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城西再挂一宗宅地,起始楼面价4199元/㎡...
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/03/23 16:06 点击:1160
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  • 下午,城西再次挂牌一宗宅地,即温州市仰双片区双岙单元A-37地块,起始楼面价约4199元/㎡,起始总价19400万元,预计将于4月22日正式出让。

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  • 挂牌信息.png

    地块详情

    本宗地块总用地面积18138.38平方米,其中出让部分面积14905.25平方米,划拨公园绿地面积3233.13平方米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

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  • 现场图1.png

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  • 地块容积率为1.3-3.1,计入容积率的地上总建筑面积≤46205.5平方米,其中各兼容功能的面积≤13861.65平方米,建筑密度≤30%(住宅部分≤22%),绿地率≥35%,建筑高度≤80米(且住宅≥24米)。


    竞得人须有偿代建地块东侧公园绿地(温州市仰双片区双岙单元A-38地块)。


    地块地下空间设定两层满铺(地下总建筑面积不小于20867平方米),单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。


    地块周边


    本宗地块位于温州市鹿城区双屿街道双岙村,东面临近双岙路,西面有一线河景资源。地块周边交通条件尚可,周边工业园区环绕,配套缺乏,城市界面一般。

    区位图.png

    交通方面,周地块不远处就是金温高速,温州西收费站也再不远处,周边双岙路和境路,另外距离双屿客运中心约2公里左右,出行还是比较便利的;

    商业方面,附近的718生活超市、大都市超市步行可达,周边还有零散的社区底商,稍远的则有5050综合商场;

    教育医疗方面,周边有温州市瓯越小学(双岙校区)、温州交通技术学校等,医疗则有鹿城区人民医院;

    人居方面,地块距离中国鞋都不远,附近大多是鞋类工业园区,外来流动人口较多,人居环境不是特别理想。


    地块延申



    本地块建筑规模应根据规划条件([2019]规划条件02071号)做足,地块建成并经验收合格后,计入容积率的地上建筑面积(不含公配设施)和地下空间(两层满铺,单层建筑面积按用地面积不少于70%设定)由鹿城区政府和承接筹集安置房相关工作的企业筹集,用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。地上部分(除公配设施外)以11000元/平方米价格筹集,地下部分以3000元/平方米价格筹集。


    去年以来,城西挂牌了多宗住宅地块,其中安置地块数量不少。本宗地块曾于3月13日挂牌,最后因系统原因终止,今天再次挂牌。


    虽然同为城西安置地块,但与上周挂牌的温州市仰双片区中央涂单元D-11地块相比,两宗地块无论是体量还是楼面价,都是相差无几,但是本宗地块不论是区位还是配套,差的都不是一点点,不知道竞拍时会不会有意外的惊喜?

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