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98方含装修,只需约230万起,万象城旁百亩大盘,火爆首开
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/07/10 16:47 点击:871
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  • 说起杭州楼市,最让人印象深刻的就是万人摇。房子要靠运气才能买到,这绝对是房产界的奇观。

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    由于杭州一手房执行限价,造成了同个区域一手房要比二手房便宜。当所有人都挤到一手市场的时候,就只能靠摇号了。

     

    在这样神奇的市场下,所有人买房的逻辑只有一个,就是看一手房和二手房倒挂有多大,这个差距越大,就代表交房后的想象空间越大。

     

    据说摇号的人甚至连楼盘都不去看,只是查一下倒挂差距足够大,就下场摇号,因为少则几十万,多则上百万的差价实在诱人。

     

    什么地段、什么商业、什么公园都通通不计较,管它个三七二十一,先抢了再说,因为抢到就是赚到。

     

    回到温州,因为不限价,想找到明显倒挂的楼盘几乎不太可能,“万人摇”那更是一种奢望。

     

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    不过,有时幸福来得就是这么突然!

     

    温州明显的倒挂可能真的要出现了,他就是龙湖·龙誉城(备案名:龙誉辰园)。

     

    龙湖·龙誉城占地约118亩,总建筑面积约33万方。距离万象城直线距离仅约900米,西面与北面水系环绕,整个小区由17幢高层和约7000方沿街商铺组成,主力建筑面积约98㎡-128㎡。

     

    首开11#、15#、18#楼,其中11#为建面约105㎡和128㎡户型,15#、18#楼全部为建面约98㎡户型,覆盖从刚需到舒改的多种需求。

     

    龙湖·龙誉城示范区示意图

     

    话不多说,我们先看价格。

     

    龙湖·龙誉城总价只需230万起,就能拿下建面约98㎡的三房户型,还含2400元/㎡装标。如果减去总价约23.5万的装标,毛坯价格竟然只有约21000元/㎡起。

     

    我简直不敢相信自己的眼睛,特意重按了两次计算器,才确定这是真的。

     

    我们来看下,万象城周边的房价,你就会知道这价格有多震撼。

     

    图片来源 安居客

     

    周边较新的二手房,中梁国宾1号、华鸿万象公馆、四季原著、万科云著,价格在24000-32000元/㎡(数据来源安居客)。

     

    即使按保守的26000元/㎡计算,也有足足5000元/㎡的价格倒挂,总价倒挂近50万。

     

    惊现倒挂的现象龙誉城,不知道会不会出现杭州那种疯狂的闭眼买?

     

    龙湖·龙誉城售楼处实景照

     

    龙湖大部分项目都是低开高走,但龙誉城作为南湖板块,在售占地最大的百亩楼盘,首开亮出如此“破天荒”的价格,让房价大幅倒挂。

     

    这样的机会可不是经常有的,如果选择龙誉城,现在真的是极佳的入手时机。

     

     

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    龙湖·龙誉城所在的南湖板块,是温州近10年城市演变中,南北纵贯线的南端。从滨江CBD到中央绿轴,再到瓯海南湖,一条由北至南的发展脉络清晰可见。

     

    这条脉络里,首先启动是滨江区域,凭借得天独厚的江景资源,10年前就有绿城广场以超过10万/㎡的天价傲视群雄,区域内超过4万/㎡的楼盘比比皆是。

     

    7年前,中央绿轴开始面世,起初只是个小版块,但凭着绿轴绝版的中央公园和配套的逐步兑现。中央绿轴单价也已接近4万/㎡。

     

    龙湖·龙誉城区位示意图

     

    再向南看,南湖板块有着不可复制的三垟湿地,以及万象城商业综合体。其中规划总面积13平方公里的三垟湿地比杭州的西溪湿地还要大。而规划总建设面积约45万方的万象城,则是目前温州最大的购物中心。

     

    同时在“东拓、西优、南连、北接”的城市发展战略下,瓯海的城市建设重心,正全面转向南部。温瑞大道快速路与轨道交通S3线(共线段)已动工,地铁M1线预计获批后在年内动工。(数据来源:温州发布)

     

    此区域土拍市场也是一浪高过一浪。南湖板块最近一次拍地是2020年的6月3日,地块就在龙湖·龙誉城旁边(梧田南单元B-14),最终以13481元/㎡的价格,创出南湖板块近两年的楼面价新高。

