上周（5.4-5.10）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1238套，成交总面积约15.6万方。成交量环比前一周下降了29.6%，成交面积环比前一周下降了36.3%。上周楼市前两天受节日影响，成交量不足百套，假期结束后，成交量又回到了正常水平，整体波动明显。自疫情慢慢缓解后，楼市项目多，房源数量多，库存量开始增长，给了购房者更多的选择空间。

除现房外，上周总共10个楼盘新开，共计1957套新房源入市。上周楼市也是比较热闹的，4个纯新项目入市，近千套房源，户型选择也很多样，就是去化不太乐观的样子，毕竟决定成交的因素太多，就看购房者愿不愿意买单了。

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上周获得区域成交冠军的是平阳县，总共成交200套。平阳自楼市解封后，一直比较活跃，这两个月更是因非住宅项目紫来创业园频频夺冠。上周该项目贡献了99套的成绩，占了总成绩的一半，再加上区域内的库存续销，稳坐了榜首之位。

上周成交TOP10排名第二的住宅项目是洞头区的瓯江口九珑湖，总共成交49套。项目三期于5月2日加推，共推出270套建面约97-137㎡的住宅房源，均价约12579元/㎡，截止目前去化率约22%。项目一二期已基本售罄，三期不知是受当前形势影响还是别的原因，去化情况不太理想。但地价突破5000+的洞头区，对目前在售的项目还是有利的。

上周成交TOP10排名第三的住宅项目是鹿城区的阳光100阿尔勒小镇和龙港市的新鸿中心广场，分别成交45套。这两个项目都是属于前期销售火热，后续发力也还不错，每周都有一定的成交量。

上周楼市略有下滑，可能延续了假日综合征。下周又将迎来一波开盘，其中有一期热销的万科世纪之光，瑞安的新项目中梁德信峯荟，乐清的滨江金色家园和融信中能海月清风，龙港的国鸿锦悦府等。小编将持续跟踪报道，敬请关注。