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折后均价12710元/㎡!本周六经开区“一字头”刚需红盘加推…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/07/01 17:19 点击:740
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  • 本周六(7月4日),温州经济技术开发区金海园区的德信东望里二期将加推,本次预售二期范围3#、7#、9#、10#楼,共计住宅294套。其中10#605室、606室、1705室、1706室作为保障性住房不在本次预售范围内。届时将采用线上摇号,分批选房的方式。本项目预计将在2021年4月全部主体结顶,计划于2023年6月30日竣工交付使用。

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    德信东望里位于温州金海大道与滨海十九路交叉口。南面是红星天铂,与爱琴海购物中心(在建中)一路之隔。区位交通便利,各项配套都在紧锣密鼓的建设中,未来潜力可期。



    交通方面,毗邻S2轻轨海城站,BRT9号公交线(规划中),距在建甬台温高速复线(预计9月开通)出入口几百米,距离龙湾国际机场约30分钟车程,距滨海区客运中心十几分钟车程,交通出行较为便捷;


    商业方面,周边有在建的三大商业综合体爱琴海购物公园、碧乐时光、宝龙广场,未来可轻易满足生活和商业需求;


    教育医疗方面,附近有温州城市大学附属实验幼儿园、金海一幼、金海小学,另外还有中小学在规划建设中,医疗方面则有滨海医院等;


    人居方面,地块周边已交付项目有温州碧桂园、碧桂园旭辉湖悦天境、碧桂园德信府前一号,在建项目有红星天铂、碧桂园未来城、德信阳光城翡丽云邸、中电时代门、宝龙广场,未来人居氛围值得看好。另外,地块周边还有约42万平的金海湖公园。



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    值得一提,此次项目二期也是德信东望里的最后一期,此前一期于5月30日首开,截止目前已去化98%,可以看出温州市场对该楼盘接受度还是相当不错。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为13239.99元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠96折计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为12710.39元/㎡。(本项目实行住宅全装修交付,价格备案未包含装修单价A标3000元/㎡;B标2200元/㎡;C标1100元/㎡。)

    优惠方案


    优惠1:参加定存活动享受总房款2%优惠;


    优惠2:参加开盘活动并缴纳认购金可享受1%的优惠;


    优惠3:在约定时间内付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠;


    优惠4:业主优惠:若购房者为德信老业主,可享受总房款1%优惠;


    优惠5:首付40%,可享受总房款0.5%优惠;


    优惠6:首付50%,可享受总房款1%优惠;


    优惠7:在认购之日起30天内全款付清,可享受3%优惠;


    优惠8:2019年1月1日至2020年4月30日,购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅600-800万的,享总房款0.5%优惠;购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅801-1000万的,享总房款1%优惠;购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅1001-1500万的,享总房款1.5%优惠;购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅1501万以上的,享总房款2%优惠。

    项目楼栋呈矩阵式排开,本期推出的4幢分别处于小区的北侧、西侧、东侧,其中东侧的第3幢前方无遮挡,是本期楼栋中视野和光照较佳的。而最北侧的10幢所处本期的楼王位置,坐拥大型中央景观资源,同时该幢88㎡户型房源也是推出所有房源中均价最低的一幢,对于刚需客户来说,值得留意。


    建面约87㎡中间套户型


    德信东望里的主推户型约87-109㎡,包含建面约87㎡、88㎡、106㎡、109㎡等,满足刚需自住、投资多种需求。其中小户型的格局都十分好,最小的87㎡户型也可以做三房和走入式衣柜,并带有两卫,这种小户型将来在温州市区势必会越来越少。



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    经开区自去年下半年起已快一年时间没有新盘入市,德信东望里的入市打破了断供的局面。项目周边虽然也有多个项目在售,但大多数都已经进入收尾阶段,加之经开区大部分的项目去化情况都表现不错。


    虽然该项目不论是交通、配套、还是周边竞争力方面均有一定优势。不过经开区里产业区较多,楼盘东南方向也有较多工业公司,未来或许会对居住体验带来些许影响。

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