     

    2018年12月19日瓯海印象的10600元/㎡楼面价,到现在的13481元/㎡,楼面价只用了18个月的时间就上涨了约30%。

     

    稀缺资源是板块的价值底色,城市规划是板块的发展助推,土拍热潮是真金白银的佐证,南湖板块腾飞或已不远。

     

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    曾经一位业内好友,有个经典的“楼市棋眼论”:板块崛起的关键,是像下围棋那样,找到“一子落地,满盘皆活”的棋眼。

     

    在我看来,南湖的"龙湖·龙誉城"便是棋眼。它以百亩大盘的豪气,重新锚定南湖板块的价值,打开了整个板块的跃升通道,同时奠定区域地标的地位。

     

    龙湖·龙誉城拥有总建筑面积约33万方的体量,是南湖区域仅有的百亩大盘,论规模,整个南湖区域,无人出其右。

     

    龙湖·龙誉城区位示意图

     

    多年来,温州出让地块普遍偏小,百亩大盘就是现象级的存在。

     

    当年城东新城刚刚开始发展不久,区域百亩大盘-大自然家园重磅上市,未开先红成了区域地标。自报家门时,都带着一股得意的豪气。即使过去了多年,旁边后起之秀云云,也无法撼动其地位。

     

    去年鹿城核心区最大地块老港区1-2期地块,总体拥有超200亩的体量,打造出1期时代滨江上品楼盘,尽管价格不低,但依然创造了三开三捷的佳绩。

     

    可以说区域内的百亩大盘,就是区域的地标,住在地标上,那就是身份的象征。这么多年来,凡有大盘上市,必将迎来购房者蜂拥而至,抢房大战也是常有上演。

     

    自从项目亮相以来,热门板块+万象城+百亩大盘+龙湖品质的组合,就成为各方关注的焦点,据说有人甚至准备祖孙三代都搬进龙湖·龙誉城。

     

    龙湖·龙誉城示意图

     

    龙湖拥有27年的造园技艺,经手4万多座别墅的修为,被业界誉为“中国园林大师”。而龙誉城超百亩的规模,正好给了龙湖施展手艺的机会,打造了约5.6万方的森林大境公园。

     

    龙湖经典的“五维园林景观”,让植被不仅有丰富度的层次感,还能在一年四季呈现奇妙的不同景观。

     

     

    龙湖·龙誉城示意图

     

    接着我们来看下约230万起就能拿下的建面约98㎡的户型,是低门槛入主龙誉城的上佳户型。

     

    三室两厅两卫的布局,南北通透,全明窗设计。这个户型是温州目前的经典户型,格局上U型厨房,三朝南设计,都颇受购房者喜欢。

     

    更有亮点的是,此户型拥有2个飘窗,2个设备平台,如果加上这些后,得房率竟高达86%。足足比一般80%得房率的设计,多出了一个书房空间。

     

    龙湖·龙誉城建面约98㎡第三方设计户型示意图

     

    万象城和三垟湿地的双剑合璧,本已是无敌的存在,再加上地标式的百亩大盘,以及价格倒挂的定价,龙湖·龙誉城的性价比实在诱人。

     

    只需约230万起就可以拿下,建面约98㎡的户型,还含了2400元/㎡的装标,这种 “原始股”的红利或许只有一次。

     

    据悉龙湖·龙誉城首开劲销四亿,冠领南湖,目前仍有少量房源热销中,感兴趣的朋友可前往咨询了解,抓住红利。

     

    (本宣传资料为要约邀请,不构成邀约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。项目推广名为“龙湖·龙誉城”,本项目核准地名为“龙湖·龙誉辰园”。本宣传资料制作时间为2020年7月,有效期1个月,本公司保留对宣传资料修改的权利。)

     

    “龙湖小龙人 逐梦亚运”2020浙江龙湖第四届“小龙人计划”已开启。用户可通过U享家小程序报名。参与报名助力、答题闯关即有机会赢取华为P40手机、SWITCH游戏机、小天才电话手表、儿童行李箱等多重好礼!

    “善待你一生”为指引,浙江龙湖通过“小龙人计划”,践行“有生命的空间 有温度的服务”理念,期望看着小龙人们在龙湖式幸福中,享受快乐,健康成长。

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