PART 1

在目前摇摆不定的楼市行情下，没有一个数字能像房价这样直击人心。

TOD国际新城最新一期3月31日开盘，目前一房一价公布，放出价格：折后单价19800元/㎡以内房源占比85%，这一消息出来，像人气收割机，瞬间收割了一大波流量，据悉，价格一放出来，很多嗅觉灵敏的购房者冲到展厅了解情况。

理由简单而清晰：

第一：轻轨盘是TOD国际新城的“头号标签”，在温州轻轨逐渐成网的时代，轨交盘“暴露”出来的能级和威力，已经被温州人逐渐感知到。

第二：起点高，浙南科技城板块产城融合，带来了强劲的城市配套资源吸附力，温医大附属二医（在建），温医大附属口腔医院（预计2020年投用），世界外国语学校/世界外国语高中（已签约），还有温州城市大学新校区等。

最新消息，温医大附二院瑶溪院区周边配套设施工程开工，预计今年10月投用。

温医大附二院瑶溪院区

第三，价格足够有吸引力，85%的房源，加上精装修，均价控制在2万以内，吊打大部分起价2万多的楼盘。

第四，几条轻轨，让温州几个板块间的移动距离大大缩减。从项目出发，S1轻轨，2站直达鹿城区，对于业主来说，短短2站轻轨，是高达近百万的价格。

TOD综合体+板块能见度+6家品牌开发商的实力+性价比房源，一系列优势将形成强大的价值叠加效应，化为对这个楼盘的好感。

PART 2

TOD国际新城这一期折后单价19800/㎡以内占85%，而且是本次开盘所有房源的折后精装修价格。

这是什么概念，视线拉大，放眼温州三区，明眼人都可以算清楚这笔账。

放眼温州主城区，很少有比这更低的门槛了吧。

目前市面上，楼盘价格“1字头”都要靠抢，“2字头”是打底，“3字头”的很常见，“4字头”的越来越多。连同属于龙湾区的蒲州板块，均价也突破2.5万+。

2020年，温州各个板块的房价和地价，都在往上提。“1字头”的楼盘已经成为濒危物种，一面世就遭到哄抢。

1字头的楼盘，只能开车到滨海板块或者瓯江口板块去寻找了。

普遍令人仰望的房价，让很多购房者望而却步，然而TOD国际新城这一期这个级别的价格，如同“裂缝乍现”，成为温州众多购房者的首选名单。

PART 3

TOD国际新城所在的位置，位于S1线科技城站，与M2线的交汇处（规划），带来了各个板块的人流和人气，成为东片一大交通枢纽转换点。

（项目位于M2线和S1轻轨交汇处示意图）

项目的北面紧靠5万方“印象汇”（在建），西侧毗邻约11万方科技水街（规划），好几个商业中心，就像围绕在国际新城旁边的“人气磁石”，用商业体把人留在这里。

轨交出行，下楼即可购物，所有生活场景都能在TOD楼盘中快速切换。

（项目北面印象汇示意图）

“加量不加价”，这个形容词，形容本期房源，很合适，为什么这么说，也许有人会说，这期价格看上去挺有诱惑力，是不是房源位置稍微“边角”一点。

恰恰相反，本次开盘的几栋房源，还藏着不少亮点。

推了这么多期，竟然还留着2栋明星楼栋，爆款户型+楼king位置。

那么本次开盘的TOD国际新城的缤纷沁园组团9号楼和TOD国际新城名都苑10号楼，具体的价格多少呢？

（TOD国际新城折后毛坯均价表，惠后94折）

（TOD国际新城示意图）

9号楼位于小区（TOD国际新城的缤纷沁园组团）的北面，全栋清一色的107平小户型。

该栋北面紧挨5万方印象汇，小区门口就是购物聚餐的打卡圣地。南向直面园林景观，视野无敌，舒朗明媚。

最大的杀手锏是南向127米的超宽楼间距，推窗即景，超大的园林景观触手可得，在自家拥有的一片专享的宁静，感受小区内部四季轮转的丰富色彩。

该栋是性价比担当，折后毛坯均价17523.5元/㎡（惠后94折），这栋最吸引人的是，他用刚需的单价，达到了改善房的舒适居住感。

这栋建面约107户型的总价区间在175-220万，不仅具有性价比的单价，还将总价牢牢控制住。

由于和2号楼之间，最大楼间距达到约127米，无论是低楼层房源还是高层房源，都是全天日照，追求性价比的可以选择低楼层。

由于景观的均好性，02和03中间套户型折后毛坯均价都为17462.12元/㎡，与东边套折后毛坯均价18062.12元/㎡，每平方相差600元左右，定价相差不大，反而凸显东边套的优势。

