近日，瑞安迎来本月也是今年下半年的第一宗土地挂牌，挂牌土地名称：塘下镇北部组团中心区F-1-2地块公开出让部分，预计将于8月6日出让。

该地块出让面积约8858.88㎡（13.288亩），起始价约29612.34万元，起始楼面价约10446元/㎡，封顶楼面价约13550.1元/㎡。

地块详情

该宗地块位于瑞安市塘下镇，总用地面积：14794.51㎡，出让用地面积8858.88㎡，土地用途：商服、住宅用地；容积率：≤3.2且＞1，建筑密度：≤35%，其中住宅部分≤22%，绿地率：≥35%，公开出让建筑面积：≤28348.43㎡，（其中住宅建筑出让面积≤25988.43㎡，商业建筑出让面积≤2360㎡），建筑高度：≤80米。

该地块位于塘下镇中心区，瑞安大道以东，中心路以南。

交通：该楼盘毗邻瑞安大道和中心路，周边还有塘下大道、长乐路、广场东路等，交通四通八达，非常便捷。

教育：周边有塘下中心幼儿园、塘下中心小学、塘下实验小学、塘下镇第一中学等教育资源。

人居：该地块位于塘下中心区，周边楼盘林立，有金地都会壹号、金地江山壹品、翡翠花园、金地金城广场、世茂璀璨世家、碧桂园天玺等楼盘。该地块与塘下游乐场直线距离约300米，与全民健身中心直线距离约六七百米，两者皆步行可达。另外，该地块与紫荆假日广场仅一步之遥，周边有亿嘉国际广场、塘川街等商业生活配套。

总的来说，该地块区位条件优越，生活休闲娱乐配套一应俱全。

该地块体量小，地块整体还算方正，从楼面价来看，最有参考意义的应属今年6月份被金地竞得的塘下镇中心区C-8-3地块，当时起始楼面价10309元/㎡（比本宗地块低137元/㎡），成交楼面价10800.65 元/㎡，溢价率 4.76%。

塘下中心区板块吸引金地、世茂，碧桂园等知名房企入驻，值得一提的是，金地在塘下中心区目前已拥有3个项目，形成“三子连线“。这个区域能让房企拿地不手软，相信这是一个让人值得期待的板块，未来可期。