯江畔经济带的延伸,温州主城区价值上行已如箭在弦上,而就在鹿城以南,一枚楼市新贵已然涌现,正是保利·大国璟。


    保利·大国璟示意图


    自4月开盘以来,保利·大国璟一期正当红,二期持续跟进,携风雷之势热销三个月,4月5月更是连续卫冕鹿城三冠王,并以327套成交量摘得2020年上半年鹿城区成交套数榜眼殊荣,这样的成绩单,使得保利·大国璟身负“绩优股+潜力股”双重光环,一路中国红。


    Part.2


    红自然得有红的理由,个中分解,诸位请细品。


    在区域价值划分愈发细致的今天,鹿城无疑已成为戳中无数温州人心底那片柔软的“金手指”,它所承载的是温州人对于过往点滴的铭刻与不舍,以及对“瓯江经济带+核心主城区”的价值认同感……无论哪一点,都击中了购房者的心门。


    据笔者探访六位大国璟业主朋友表示,鹿城的区位赋能是他们对保利·大国璟最直观的内心感受,也是他们非此不可的唯一告白。


    保利·大国璟效果图


    在保利·大国璟推出的近4个月以来,其所展现的产品力的确令人信服。距S1轻轨线德政站仅500余米,附近有未来地铁M3线(规划)葡萄棚站,南侧南汇小学(有望升级为蒲鞋市小学),温州市中医院,西侧为牛山G-03南地块,已于今年4月由华宇地产竞得,并配备部分商业,未来或将是板块价值上行的发力点之一。北侧则是50米的景观河以及住宅区。


    粗粗一看,项目整体用地方正,周边居住氛围浓厚,货运站的改建(规划),钢材市场的搬迁(规划),牛山国际综合体(在建),12班幼儿园(代建),这些动作使得大国璟成为葡萄棚板块内少见的“干净+优质”项目,人居舒适度显而易见,同板块同档位梯队内可谓罕逢对手。


    牛山国际城市综合体示意图


    而就在5月,温州市鹿城区发展和改革局[2020]第76号文件表示,立项审批《南郊街道小城镇环境综合整治项目》,将南郊街道S1轻轨德政站周边,约37700㎡列为整治面积,总投资1853.31万元,主要涵盖内容为:景观提升,水电安装、绿化苗木,这对于保利·大国璟这样的人居盘来说,无疑是天降利好。


    《南郊街道小城镇环境综合整治项目》审批表示意图


    对于精明的温州人来说,央企保利的品牌力也是他们选择的原动力之一。至今为止,保利集团业务遍布全球百余个国家、全国百余座城市,保利发展控股在2020年《福布斯》世界排名第172位,荣膺"2020房地产百强企业”TOP4,在企业盈利性、产品稳健性及后端融资力上位居百强企业第二位。


    大国璟更是保利入温以来首个主操盘的项目,央企的实力加持,让温州人内心有了一份依托,经历过十年楼市风雨洗礼的老温州人,更希望稳定的持续发展,而非一朝一夕的昙花一现。保利·大国璟对于自身有条不紊的产品呈现态度,沉稳而不激进,无意间正符合了温州人的期望所向。


    保利·大国璟区位示意图


    在“区位+配套+品牌”三重加持下,保利·大国璟的产品也是迎合了温州人的心头好。众所周知,瓯越文化是起源于瓯江畔的原生地域文化,也是南方文化的母地之一,因此温州人对于中国风自然有着难以割舍的留恋。


    作为全球第八座大国璟的温州大国璟,正是完美传承了保利所赋予它的古风血脉。黛瓦青墙,亭台楼阁,飞檐花椽,搭配雁山云影,瓯海潮宗,相得益彰,而与故宫有着异曲同工之妙的中轴对称,沿袭自先古周王朝的六艺,复刻宫廷礼制的三进六院,中式思维碰撞瓯越文化,身处鹿城的大国璟,恰如其分地敲开了温州人对于传统美学的执念心门。


    Part.3


    大家或许要问,在楼市选择众多的当下,单论产品挑选可谓乱花渐欲迷人眼,而保利·大国璟已是“两朝元老”,战绩虽是非凡,然还能有惊喜吗?答案是掷地有声的,鹿城以南,保利·大国璟携首付75万起山水洋房款款而来。


    保利·大国璟洋房示意图


    俗话说的好,美人之美,在骨不在皮,氤氲古风+山水洋房,难就难在风骨俱佳,风为皮相,骨为精髓,七分雅韵,三分英气。


    保利·大国璟坐拥116亩的体量,本就是鹿城区难得一见的大盘。超2000户体量以“北高南低”的设计理念“先高层,后洋房”阵列,洋房位于环抱中心位置,而土地出让新规中的限高令,让低密特质的洋房在鹿城也是寥寥无几。


    保利·大国璟开盘楼幢分布示意图


    先来了解下106㎡的小户型洋房,整体朝向为偏东南36度,采光ok,楼高与楼间距比接近1:1,约为30余米,梯户比1:2,空间富裕,不用担心挨的太近,导致“邻里之间友好度过高”。


