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君悦339旁挂牌一宗商业地块,未来将建产权式酒店!起始楼面价2562元/㎡…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/03/18 08:42 点击:990
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  • 日前,市区挂牌一宗商业地块,即温州市三溪片区瓯海中心南单元C-19-b地块,地块起始总价9897万元,起始楼面价约2562元/㎡,预计将于4月16日正式出让。

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  • 本宗地块出让用地面积13183.95㎡(折合19.7759亩)。土地用途为旅馆用地兼容零售商业用地、餐饮用地。


    地块容积率1.5≥且≤2.93,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。计入容积率指标的地上总建筑面积≤38629㎡,其中兼容部分建筑面积≤3750㎡。


    该地块地上建筑面积不大于11589平方米的旅馆用地作为产权式酒店,可分割销售(转让);其余建筑面积不可分割销售(转让),可整体转让。


    该地块地下空间不可分割销售(转让)。地下首层非兼容机动车位楼面地价为274元/平方米;地下首层商业、办公、娱乐、仓储楼面地价为376元/平方米。


    该地块外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米、非玻璃幕墙不低于1000元/平方米。室外景观工程(不含架空层)平均造价不低于600元/平方米。


    本宗地块位于瓯海区娄桥街道娄桥村,东临半塘路,南临学员路,西临河东街,北至振兴街。地块区位不错,与瓯海红盘君悦339近在咫尺,周边交通便捷,住宅林立,各项配套成熟。 



    交通方面,周边瓯海大道、半塘路、景屿路一横二纵城市干道,娄桥互通就在地块不远处,出行非常便捷; 


    商业方面,大西洋银泰城、亿象商业广场、云天楼洲际广场、世纪华联超市等配套环绕周边,可轻易满足商业生活需求;

     

    教育方面,周边有瓯海娄桥第一小学、瓯海区实验小学(娄桥校区)、娄桥中学、瓯海第六幼儿园等教育资源;


    人居方面,地块周边有世茂璀璨澜庭、君悦339、中梁公园天下、大发凯旋门等商品房林立,人居氛围良好。


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