以一套建面约107㎡获得120㎡才有的体验感和幸福感。

107㎡的大三房，以首改的面积段，完全实现了改善的功能。做到三开间朝南，朝南客厅和1个卧室带景观阳台，主卧套房自带步入式衣帽间，餐客厅一体，直通南向阳台，视野开阔，采光一流，北面的房间可以作为书房或茶室。

它的一大圈粉的户型设计是，3室2厅2卫设计，相较于95-97㎡产品，它增加了约10㎡的面积。

整套放在尺寸感和私密性得到了质的提升，主卧和次卧的阳台，引景入室。

总价可控，门槛亲民的小户型产品，成为温州首改购房者的top之选。

（建面约107㎡户型图）

这一栋建面约107平的9号楼即将开盘，套数不多，买下就能成为拥有约127米的空间视野，独享更美的园林景观视野，开启“大宅生活”。

再来看名都苑10号楼，10号楼属于（TOD国际新城名都苑）的“绝版楼king”，在小区的中央位置，俯瞰中央景观，项目里当之无愧的景观。

（TOD国际新城示意图）

10号楼栋折后毛坯均价18342.82元/㎡，西边间是139㎡，中间套和东边间是130㎡。

139平尺寸，超越同级别尺寸，享受160的舒适，它全然不同与目前的同面积段产品。以该户型折后毛坯均价19138.5元/㎡的价格计算，比同类产品多了20平的尺寸，相当于省了40万，一辆宝马的价格。

该户型不仅做到了妥妥的四开间朝南，整体开间达14米，超7m南向双阳台，这尺度，在同面积段里，可以说是相当惊喜！

（TOD国际新城10号楼139㎡户型图）

很多附二医高层，企业高管，政府机关工作者，对价格敏感度不高，追求的是产品力和舒适度，对这个户型青睐已久。

130平是10号楼的主力户型，东边间130平折后毛坯均价为18556.36元/㎡，中间套130㎡折后毛坯均价为17656.36元/㎡。

1套中间套平均毛坯总价230万左右，这个价格在市区只能买100平左右的户型。主城区1套100平左右首改住宅的价格，这里都可以买1套130平的户型住宅，舒适度升级。

（10号楼130㎡户型图）

建面约130平和建面约139平这两个户型在之前的几期开盘中，去化速度很快，当天基本售罄。

PART 4

优秀的产品力，轻轨交汇，稀缺小户型楼king，丰富的商业配套，清晰可见的板块优势，整个浙南科技城展现出昂扬向上的上升期。

TOD国际新城自带轻轨红利，又让升值空间放大。比如宁波网红地铁楼盘—杨柳郡，17年开盘均价1.5万/㎡，而如今二手房价格在2.8万/㎡，两年半涨幅高达87%，是宁波升值幅度最快的楼盘之一。（数据来自安居客）

自带商业体+轻轨枢纽+板块价值=全功能型楼盘，这就是TOD国际新城的魅力，折后精装修单价19800/㎡以内房源，占85%，本次开盘的房源，价格+产品双双值得期待。

特别提示：1、本广告发布于2020年3月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准。2、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育（部分在建）、商业及其他配套设施等（如有），皆在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。3、本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。4、本项目推广名为：TOD国际新城，瑶溪北单元11-A-15地块备案名：缤纷沁园；瑶溪北单元11-A-24地块备案名：名都苑；瑶溪北单元11-A-30地块备案名：滨水嘉园；开发商：温州万祯置业有限公司。预售证号：温房售许字（2019）第048号、预售证号：温房售许字（2019）第049号。5、本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归属原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。6、经两站到鹿城为（S1线：从科技城站出发，经龙腾路站、三垟湿地站，到达惠民路站）；经1站到奥体中心站为（S1线：从科技城站出发，经瑶溪站，到奥体中心站）7、三冠王是指经朗兆地产指数研究院数据统计，TOD国际新城2019年全年成交1505套、成交面积约162123㎡、认购金额约31.04亿，并荣获龙湾2019年成交套数、成交面积和认购金额三大排行榜冠军。8、永不打折指的是对生活永不将就的态度和追求，非任何价格承诺。