土拍是衡量土地市场热度最直接的风向标,更是城市发展信心的直接体现,每一场土拍,都对所在区域的房产市场,有着重大并深远的影响。回首2019年,温州土地出让总金额达到986亿元,同比上涨46%,是2015年-2019年近5年卖的最火爆的一年。2020年,随着疫情逐渐趋稳,迟来的温州土拍甫一开局,就呈现火爆气象,其中,7天连续出让三幅优质地块的瓯江口,更是因为超越预期的成交态势,成为全温州瞩目的“顶级流量”所在。
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2月19日,瓯江口新区土拍首秀,温州市半岛起步区A-02b地块以封顶价3.39亿元拍出;随后2月26日及27日瓯江口新区两大重量级地块起拍,涵盖综合商住、娱乐性质的瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块以7亿成交,瓯江口浅滩一期E-16-03地块再次以封顶价12.02亿元成功出让,楼面价高达约5152元/㎡。这三连拍,给乍暖还寒的温州房地产市场宛如投入一颗“原子弹”,在震荡人心的同时,更是让广大的温州市民,看到了瓯江口新区更为远大的板块发展前景。
事实上,瓯江口新区作为近年来温州市场杀出重围的一匹“黑马”,温州人对其发展可谓如数家珍:沈海高速复线通车在即、南口大桥已直达龙湾、轻轨S1线通车至瓯江口、北口大桥建设快马加鞭、S2线等交通项目加快建设;温州外国语学校入驻瓯江口、诺德安达国际双语学校等教育资源的引入;发展大楼、新区医院、365国际车展中心(已开工)、蓝光水果侠主题乐园等配套设施的逐步落地;十里樱花园、新月公园、江滨公园等景观公园的完善;以及威马、唯品会等重大产业项目入驻…无论是从板块规划、交通优势、人口红利还是新兴产业前景,都为瓯江口新区的发展不断加码,为未来不可替代的温州东部新中心价值进一步加持,使之成为温州备受瞩目的焦点板块,区域前景被无数人看好,也无怪乎在2020年温州土地市场成为众人争抢的“爆款”。
发展大楼
占尽地利,仍离不开天时。
根据近日楼市发布的统计信息,对比历年的房贷利率,我们不难发现新的LPR利率,已创下近20年新低。这对于购房者来说,除了能降低购房成本,更是迎来了极佳的置业机会。
为什么这么说?
今年开春的特殊形势,总会让人不免对比同样受疫情影响的2003年。当年受到SARS影响,政府为了重新推动经济发展,也是出台了定向降息等举措,房贷利率不断走低,迅速下调至5.31%,为21世纪前十年最低。历史总是惊人的相似,如今5年期及以上LPR利率更是下探到4.75%,比2003年还低!随着疫情慢慢得到控制,购房入手时机已经悄然来临!
而目前库存几近清零的瓯江口新区,不得不提的当属瓯江国际新城。它作为整个瓯江口新区的“掌上明珠”,北邻板块中心“政府发展大厦”,南侧直面瓯江,再加上容积率约1.2的低密度与一线江景完美融合,搭配瓯江口南生活区强大的配套阵容,一直被视为区域内网红级别的优质项目。也正因此,从首度亮相到如今,创造下“十开十罄”的辉煌战绩,已有5000余户家庭,选择了这个瓯江口新区内乃至整个温州的流量红盘。如今瓯江国际新城仅剩最后6套城市江景院墅和最后5套商铺,搭上板块腾飞机遇,真的是最后的机会了!
△最后一期!瓯江国际新城|东樾府四期深度解读——地块篇 △限墅令下 城市里的院落生活,谁能不向往?
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