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产品力MAX+价值倒挂+第二居所,温州人会认可这样的置业观念吗?
关键字: 滨江万家花城 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/07/02 13:50 点击:795
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  • 知道“后灾难消费心理学”吗?这个理论是说,在地震、战争、传染病等重大灾难之后,人们在相当长一段时间里,对各类商品的选择会出现明显的倾向性改变

     
    如今我们正在遭受的这场新冠肺炎疫情也不例外。

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  • 为抵御疫情黑天鹅,全球都已跑步进入“撒钱”模式,通货膨胀时代或将来临!

     
    应对通货膨胀最好的方式之一就是选择不动产,在保值的同时,获取增量收益
     
    那么,什么样的才是值得入手的优质房产?
     
    目前的现状是,房产资产配置不再是高净值人群的专属追求,而成为了普罗大众的真实需求,整个资产配置的基数被无限拓宽。

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  • 结合近期全国市场上热销的产品,特别是购房者都在抢的房子中,我们从中窥视一二:那些占据风口的板块(板块成长性好、政府倾斜明显)、并拥有难以复制的生态环境(疫情之后置业方向的明显变化)、低总价低门槛(普罗大众能够得上的产品)、好口碑、抗通胀保值等优势的项目,已然成为人们抵御全球危局、进行资产配置做出的最佳选择。

     
    而在温州,契合板块优势+生态大盘+低总价低门槛+优秀品牌+优质产品的项目,基本上是凤毛麟角,在这一小撮项目中,小编更钟情于滨江万家花城。

    楼市的资产配置“门道”很多。首先要踩准城市发展的脉络。今年温州的板块风口在哪里?当之无愧是——城西

     
    为什么这么说?
     
    首先是政策倾斜,温州进入“城西焕新”时代。今年的温州可以称得上是“城西年。”2020年一经开始,城西开始进入一场前所未有的板块大焕新。
     
    在行政力量的拉动之下,鹿城未来社区+鹿城行政副中心+实验中小学规划,一系列重磅的利好呈爆发式井喷,城西板块重回高光时刻,对整体温州楼市的吸虹效应一发不可收拾。

    不管是未来社区、行政副中心还是实验中小学资源,都将带动整个大城西的价值提升。未来,一个鹿城新的“城市”中心正在诞生之中

     
    城西的崛起,应该说有迹可循,我们回过头来看绿轴板块、瓯海中心区板块的发展,都可以看到行政力量倾斜下的飞速发展模式
     
    可以说,城西板块是温州人看好的兼顾老城底蕴+政策风口的高端板块,可以和滨江CBD、绿轴板块匹敌的热门板块第三极。
     
    城西有它作为老城核心、厚积薄发的优势!这也决定了它的起点并不是一般人可以轻松够上。

    从城西的土地市场来看,今年地价水涨船高。特别是中铁建与雅戈尔分别拿下黄龙商贸城一二期地块更是将市场推向高潮,想一想近18279元/㎡的楼面价,可比绿轴都高了

     
    新房市场也多家起舞。在利好的刺激下中央涂的毛坯单价已经稳稳站上了24000元/㎡的关口,算上装修26000元/㎡是没得跑了。黄龙山以东的商品房精装价更是站上了30000元/㎡的大关。

    在这样的背景之下,大城西板块内,滨江万家花城所处的林里板块,又凭借难以复制的生态优势、交通利好以及房价梯度,最快地搭上了城西井喷发展的快速列车。

     
    更重要的是,林里板块咫尺共享大城西配套,周边配套十分完备。
     
    时尚港购物中心、5050购物中心、鹿城总部经济园、温州第二高级中学、温州实验中学集新校区(规划中)、广场路小学分校(在建)足以满足生活及孩子就学的需要。

    林里未来还规划了沿中心湖布局的商业街区,餐饮、娱乐、购物、休闲、社交应有尽有。酒店、幼儿园等优质配套(在建),也给林里安排上了,在很大程度上补足了林里地区的配套短板。

     
    交通方面,鞋都大道是贯穿城西东西走向的主要交通动脉,见证了城西的发展史。双藤公路则勾连了林里与城西,实现一步到位。由林里出发经双藤公路转鞋都大道可以通达鞋都、5050购物中心、广化等城西板块节点。

    当然,还有瓯江路西沿线的交通工程,随着这条新干线的建成,未来可以沿着瓯江路西延线在饱览瓯江江景风貌的同时,一路抵达瓯江南岸江心屿码头、滨江CBD等的众多城市代表性地点。

     
    再拉大格局,林里地区甚至可以通过仰义高速枢纽,实现市域交通,把板块的吸引力投射至整个温州城。
     
    到2022年,以陈村站为西侧起始点的地铁M2线有望动工,成为温州东西走向的交通动脉。而M2线又与M1线、S1线、S2线交汇,届时成网的轨道交通体系将通达城市各个板块。


    同属大城西板块,滨江万家花城毛坯均价约在12500元/㎡左右,与中央涂车行仅差了两条交通干线,轨交不过5个站点,偏偏毛坯房价差达到了近11500元/㎡的水平,也就是两倍左右的差距。

