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均价约18894元/㎡,龙湾这个公园住宅首开入市,期待么?
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/06/24 17:08 点击:3586
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  • 下周一(6月29日),位于龙湾区龙瑶大道与龙蟠路交叉口的大家天阳·榕华福邸一期将首开入市,预售范围2幢、5幢、6幢,共计住宅270套。届时将采用线上摇号,分批选房的方式。项目预计于2021年3月份主体结构结顶,计划于2023年1月份竣工,2023年7月21日交付。

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    PART

    01

    大家天阳·榕华福邸在区位上条件不错,位于龙湾区热门的龙湾中心区板块和浙南科技城板块,周边配套比较成熟。

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    交通方面,临近温州大道、瓯海大道两条城市主干道,但又保持了一定的距离,未来出行较为便利,居住时也不会受到噪音的干扰;


    商业方面,大型商业综合体万达广场、奥体中心、财富广场等成熟商圈;


    教育医疗方面,周边有上海世界外国语学校(预计2021年投入使用)、永强中学、龙湾一小、浙南科技城学校等学校,医疗则有温医大附属第二医院(预计10月投入使用)和温医大附属口腔医院。


    另外,地块周边品质住宅林立,还有龙水公园(在建)、黄石山雕塑公园等休闲去处,未来人居氛围十分不错。

    PART

    02

    根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为19888.03元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠95折计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为18893.63元/㎡(因本项目实行裝配式建筑和住宅全装修交付,共三种价位:1600元/㎡,3000元/㎡,5000元/㎡)

    优惠方案:

    优惠一:参加办理VIP护照活动可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠二:参加诚意金报名活动可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠三:缴纳认购金可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠四:在约定时间内付清首付款并完成签约可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠五:配合购房资料预审可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠六:金卡会员可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠七: 

    1、一次性付清可享受总毛坯房款4%优惠;

    2、首付达到70%可享受总毛坯房款3%优惠;

    3、首付达到60%可享受总毛坯房款2%优惠;

    4、首付达到50%可享受总毛坯房款1%优惠;

    优惠说明:

    1、VIP护照办理条件:售楼处来访登记即可享受;

    2、金卡会员办理条件:金卡会员为个人曾累计购买大家、天阳、融信或众安住宅物业超500万的老业主;

    3、优惠七1、2、3、4只可享受一项;

    4、按《商品房认购协议书》规定时间内签约,才能享受以上优惠;

    5、以上优惠仅针对总毛坯房价款,装修价格不享受任何优惠;

    6、优惠后总房价款计算方式(含装修)=毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)-优惠七(如有)】+装修单价*所购房屋建筑面积。

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    本期推出2幢、5幢、6幢,分别位于小区的南面、西面和东面。其中2幢周边无遮挡,视野和光照较佳,而且是本期推出均价最低的楼栋(毛坯折后均价约17855.84元/㎡)且直面公园,应该会是本次开盘的热门选择。

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    大家天阳·榕华福邸主推建面约98㎡-129㎡三房、四房户型,主要涵盖刚需、改善客群。项目由10栋可售17-18层的小高层排列组成,与高层相比,得房率较高。

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    建面约98㎡的3房2厅2卫,不仅三开间朝南带双阳台,而且主卧和次卧的面宽分别约3.3米和3米,在空间上较为舒适。

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    (建面约129㎡户型示意图)

    建面约129㎡的4房2厅2卫的改善户型同样值得称赞。四个房间的空间尺度都很合理,动静分区明显。

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    03

    榕华福邸主打“公园首排”,周边龙水公园(在建)、规划中的市政公园、黄石山雕塑公园,且三面环水,自然资源优势明显,宜居性不错。户型也是该项目一大优势,总体来说这个项目值得期待。最后榕华福邸能取得怎样的成绩,开盘见分晓。

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