据温房网统计，2020年6月共成功出让地块33宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），出让金约189.2亿，成交总面积约835933㎡。

6月土地乘风破浪，高温持续不断

6月挂牌出让土地43宗，成功出让36宗(含3宗加油站用地），2宗流拍，5宗终止。与2020年5月相比6月成交面积环比上升约72%，成交金额环比上升约96%。6月土地大幅升温，土拍市场依旧一片火热，甚至疯狂。市区出让土地数量虽不多，但涉宅地块大多以高溢价成交，更是出现“楼面价新高、新地王”等热门话题。

（2020年6月温州各地区土地成交情况）

6月市区成功出让土地6宗，其中瓯海区3宗，龙湾区2宗，鹿城区1宗。6月市区出让土地可谓“精贵”，不仅每一宗商住地块都是自带话题，拍出的价格也是让人惊讶。其中热度最高是温州市滨江商务区03-02-21地块和温州市核心片区开发区西单元E-10a地块，都是封顶价，后者还配建1800㎡政策性住房。一时间，行业内外沸腾了，直冲热搜榜首。

5月郊县区域成功出让27宗地块，其中泰顺县10宗，瑞安市8宗，平阳县3宗，永嘉县2宗，苍南县、龙港市和文成县各1宗。郊县的土地行情似乎没有淡季，一如既往的火热。泰顺县雅阳镇8宗地块被“泰顺亿联投资控股”承包，瑞安的土地竞争还是这么激烈。

“荣安”双冠王，拿地金额、面积均第一

6月的土地拍卖中出现了不少黑马，比如蓝光、德信、荣安等。本以为德信能够凭借温州市滨江商务区03-02-21地块称王，怎料荣安凭借3宗地块的总成交金额约46亿和面积约119264㎡“壕夺夺”冠军。

三宗地块分别是：6月3日，经过5轮报价，荣安以165637万元竞得温州市茶白片区梧田南单元B-14地块，楼面价13481元/㎡，溢价率1.22%。6月30日，经过217轮报价，荣安以175652.63万元竞得莘塍中单元10-12地块公开出让部分地块，楼面价14247元/㎡，溢价率28.92%。6月30日，经过7轮报价，荣安以118855万元竞得瑞安市瑞祥单元04-26、04-27地块公开出让项目，楼面价13914元/㎡，溢价率0.51%。

（点击查看大图）

5月温州拿地金额第二的是德信。6月11日，经过116轮报价，德信以360000万元竞得温州市滨江商务区03-02-21地块，楼面价27403元/平方米，溢价率50%。

值得一提的是，6月12日，经过142轮报价，蓝光以134590万元+配建1800㎡保障房竞得温州市核心片区开发区西单元E-10a地块，楼面价17657元/㎡，溢价率49.73%。

楼面价不断新高，楼市是否能够披荆斩棘呢？

7月土地降温，起始出让金约24亿

据温房网统计，截止2020年7月1日，共计10宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于2020年7月份挂牌或拍卖出让，出让起始金约24亿，出让面积约15.96万方。

（点击查看大图）

2020年7月份市区土地供应仍然紧缩，共有5宗地块出让，其中瓯海区2宗，鹿城区、龙湾区和洞头区各1宗。其中涉宅地块仅1宗，即温州市茶白片区南湖单元D-04地块，该地块原计划于6月4日出让，后终止。再次挂牌从两块地变成一块地，顺便涨了价，还是熟悉的套路。不知道7月10日能否成功出让。

6月份郊县土地供应骤减，共有5宗地块出让，其中乐清市3宗，龙港市和泰顺县各1宗。热闹的郊县土地也在年中之后开始慢下来，与市区不同，郊县仍以涉宅地块为主，体量和起始金都是比较温和的。

六月的土拍算是为2020上半年的土地市场画下了圆满的句号。不难发现，上半年的土地供应集中爆发，那么下半年应该会适度收紧。每一阶段的疯狂之后，都会给足时间缓冲，七月就是如此。开局不利的7月是会逆风翻盘还是安于现状？小编将持续报道，敬请关注。