    户型则沿袭主流三房两厅两卫之结构设计,并在空间利用上“大秀才艺”。所谓“清水出芙蓉”,无赘余过道,无繁复布局,整体户型精简有力,舍弃矫揉造作,得房率和使用率都有了新的突破,不含赠送面积就可达84%左右。


    一切以宜居为导向,约6.7米长双向阳台,纵向尺度约1.5米,独创单面镂空,无形中扩展阳台观景面,让本就自带七分雅韵的洋房更具观赏力。


    空间永远是居住的基石所在,空间足,自然就有了三分英气,这是物理空间,更涵盖了精神空间以及思维空间。


    106㎡的洋房户型示意图


    106㎡洋房的客厅拥有约3.7米的面宽距离,且与主次卧三开间朝阳,右侧更另辟蹊径,设计了单独的置物空间,这在如今市场上的100㎡左右户型中极是少见,物尽其用的同时,更需要对空间设计的极致考究。


    附带着“U”型厨房,迎合年轻人“敞开式”的生活基调,厨客一体,相互关联,却又各自独立,动静分区不分家的理念由此可见,恍如山的稳健,水的灵动,雅韵、英气尽归于此,而248万起的亲民总价,让保利·大国璟的洋房在骨子里就透露出了一股亲切气息。


    而123㎡的四房洋房户型的舒适度非常高,户厅设计采用动静不分区的方式,这样的户型很大程度上避免了过道空间的浪费,同时又保证了各卧室之间的私密性,餐、客厅宽度约为3.9米,进深则是达到6米有余,在放下可多人就餐的圆桌后,依旧有着充足的活动空间。在日常的居行区域内,123㎡的洋房户型同样在客厅的一隅打造了独特的仓储收纳空间, 更好的利用了空间。


    123㎡洋房户型示意图


    都说小有小的好,大有大的妙,保利·大国璟的143㎡洋房也是如此,就如今的鹿城而言,143㎡的洋房户型几乎绝版,在与其他同类产品的单价价差上,保利·大国璟普遍相差近1万元每方,堪称完美的户型设计,令人心动的价位优势,可谓傲视鹿城区。


    秉承大户型的一贯优势,户厅分布阔绰自不必说。户型四朝南设计,南北完全通透,整体得房率约为82%,带来的日常体验更加舒适。5.7m*1.7m的超大阳台连通书房、客厅,让居家生活与私享空间有迹可循,对于家庭成员较多的改善型购房者来说,很贴心。


    143㎡洋房户型示意图


    另外,此次与大家首次见面的还有100㎡三房户型,双朝南,单次卧朝北,与市面同等高层户型相比,户型纵深大,活动面积广,南北更为通透,厅室分布紧而不密,整体空间接近“0”浪费,有着近80%的高得房率。


    阳台虽是单向,但纵深却达到了令人惊喜的2米宽度,活动空间充裕,餐客厅面积约为30㎡,能放置大型餐桌,即使摆家宴也是毫无压力,空间的利用程度非常大,同时还附带一独立玄关,可以设置鞋柜用来放置小物件,对于100㎡的户型而言,餐厅能有如此尺度也是较为罕见,对于新婚莞尔的夫妻而言,再合适不过。



    Part.4



    都说再多的利好,也抵不过一丝的偏爱,面对今年充满了“选择困难症”的温州楼市,购房者面临的岔路也不是一星半点,而最终一锤定心的,往往是内心深处对于产品的认同感,共鸣出真爱。


    古人曾云,暮然回首,却在灯火阑珊处。纵使行遍世界,终将在山水相遇。所以让我们放缓脚步,名花美人常有,而大国璟不常有。


    目前,保利·大国璟二期几经市场认可,100~143㎡面积段洋房户型以及高层优质房源仅小部分还在出售,据悉,保利·大国璟即将迎来3期加推,该项目最后的89㎡产品马上面世!感兴趣的朋友可致电或前往展厅咨询,展厅地址位于温州市鹿城区德政东路59号,有意可咨讯0577-5558-8888。


    开发公司为温州和悦置业有限公司,备案名为“璟之华庭”,推广名为“保利大国璟”,预售证号:温房售许字(2020)第008号、温房售许字(2020)第014号;交通配套信息和市政配套信息来源于温州规划局《温州市核心片区葡萄棚单元(0577-WZ-HX-20)控制性详细规划(2017年修编)批后公告》、《温州市景山新桥单元南片、瓯海中心单元北片、牛山单元西片控制性详细规划(2017年修编)暨城市设计》,仅供参考;交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制等原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本公司保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2020年7月8日前的信息,本资料制作时间为2020年7月8日,截止时间是2020年8月31日,敬请留意最新资料;本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

    数据来源:保利500强排名:http://www.fortunechina.com/fortune500/c/2019-07/22/content_339535.htm     保利物业TOP3排名:中指研究院、中国房地产TOP10研究组

  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    金地江山风华
    待定
    区域:瑞安市
    九山金茂府
    均价:35000
    区域:鹿城市中心
    阳光100阿尔勒小镇
    均价:11435
    区域:鹿城市中心
    楼盘名 区域 开盘日期
    龙湾区 2020/08/03
    Copyright © 2002-2020 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号