城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延
一旦发展,它们要像花儿那样呈星状开放
在金色的光芒间交替着绿叶
——帕特里克·格迪斯《进化中的城市》
| 网络图
放眼温州,随着城市化进程的加快,温州由“沿江城市”逐步向“滨海城市”发展。龙湾作为温州向东发展的主战场,综合交通枢纽、浙南科技城、奥体中心、中央绿轴等利好相继落成,都昭示着一个世界客厅将由此诞生。
就目前来看,鹿城区项目(带精装修)已经很难看到2字头了,除了部分刚需项目,鹿城区已经突破三万的均价。
而龙湾中芯区,吸引人的除了配套的成熟外,无疑是具备发展潜力的房价。
两万出头的板块均价,甚至是带装修出售,与鹿城区中心,瓯海区府其高达百分之五十以上的区域价差,让龙湾的项目,拥有无限的未来价值。
| 龙湾中心区 来源于网络
龙湾中心区不仅拥有与主城的价格差优势,火热土拍也愈演愈烈。
就在一个月前,一宗仅32亩的龙湾永中小地块,于2020年4月10日,掀起了一场“抢地大战”。永中单元B-32地块,由银城 以53175 万元竞得,楼面价13944 元/㎡,溢价率 41.5%。
北面仅一河之隔的悦珑府所处的B-18地块,2019年,楼面价9613元/㎡,溢价率4.9%,不到一年,楼面价每平方米涨了4000多元。
| 数据来源:房天下、浙江省土地使用网上交易系统
更值得关注的是,悦珑府周边小区如万科·珑庭成交均价约2.6-3.5万元/㎡,而去年交付的中梁·龙湾首府,目前总楼层9层的洋房二手成交价3.2万/㎡左右。
由此可见,毛坯均价1字头的悦珑府项目已具备价格倒挂的趋势,未来升值空间可想而知。
| 效果图
悦珑府,旭辉集团联手中国金茂、华鸿嘉信、大诚地产,于龙湾城央,匠造建面约105-139㎡滨水精装洋房。
项目三面环水,约1.8超低容积率,规划“两轴一环、一个中央花园、五个功能空间”园林雅境;匠心引入国际10大精装品牌,汇集科勒、西顿、日立、摩恩、纽恩泰、奥普、海贝斯、Simon、 方太、老板,构建健康居家体系,打造一个匠心雕琢的住所,一种舒适健康的生活方式。
房子,不仅是建筑,里面装着的,是家。空间,是生活的容器,也是家的诗意延伸:生活的韵味、品位,由此弥漫开来。
精琢的空间,只为对生活的致意。悦珑府“当红”户型,得房率达82%,全明空间、大面宽、多开间朝南,餐客一体、主卧套房、独立玄关的设计,满足了家人对于生活的想象,归心美好生活。
好的户型,功能分区合理是必然的。
多开间朝南设计,全屋南向超大面宽,让每一个家人都能将阳光、清风轻松揽入怀中,整体格局南北通透,视野开阔。
保证充足采光与通风的同时,将整套房子不同功能的空间,进行了有效的分离,充分尊重和保护家庭生活的私密性,使其相互之间的影响降到最低。
| 样板房实景图
全明户型,室内阳光流连、清风婉转。南北通透、愉悦心情与每一位家人即时分享。
悦珑府采光与通风俱佳,能带来更健康舒适的生活体验。
阳光照进家里的感觉,温馨明亮,有一种生活向上的力量与美好。客厅连通阳台,既不浪费空间,又能享受阳光。
从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,一路无墙面遮拦,通风顺畅,能够最大限度的进行空气对流。
| 样板房实景图
客餐厅作为家居空间重要的活动场所,无论是日常的生活起居,抑或是聚餐会客,都有着重要的承载作用。
客餐厅一体,美味随时共享,阔绰的客厅连接超宽观景阳台,整个空间开阔通畅,南北通透,具有良好的通风采光效果。
大尺度空间足以满足日常生活和会客需求。
| 样板房实景图
主卧套房,空间不止于大。
合理的户型设计,既要承接自然的曼妙,也要承载家庭的温馨。
主卧套房设计,承载温馨甜蜜,配备独立的卫浴空间,干湿分离设计,洗漱、如厕、沐浴区域相间,保障您使用的洁净度与舒适感。主卧连接大面积观景阳台,可赏花可品茶,悠享美好时光。
| 样板房实景图
阳台,也许是一个家的诗意所在。
不需要什么名贵的花草,一盆吊兰、一颗仙人掌,都可以为生冷的建筑添上一些生命力;一张吊椅、一本书,就可以享受一整天的惬意时光。
南向观景阳台与客厅相连,推窗远眺,绿意盎然,碧水蓝天,风景如画,优美景观尽收眼底。
除了欣赏景观,在阳台上可随意开启新的休闲模式。铺开瑜伽垫做个健身,约上朋友一起喝个下午茶,生活悠然惬意。
| 样板房实景图
玄关,作为家的第一道风景,蕴藏着无限可能。
独立玄关,一气呵成的巧妙设计,筑造居家私属氛围,鞋包等物更可随心收纳,整洁温馨。
| 样板房实景图
入户之后,是第一段的玄关空间,放上一把椅凳,进出门换鞋更加方便。
悦珑府,地柜、中空、吊柜三段式设计,鞋子、帽子、雨伞等生活零碎物品,都有自己独属的空间。
还有一键断电,生活更加的便捷、安全;预留防疫紫外线插座设计,当家中需要安装防紫外线灯的时候,即可便捷找到专用插座,让使用更安全,居家更健康。
这样的户型,雄踞龙湾永中核芯,在“龙湾与主城住宅价差、永中土拍火热楼面价飙涨、二手洋房成交3万+”的大环境之下,抢占悦珑府,即是抢到了未来的价值。
| 效果图
悦珑府建面约105-139㎡滨水洋房
封筹在即,马上开盘
项目地址:建中街与永宁西路交汇处东侧200米处(毗邻永中第一小学北校区)
VIPLINE:0577 5656 6888
本项目推广名为“悦珑府”,核准地名为“悦珑华庭”。本资料出品时间:2020年05月14日;有效期至:2020年05月31日。本项目开发商为:温州和朗置业有限公司。本公司保留对该宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,在建或规划中,具体开放、开通条件及时间以政府为准,不意味着本公司对此做出了承诺。本宣传资料部分素材来源于网络,其著作权归属于原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的,请及时与本公司联系。上述内容为要约邀请,非为交付标准的展示,最终以买卖双方签署的《商品房屋买卖合同》及附随协议的约定为准。
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