2020年4月28日以来，滨江CBD的城市阳台建设启动，瓯江路实行全封闭施工，立足沿江带与CBD绿廊的交汇点，城市阳台成为滨江商务区建设加速的风向标。

城市阳台与CBD绿廊共同构成了商务区的中央绿轴，有序开发的滨江CBD被温州人寄予厚望，这里是未来城市的经济与金融中心。

近十年间，温州的大型商务楼与商贸地标散落各地，商办物业趋于离散，令这座商贸都会拿不出代表性的现代化商圈，对标广州珠江新城、上海外滩等国内一线滨岸，总纳全城优质资源的滨江CBD，将是温州未来最好的现代商圈范本。

滨江CBD设计规划图

然而，这个承接全温州希望的区块也会在绿轴与商务办公配套饱和后，面临发展的瓶颈期。土地资源的有限敌不过人群高度聚集，CBD内生活配套与教育资源紧缺的问题逐渐显现。

除七都/滨海/瓯江口外 粉色建成区填满城市

城市阳台预计于2022年建成，以这个时间作为分界，谁能填补滨江CBD的业态缺口，谁就能分享这里的板块红利。而与CBD仅一水之隔七都岛，不仅具备宜居的特性，且身为鹿城、龙湾、永嘉、乐清四大片区的中心，足可承接滨江CBD庞大的青年、白领与商务人群。

伴随城市拥江发展政策的推行，七都正在联通乐清、永嘉、滨江CBD、浙南科技城、瓯江口等板块，呈现“大温州”的愿景。

在CBD板块迈向5万+/鹿城区土拍爆火的当下，七都在2020年仅仅释出一块康养用地。本可借助热度炒作土地价格的七都，存在不过度开发的政策导向，在生态保育理念的促使下，迈入发展超车道的七都既具备无尽的潜力，又多了一份土地的稀缺性。

七都与温州主城区

不止CBD一处地块红利，不久的将来，七都二桥/三桥/四桥依次落成，届时以上提到的永嘉、乐清、瓯江口等区域也会联动发展，包括三江与乌牛也会成为联协趋势的一部分。在“两线三片”从拥江至入海的蓝图中，七都岛具备不可替代的地缘属性。

作为城市拥江发展的新焦点，七都岛首的地势则更值得关注，这里与滨江CBD的最短直线距离仅1km，随着2020年中七都大桥北汊桥顺利合龙，未来从滨江CBD中心驱车前往七都岛首，通勤时间可控制在半小时以内。

承接CBD红利的温州中心

直抵七都的BRT6号线全面通车，地铁M3线已规划七都站与温州中心站，温州实验中学和建设小学七都分校的奠基仪式也在年初顺利举行。泰顺科创园、七都金融科技文化中心、七都院士岛等相关城建的有序落地，综合体+基建配套的全域跟进，令七都有条件吸引科创人才与高端群体落户，具备不可小觑的升值空间。

地缘潜力环伺的七都岛

把握关键区位的核心地段，阳光100温州中心在七都岛首打造了约48万㎡的地标综合体，登上综合体内约137m高的天空吧观景平台，这里正对城市阳台与CBD绿廊的黄金中轴，独揽瓯江、CBD与永嘉群山的三重绝景。

迈入仅对业主开放的行政酒廊，俯仰之间可瞰温州全貌。这座超级综合体坐实了七都拥江发展及市域东移的“桥头堡”地位。

汇集自然景观与综合体的繁华，阳光100温州中心将两种力道融合，带来居住体验的自然繁华双极致。极佳的人居舒适度与寸土寸金的席位，凭环幕江景加持，成就大温州时代不可或缺的城市会客厅。

瓯江封面 超级综合体

除却天空吧观景平台，综合体内拥有更为丰富的内容：约6万㎡的特色文化街区，囊括餐饮、购物、商业、文创等丰沛业态。超五星级酒店、甲级写字楼和俱乐部空间亦共同补完了滨岸的繁茂生活场景。

温州中心的丰富业态

资产管理团队 托管运营

配备国际领先的资产运营团队，喜马拉雅国际酒店管理团队的核心成员来自全球领先的服务式公寓品牌雅诗阁。突破性的以托管运营、租售并举的方式，令不动产持有者置业无忧。业主不在本地时，也能在空置期获取持续性收益，同时获取租金与资产升值的双重收益。

24小时安保维修/定期保洁/儿童托管/行李运输，一线物业为新温商群体量身定制普通公寓无法提供的私密服务。

一线资产管理团队 专业运营

喜马拉雅俱乐部 一体化平台

约6000㎡俱乐部空间，内含山顶客厅、8848剧场、潮流前线多个分区，同步呈现休憩、会客、洽谈等多元社交场景：从优檀书院的文化分享会，到8848剧场举办的ted演讲，再到健身中心/私人影院等定制化的空间，一幕Co-living式的共享蓝图正在岛尖铺展。

喜马拉雅之夜、喜马拉雅会员日等活动内容IP，令跨城市运作的喜马拉雅俱乐部得以链接全国的圈层资源，众多知名的KOL与行业大咖在此分享洞见，商界精英与行业翘楚齐聚一堂，是喜马拉雅业主拓展人脉、获取新知的平台。

俱乐部空间 效果图

覆盖全国 资产连锁品牌

作为服务式公寓的领航者，喜马拉雅的足迹遍布中国7座核心城市，以连锁化运营陆续推出8座喜马拉雅，重庆、温州、无锡、天津、潍坊已落地，烟台和岳阳即将入市，无愧全国连锁的高成长性资产连锁品牌。

非核心不落子的喜马拉雅

共享式服务公寓 美学再升级

共享式服务公寓建面约47-53㎡，以LOFT式的明朗布局与流畅动线带来居住的极致效率，落地窗外270°的瓯江盛景令空间尺度再度加码。近期，公寓进行了产品的换新升级，通过更优质设计细节与空间收纳系统，呈现一流的产品硬件，促成空间的质变与美学迭代。

面向新温商与商旅人士的在地需求，以温州独有的高端公寓业态全面配套CBD的商业、办公区域，形成居住/生活/工作/消费的人居闭环。

共享式服务公寓 效果图

喜马拉雅正在打造温州首席的人居空间与文化行馆，这里是瓯江之滨的生活方式平台，更是世界温商的中国寓所。

阳光100温州中心

世界温商的中国寓所