30年，能让一个人拥有而立之年的成熟

30年，能让一个企业厚积薄发走向精彩

30年，能让一座城市对话世界迈向新征程

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1990年4月党中央、国务院正式宣布开放开发上海浦东。同年金茂大厦与东方明珠等地标建筑进入筹备的建设阶段。

每个人的一生就好像一部电影，而他们就是那部电影里的主角。有时候他们会以为自己也是别人电影里的主角，但是可能他们只是一个配角，只有一个镜头，更说不定他们的片段早就被人剪掉了，自己居然还不知道。

 ——《如果爱》

今年是上海浦东开发开放30周年。

30年前，浦东新区尚是一片阡陌交通的农田。30年后，浦东，以占全国1/8000的土地，创造了全国1/80的GDP、1/15的外贸进出口总额。回溯30年，浦东新区发生了翻天覆地的变化，从1990年的一片“烂泥度”，到如今各指标几乎都是上海“领头羊”。这30年是浦东的金色年华，也是整个上海的黄金时期。

从上海金茂大厦88层观光厅俯瞰黄浦江两岸，百年外滩的沧桑历史与现代上海的新潮时尚交相辉映。金茂大厦，这座20世纪末建造的摩天大楼，见证了浦东开发开放30年的实践，浓缩着我国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影，更是金茂深耕长三角城市群、助力城市化进程的开端。在这个凝萃了中国近代30年发展精华的地方，展现着中国近代城市规划的远见，也代表了中国近30年来发展的最高水平。在浦江之岸，以新生的萌发对望外滩百年灯火。

建筑是活着的历史，也是可以触摸的城市印记。

城市的特色是先天的，虽然它并不体现为千篇一律的摩天大楼，但之于浦东这个年轻的板块，每一座高楼都是一路走来的成绩。在浦东的城市发展进程中，金茂大厦，展现着上海这座城市的灵魂，历经着浦东三十年的历史光辉，参与着城市多样精彩的生活，也与浦东迅猛腾飞的经济共攀高峰。

90年代的陆家嘴

90年代改革开放春风正劲，浦东新区开发与开放正处于初始阶段。在当时的中国，人们对大楼还是陌生的，而在泥泞道路旁拔地而起的以“中国第一高楼”的身份亮相的金茂大厦，作为高标准高层建筑的拓荒者，无疑是极具历史意义的伟大建筑。

88层、高420.5米，精巧的设计和复杂的施工工艺，吸取了中国古代塔式建筑的元素的金茂大厦，从底层到顶部层层收叠，平面的变化赋予的不同功能，玻璃与钢的外壳，把中国的历史内涵融进了一个面向世界的躯壳，金茂大厦就此成为中国乃至世界建筑史上浓墨重彩的一笔。

上海金茂大厦核心筒爬模

毫无疑问，金茂大厦从立项到实施，是改革精神的一次迸发，更是时代辉煌的一记强音，象征着当时社会对未来的无限激情和人们对未来美好生活的无限向往。自1999年金茂大厦正式营业，这个集酒店、写字楼、商业等业态于一体的城市综合一落地就成为中国经济、金融、贸易面向世界的窗口，30年来，作为浦东新区乃至上海的重要城市“名片”，金茂大厦在依旧傲立于浦江之畔，见证浦东飞速发展的同时，为区域的发展和升级注入了强大的动力。

金茂时尚生活中心

城市运营，是时代的机遇，也是时代的要求。中国金茂作为中国领先的城市运营商，始终持续不断地探索未来城市发展的逻辑与路径，思考城市运营的深刻内涵，从时间、空间、内涵三个维度，运营城市，赋能城市更新。

金茂大厦，是中国金茂深耕长三角城市群、助力城市化进程的开端。

其中的上海金茂北外滩项目，位于陆家嘴对岸2公里的滨江岸线，着力于发展邮轮经济和总部经济，吸引了宝钢资源、中海集团、上港集团、上海建工等企业总部入驻。北外滩地区的最新规划定位是，与外滩和陆家嘴错位联动、新时代顶级中央活动区、世界级会客厅等。重点发展商务办公、公共文化、商业服务，形成最顶级的城市核心地区。

从“智慧型摩天大楼”金茂大厦的亮相，到北外滩项目的成功，中国金茂以上海为核心，逐步拓展南京、苏州、南通、杭州、宁波、温州、合肥等长三角重要城市，布局长三角战略大版图。同时，城市运营也成为了中国金茂发展的“第二曲线”，赋予金茂穿越行业周期、持续高质量增长的内生动力。

