2020年3月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)3453套,成交面积约46.06万方,成交量环比2月份上涨了424%,成交面积环比上涨了452%,成交量同比去年3月下降了51.2%,成交面积同比下降了53.2%。3月份的成交量较2月涨幅明显,虽然不及去年,但似乎“金三”还是有点效果的吧。
3月份,除现房和剩余房源外,温州全市共有11个楼盘新开,共计约2159套房源入市。受疫情影响,目前开盘的项目均以线上直播等方式为主,多少影响了购房者的购房体验和项目的去化。但惊喜的是其中几个项目取得了不错的成绩,如世茂璀璨世家、宝龙广场、凯迪融创新鹿园、TOD国际新城(天空之城和未来之光),其中新鹿园作为首开项目又有限制因素,取得四成左右的去化也是非常不容易了。
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三月楼市稳中有升,大约是新项目入市带动了购房的热情吧。3月份区域销量冠军被乐清夺得,总共成交489套。乐清不像二三名的瑞安、龙湾,既没有新项目也没有热销盘,但就是靠着强大的库存和续销能力,以总和夺得榜首,这实力真是不一般呐。
3月份全市成交TOP10排第一的项目是平阳的非住宅项目紫来创业园,总共成交108套。该项目曾多次出现在月销冠、周销冠的榜单上,这去化能力也是很可以了。
3月份市区成交TOP10排第一的是龙湾的宝龙广场,总共成交80套。作为三月首先开盘的项目,虽然是加推,但项目本身的刚需特质还是有一定优势的,加上1万左右的均价,早期开盘房源已基本售罄。本月新开的三期(二批次)截止目前去化约2成左右。
3月份郊县成交TOP10排第二的是瑞安的世茂璀璨世家,总共成交101套。同样是月初开盘的项目,世茂璀璨世家的去化目前约5成左右,不得不佩服瑞安人民的购买力,即使没有达到瑞安的及格线,但在这样的情况下有五成已经不错了。
疫情逐渐好转的三月,楼市也在慢慢升温,没有一个春天不会来临,只是稍微有些晚。四月会将迎来一个怎样的楼市,小编将会持续跟踪报道,敬请关注。
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