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周行情:楼市成交创今年新高,环比上涨29.2%
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/06/02 14:57 点击:5573
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  • 上周概况:上周(5.25-5.31)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)4614套,成交总面积约58.5万方。成交量环比前一周上升了29.2%,成交面积环比前一周上升了18.8%。



  • 每日成交分析



    上周温州楼市成交创今年新高,上周三(即27日)的当日成交量高达991套,这是今年到目前为止当日成交量最高的一天,上周总成交量也是今年起至今最高的一周。据小编了解,这很大原因要归功于安置房的网签,下文会提到,安置房在上周的TOP10榜上占了很大部分。


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    上周(5.25-5.31)温州全市成交新建商品房(包括住宅、成套住宅)4082套,环比前一周上涨了27.84%,住宅成交量占总成交量的88.5%;成交总面积约48.7万方,环比上一周涨了27.8%,住宅成交面积占总成交面积的83.3%。


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    大波新房入市

    2个项目清盘



    上周总共有13个项目开盘,约有3105套房源入市,其中住宅有2472套,这又是数量相当大的一批房源,从已售的数据来看,表现比较突出的有:瑞安的荣安府和瑞安的中梁德信.峯荟,住宅去化均为100%,这两个项目都是瑞安滨海新区的红盘,几次开盘都是即开即清盘。


    另外,经开区的德信·东望里(毛坯均价:13162元/㎡)和外滩江月湾(毛坯均价:27814元/㎡)也有不俗的表现,去化分别是76.3%和66.1%。


    与前一周相比,上周的新盘去化总体情况较好。





    鹿城拿下区域冠军



    上周荣获区域周冠的是鹿城,成交套数是1240套,鹿城区上周成交量占总成交量的26.9%。与前一周一样鹿城这次能拿下周冠,主要是鹿城的安置房扎堆网签,上周鹿城主要有五个安置房网签,约有729套,约占鹿城总成交量的58.8%。


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    住宅成交TOP排行榜



    上周住宅成交TOP排名第一的住宅项目是永嘉县的国鸿金科耀江湾(备案名:耀江湾),该项目总共成交了311套。该项目位于乌牛街道新宅路以西,新安路以北,人民路以东,电力路以南。项目于2019年12月29日首开入市,最近的一次开盘是5月15日,总共开了两期住宅和一期商业,共有6幢。一期住宅去化约72%,二期住宅去化约92%;其中商业项目66套已经全部售罄。


    上周住宅成交TOP榜排名第二的住宅项目是水心佳园,总共成交了277套。该项目是安置房。


    上周住宅成交TOP榜排名第三的住宅项目是国鸿大发清水湾(备案名:融悦锦园),总共成交217套。该项目于2019年10月7日首开入市,5月16日加推四期,一期(毛坯均价:15488元/㎡)和二期(毛坯均价:16000元/㎡)去化均在90%以上,即将售罄,三期(毛坯均价:14404元/㎡)和四期(毛坯均价:15400元/㎡)房源较多。


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    上周温州楼市成交量惊人,楼市迎来“报复性消费”,各项目应市加推,大波房源任意选择。下周楼市将如何发展,小编将持续跟踪,敬请关注。





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