中国金茂始终秉承前瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能；以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地。而中国金茂对于城市的远见和判断，也总会改写城市格局。

遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，中国金茂坚持规划先行、配套先行。围绕着城市运营商主战略，中国金茂通过品质住宅、精品商业、高端酒店、5A级写字楼等产品和生活配套的打造，以全业务链式的高质量城市运营，促进了城市价值成长和功能升级。

中国金茂联合世界500强、在城市规划设计方面排名全球第一的美国AECOM设计集团为这片区域进行了整体性、前瞻性、科学性的规划设计，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市生活迭代升级。

在这里，中国金茂将引入超220米的超高层智慧地标和国际五星级酒店（规划希尔顿），在更新城市封面的同时，也为后续企业区域总部等产业资源的导入准备好高端优质的商务办公环境。

张家港智慧科学城效果图

另外，中国金茂还在张家港智慧科学城引入了约20万方高端商业综合体——金茂览秀城，并且在2019年10月已正式动工。览秀城是中国金茂重点打造的商业IP，这一核心商业综合体的打造，在促进城市消费升级的同时，也将充分激活城市人流，显著提升区域价值。

张家港览秀城效果图

在杭州，中国金茂把在上海金茂北外滩打造城市核心综合体的成功经验带到了这里，于2019年正式落地杭州秦望城市综合体项目。

项目依托金茂优质产业资源和高端配套优势，打造超10万方览秀城商业、约18.3万方天际线办公塔楼、约3.8万方五星酒店、约45万方品质住宅，以及亲水城市阳台等重点项目，发掘巨大的城市潜力，携手杭州共创未来。

杭州秦望综合体项目意向图

金茂始终坚持为城市量身定制的理念，以全局视野和国际标准统筹布局。在以丰富的高端配套焕新城市的同时，金茂也不断整合和拓展产业资源，助力城市产业转型升级，充分激发城市经济活力。

2018年，中国金茂与瑞安市签署合作协议，规划出科技服务核、综合服务绿心、文化生活绿心、滨江景观带的“一核两心一带”，从住宅、商业办公、生态、产业及配套等方面分步打造，以科技创新产业、生态休闲产业为核心，以综合服务产业、城市配套产业为辅助，构建产城融合的“2+2”产业体系。瑞安生态科学城落成后，将吸引创新领军型企业和创新创业型企业入驻，打造瑞安乃至温州的新产业高地，助力瑞安城市加速升级。

瑞安生态科学城效果图

2020年3月，上海之窗智慧科学城与阿里云正式签署深化合作协议。引入阿里云这一科技巨头，将从工业互联网、文旅产业互联网、智能人居等领域为上海之窗智慧科学城提供助力，实现未来城市人本化、生态化、数字化三维价值坐标。

上海之窗智慧科学城效果图

在宁波，中国金茂打造了以医疗健康产业为特色的宁波生命科学城。金茂将依托宁波市市第一医院及医科院校等优质资源，围绕医疗上下游，积极布局、导入高端医疗产业资源，形成“三医联动”格局，带动宁波健康产业发展，努力打造浙东健康经济新支点、长三角前沿医疗新高地、全国生命科学生态新典范。

宁波生命科学城效果图

从30年前的金茂大厦领跑浦东，到如今布局全国的20余个产城项目。中国金茂在长三角城市群不断深耕，始终秉承 “科学至上”的发展理念，主动参与中国城市发展进程，积极响应长三角一体化的国家战略，与长三角城市化发展同频共振。在上海大都市圈、扬子江城市群、浙江省大湾区等长三角城市群的重要城市打造了一系列城市标杆项目。中国金茂，以一个又一个精品项目为长三角城市群发展赋能，助力城市实现跨越式发展。

回首“造城”之路，中国金茂始终坚持以“释放城市未来生命力”为己任，致力于成为中国领先的城市运营商。未来，中国金茂也将充分发挥在城市运营方面的经验与优势，持续创新“两驱动、两升级”的城市运营模式，以规划驱动为牵引，以资本驱动为基石，推动城市功能与产业升级，助力政府打造城市新核心。为品质城市，探索更多无限可能。

本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2020年4月。如有变化，恕不另行通知。