     
    这样子看,滨江万家花城的未来潜力不言而喻,毫无疑问将成为当下购房人群最佳风险配置的理想目标之一。

    滨江万家花城作为现阶段难得的优质资产,其价值不仅是搭上城西发展的快速列车。

     
    更是因为在目前的疫情之下,人们对于健康的重要性放在了历史新高度,其难以复制的生态环境,使其成为城市当中宜居指数MAX的板块
     
    林里与市区绝大部分板块的最大不同在于高密度的森林覆盖率。
     
    当其他板块因为一处公园配套而沾沾自喜,林里却整个处于自然的怀抱之中,西郊森林公园、仰义水库等森罗棋布,使得植被覆盖率达到70%以上,由此带来空气中负氧离子的含量更是市区的数十倍以上。

    在高浓度的负氧离子冲刷之下,将大大降低病菌对身体健康的影响。

     
    而且在大面积的植被覆盖率下,户外活动空间也被无限延展开了。沿着林里地区的溪流,听潺潺的流水声,运气好,还能看到水中的溪鱼听见池边的蛙鸣。徐徐的山风穿过自然生长的古木,枝叶在摇曳中沙沙作响,偶尔还有落叶飘飘而下。
     
    乏了,顺着气垫船飘在水库上,岸边还有挥杆的钓鱼人...或者来一场国际标准的72杆18洞高尔夫,享受一下名流专属的高雅运动...



    当各类妙趣横生的户外活动交织着走入生活,住户的忧郁心情将被一扫而空。再差,推窗见景,不同的角度有不同的植被构成的自然造景,也远胜于城市中由钢筋水泥构建的工业森林


     
    林里的自然条件如此优渥,偏偏没有独立于城市之外,而是牢牢的与大城西绑定,有着与主城有着密切的交通联系,也有着充沛的城市级配套。择居扎根在林里的滨江万家花城可以与各大板块快速实现生活的场景切换,对于很多人来说,还是很激动的。



    凭借城西板块口风+宜居板块,滨江万家花城锋芒初露,不过,作为现阶段楼市“抢手货”,滨江房产的品牌、项目自身的气质,同样为其“优质资产”做了背书。

     

    万家花城既往秉承了滨江的“+”法产品营造守则,高品质高标准要求,实景示范区的打造可谓是下了大功夫。

     
    来到项目的展厅的第一印象,这样的金色奢华展厅不应该呈现在一个毛坯单价12500元/㎡的项目上,这样的会所展厅甚至不应该出现在城西,绿轴或者滨江CBD才是它的归宿。
     
    林里自然条件优渥,在基础设施上稍弱一些,万家花城因地制宜提前在会所(展厅)设计打造了棋牌屋、台球室、恒温泳池、儿童乐园、接待厅、休息厅等配套设计,有效弥足了林里板块的短板,也给未来生活注入更多可能性。厅外还有滨江标配的蓝宝石镜面戏水池,格调一下子就起来了。

    林里地区植被覆盖率高,万家花城也不差。万家花城整体规划了近7万方的法式风情园林。在已经呈现的园林实景中,每一株绿植的安排,尽心尽力,尽善尽美,与外部环境环境交相辉映。

     
    凭借实打实的材料投入,不仅提升了业主的居住感受,在二级市场上,滨江造的身价也比旁人更加硬码一些
     
    最值得称赞的是,万家花城的实景示范区未来将全须全尾的交付给业主,不用担心货不对板的事件发生。

    还有7个实景样板房,提前让业主看到家的模样。主动这样做的房企,在市区,万家花城是最早的先行者之一。

     
    在整个产品的体系打造上,万家花城的可选性也特别多。从建面约100--143方的花海洋房,到建面约183--187方的花语叠墅,以及建面约210方的花境院墅。
     
    叠墅与排屋,注定是面向温州那一小撮群体的产品。普通大众如果通过资产配置来实现与城西共舞,小编都更建议选择建面约100方的三房两厅两卫洋房户型

    之所以这样讲,作为第二居所的房子面积不用大,尺度合适就好。只要住起来舒服。而且第二居所面积小一些,打扫起来也相对方便。

     
    看这个建面约100方的户型,三面朝南,符合人居的诉求。主卧加一个次卧,足以满足普通家庭的居住需求。北侧的卧室也可以改成书房,用来临时办公。
     

    U型厨房,餐客厅分离,南北通透,户型好的一面都体现出来的。最好的地方是万家花城洋房的得房率约为86%,在整个城西市场称得上傲视群雄。

     
    站在阳台上向外远眺,映眼是青葱的绿色。云生雾绕,层层印染之下,天地与胸中的沟壑都随着宽广起来。
     
    万家花城,它不断的向上生长。城市生活里的每一点浪漫想像,都在这片花与星海中点亮。

    除了户型优秀,没有短板,约100平的建面还代表了低总价。

     
    建面约100方的洋房,毛坯总价在125万左右,算上2500元/㎡的装修标准总价也就150万左右。再算上三成的首付,也就在45万左右,而且月供压力也不大,在鹿城区基本是绝迹的产品。
     
    这样“小而美”的产品还能在林里藏多久?
     
    在小编看来,滨江万家花城注定将资产配置者与逐梦者群体绕不过的“一道坎”。或许下一秒市场就要迸发出巨大的热情来回应林里这座洼地中的人居理想健康住区。


    文中“滨江万家花城”为推广名,其备案名为:万和家园。该项目开发商名称为:温州滨致建设开发有限公司,其预售证号:温房售许字(2019)第043号,温房售许字(2019)第056号,温房售许字(2019)第086号;本文编辑时间:2020年7月1日。此文章为特约发布,不涉及开发商任何销售承诺,相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的,请自行前往该项目示范区现场了解,具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改,敬请留意最新信息。

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